万科蓝山(二期)解读
聂香云
2022-04-13
嘉助房屋托管
特色
【轨道交通】出门500米之内到达地铁一号线紫庐站！
【小区户型】16～38栋为洋房，面积91平～250平，39～46栋为高层，面积88平～125平百米楼间距
【其他描述】万科物业统一管理，物业费2.7元/平/月
【小区设施】车位配比1:1,人车分流，小区内建有游乐设施，供人们闲时使用
【房屋品质】由万科操盘，17年统一精装修交房，装修标准1500元每平
不足
高层不满二年，税费高，小区暂时入住率不高
吴元凤
2022-04-12
裕丰地产
特色
【小区户型】小区共有8栋高层22栋洋房，高层二梯四户或三梯六户小户型88中间户，大为126，洋房一梯两户，
【小区设施】车位配比为1：1人车分流设计，小区内设有游乐设施，供人们休闲时使用
【生活配套】小区西门出去就是悦方商场，吃喝玩乐一应俱全，东门在建的天赋广场也会在将来带来更多的便利！
不足
总价高，物业费相对比较高
黄裕水
2022-04-01
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区西门往南150米就是地铁一号线的紫庐站，1号线通达南北，交通便利
【生活配套】小区西门出去就是悦方商场，吃喝玩乐一应俱全，东门在建的天赋广场也会在将来带来更多的便利！
不足
物业费2.7比较贵，目前不满二年税费贵
代亚东
2022-05-29
中墅地产
特色
【小区户型】小区高层共8栋，洋房共23栋（总层6层一梯两户）高层楼间距约60米，采光非常好
【其他描述】万科物业统一管理，物业费在2.7元/月
【生活配套】傍边有悦方商场和百大心悦城，150米～200米左右，出行购物非常方便
不足
总价高，购房压力大物业费相对较高
强平
2021-03-11
中墅地产
特色
【轨道交通】距离轨道一号线紫庐站200米，门口就是公交站牌
【小区户型】万科蓝山二期16栋-38栋为洋房，面积段为92-150平，39栋-46栋为高层，面积70几-110几
【小区设施】小区里有喷泉，有凉亭，有小花园，车位配比1:1。
【生活配套】小区西门出去是悦方商场，利港银河广场，佳源广场，一应俱全。
不足
车位配比不足，车位紧张
余扬志
2022-04-08
中墅地产
特色
【其他描述】万科物业统一管理，物业费在2.7元/月
【生活配套】傍边有悦方商场和百大心悦城，150米～200米左右，出行购物非常方便
【房屋品质】2015年开盘，2017年年底交付使用万科物业统一管理，舒适安全
不足
高层不满二年，税费高，小区暂时入住率不高
王秒
2021-07-07
裕丰地产
特色
【轨道交通】紧邻地铁一号线紫庐站（B口）步行200米内，距紫庐路口公交站步行400米，居民乘地铁出行很方便。
【小区户型】万科蓝山二期主要以花园洋房为主，高层为辅，户型为3室至5室的南北通厅户型，小面积为全明户型。
【其他描述】小区物业费是2.7元每平，小区是24*全天管理，洋房的物业费相对来说高点
【生活配套】小区门口就有生活超市，西门过马路往北200米是悦方商场和永辉超市，离滨湖医院2公里
不足
小区总价过高，入住率不高，人气还没起来，所以小区里的设施还在建设，高层都是精装交房，对自己的房子自主装修有限制
倪大秀
2020-07-24
裕丰地产
特色
【轨道交通】公交车可乘坐60路，26路，62路，乘坐可通达各个方向。
距离地铁1号线紫庐站800米
【小区户型】万科蓝山二期共计总高33-41层高层住宅8栋，总高6层洋房23栋，楼间距宽阔，日照时间充足，适宜居住
【小区设施】万科蓝山二期内部有喷泉，健身设施，儿童游乐，塑胶跑道等景观设施。业主可以在小区磊跑步锻炼身体
【生活配套】小区西门出去就是悦方商场，吃喝玩乐一应俱全，东门在建的天赋广场也会在将来带来更多的便利
不足
绿化率高，夏天蚊虫较多，高层区没有做到人车分流。
梁淋
2018-10-11
裕丰地产
特色
【轨道交通】临紫云路主干道，一号线紫庐站150米。
【小区户型】此小区39-46栋为高层，16-38为洋房。小区楼间距大80-100米，采光好
【小区设施】小区地上车位地下车位都有1.1配比，44栋楼前有小孩玩耍地带凉亭都有。还有基础设施供业主锻炼。
【生活配套】靠近悦方商场和百大心悦诚，150-200米左右。出行购物都方便。
【房屋品质】小区2015年中旬开盘，2017年年底交付，品质属于滨湖高端小区
不足
小区暂时的入住率低，交易的话税费较高
方柳
2018-12-06
裕丰地产
特色
【小区户型】[小区户型]16栋到38栋为洋房，面积91平到175平，39栋到46栋为高层，面积88平到93平，
【小区设施】车位配比1:1,人车分流，小区内建有游乐设施，供人们闲最时使用
【生活配套】靠近悦方商场跟百大心悦城，150-200米左右，出行购物都方便，临紫云路主干道，一号线紫庐
【房屋品质】2015年中旬开盘，2017年年底交付，万科品牌物业，开发商统装修
不足
不足物业费有点贵， 没有满两年税有点高
孙圣兵
2022-04-02
特色
【轨道交通】距离地铁1号线紫庐站300米，距离在建地铁7号线100米，经5站可直达合肥南站
【小区户型】主推93平边户三房和111到115平边户大三房，还有洋房132平的四房户型，洋房总共22栋，高层8栋
【小区设施】小区内部有健身器材和儿童滑梯等，位于洋房34栋正南面，位于41栋正南面有小孩娱乐的场地给他们带来乐趣
【房屋品质】由万科新城地产开发，14年毛坯交付洋房，16年和17年精装修交付高层，装修标准1500元/㎡
不足
小区不足之处在目前入住率不高，大多是租户，车辆停放的很乱不规整，物业管理还是比较松散，杂草比较多，建议物业加强管理，还有就是这个小区房价比较高
赵雪
2022-04-11
特色
【轨道交通】公交可乘坐60路、26路、62路,乘坐可通达各个方向;距离地铁一号线紫庐站600米。
【小区户型】万科蓝山二期，共8栋高层，23栋洋房，在售面积88-200平。二期主要以花园洋房改善为主，高层为辅。
【其他描述】万科蓝山于2016年竣工，万科自带物业，2.7元每平，环境严格，人车分流 车位高达4600个！
【小区设施】万科蓝山二期内部有喷泉、健身设施、儿童游乐、塑胶跑道等景观设施，业主可以在小区内部跑步锻炼身体！
【生活配套】靠近悦方商场跟百大心悦城，150-200米左右，出行购物都方便，临紫云路主干道，一号线紫庐！
不足
高层物业费有点贵，小区整体价格过高 刚需买不起了！
周桃桃
2022-03-27
特色
【轨道交通】距离地铁一号线紫庐站300米，距离在建地铁7号线100米，经5站可直达合肥南站
【小区户型】小区16-38栋为洋房面积91-250平，39-46栋为高层88-125平米，百米楼间距
【小区设施】小区东门入口处有喷泉，小区内部有多个儿童设施。凉亭，小花园。洋房周边花草树木茂盛。
【房屋品质】由万科新城地产开发，14年毛坯交付洋房，16年和17年精装交付高层，装修标准1500元每平米
不足
高层绿化有待提高，高层没有做到人车分流
卢先付
2022-03-11
特色
【轨道交通】出东门500米就是南北一号高架路段直达市区，西门出口300米就是地铁一号线紫庐站
【小区户型】万科二期已高层和洋房为主，高层主打93及88平米三房，洋房可供选择面积大小都有，楼间距大 采光好
【小区设施】高层中心位置有儿童游玩设施，另有一个大草坪可供小朋友玩耍，洋房前后各有一个可供锻炼的场所
【生活配套】小区西门出来步行200米就是悦方购物中心，社区医院仅50米之遥，东门对面在建商业广场
【房屋品质】洋房2014年开盘，2015年陆续交房毛呸交付，高层于2016年开盘，2017年陆续交房，精装交付
不足
高层绿化有待提高，高层没有做到人车分流
高景涛
2022-04-01
中墅地产
特色
【轨道交通】西门200米就是地铁1号线紫庐站，小区北门100米有68路公交站点，交通便利。
【小区户型】小区由8栋高层和23栋洋房组成，高层面积从88到125平方，洋房100-140平方，适合改善需求。
【小区设施】小区环境优美，居住舒适，有景观廊道、健身游乐广场。
【生活配套】小区西门商铺林立，餐饮美食生活超市齐全，对面就是悦方购物中心，向东400米就是唯品会佳源广场。
【居民素质】小区洋房大部分都是装修自住，居民素质很高，邻里关系和谐！
不足
洋房物业费3.5元每平，有点高
陈子义
2022-04-06
中墅地产
特色
【轨道交通】小区西门出口约300米是地铁一号线紫庐站，东门出口是68路公交车站牌，交通便利不拥堵
【其他描述】万科物业统一管理，物业费在2.7元/月
【小区设施】车位配比1:1,人车分流，小区内建有游乐设施，供人们闲时使用
不足
高层有部分不满两年税费高，精装交付，对自己房子自主装修有限制
张磊
2022-03-09
滨凯房地产
特色
【轨道交通】小区西门出口约300米，是地铁一号线紫庐站。东门出口是68路公交车站牌，交通便利，不拥堵。
【小区户型】小区高层共八栋，洋房共23栋，「洋房总高六层一梯两户」高层楼间距约60米，采光非常好。
【小区设施】小区东门入口处有喷泉，小区内部有多个儿童设施。凉亭，小花园。洋房周边花草树木茂盛。
【生活配套】西门门口商铺：便利店，餐饮，药店，门诊，理发。附近两百米悦方商场。
不足
车位配比不足，车位紧张。
邹凤翠
2022-04-01
中墅地产
特色
【小区户型】16～38栋为洋房，面积91平～250平，39～46栋为高层，面积88平～125平百米楼间距
【其他描述】万科物业统一管理，物业费在2.7元/月
【小区设施】车位配比1:1.1，除去绿地以外还有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施
【生活配套】向西100米有悦方大型商业，共有四层，一层二层是购物三层是娱乐四层是餐饮
不足
不足物业费有点贵，没有满两年税有点高
聂荣伟
2022-06-09
特色
【小区户型】[小区户型]16栋到38栋为洋房，面积91平到175平，39栋到46栋为高层，面积88平到93平，
【小区设施】小区车位充足，车位比例1:1.5园区为人车分流，园区内多处设有儿童娱乐设施和各种健身设施！
【生活配套】西门门口商铺：便利店，餐饮，药店门诊，理发附近200米悦方商场
不足
绿化较高，夏天蚊虫较多，物业管理严格，非本小区业主出入不方便
解国强
2022-04-20
特色
【轨道交通】小区200米左右就是地铁一号线紫庐站，地铁旁边有两个公交站台
【小区户型】小区高层2梯4户，主推小户型。88的中间户3房，94的边户三房的主力户型，适合刚需上车
【生活配套】小区楼下就是大型商超，悦方和大润发，一公里左右就是塘西河公园，
不足
小区交房时间比较久我，楼龄交老
