万科蓝山(二期)解读
罗娜
2019-03-20
特色
【小区户型】16-38栋为洋房，39-46为高层。 高层60+米楼间距 采光良好
【小区设施】车位配比1：1人车分流 还有外围 临时停车位 40栋和41栋之间设有儿童滑梯和健身器材。
【居民素质】小区儿童与老人多一点，邻居互帮互助。居住氛围浓厚
不足
小区刚交房， 还不满两年，交易税费比较高。
周耀祖
2019-04-07
华润置地
特色
【小区户型】蓝山二期洋房16-38栋是洋房，户型是118-125毛坯高层是39-46栋88-125平皆是精装修，
【其他描述】蓝山花园皆是万科物业管理，高层2.7元一平，本小区每栋楼都有专职管家，服务很用心
【房屋品质】洋房201414年开盘，高层2015-2016年开盘，简约式装修，万科自产，质量和可以。
不足
目前二期高层单价21000-23000.洋房29000-35000，小区总价较高。
江中华
2019-04-04
特色
【轨道交通】临近紫云路主干道，西出口300米，地铁一号线，150米有紫云路公交站
【小区户型】此小区39-46栋为高层，16-38为洋房。高层楼间距80-100米，采光好
【其他描述】小区物业是万科物业，高层和洋房物业费2.7一平
不足
小区入住率较低，租客较多
李鑫鑫
2018-11-14
特色
【轨道交通】临常云路主干道，一号线紫庐站150米
【小区户型】6栋到38栋为洋房，面积91平到175平，39栋到46栋为高层，面积88平到93
平，百米楼问距
【小区设施】车位配比1:1,人车分流，小区内建有游乐设施，供人们闲时使用。
【生活配套】靠近悦方商场和百大心悦城10200米左右，左右。出行购物方便。
【房屋品质】2015年中旬开盘，2017年年底交付，万科品牌物业，开发商统装修
不足
小区管时入住率任，交易的话税费校尚。
汪庆善
2018-08-23
特色
【轨道交通】小区出西门200米有一号线紫卢站，还有65,531路公交等
【小区户型】小区为23栋洋房和8栋高层组成，高层楼栋间距大，户型不错，洋房总高6层，给人感觉舒适。
【生活配套】从小区西门出去100米是悦方大型商场，内有电影院，火锅店，超市等
【房屋品质】由品牌开发商万科建筑，洋房为毛坯交付，高层为精装交付
不足
高层不满2年，交易税费较高
金泰
2018-11-01
特色
【轨道交通】临紫云路主干道，一号线紫庐站150米
【小区户型】16栋到38栋为洋房，面积91平到175平，39栋到46栋为高层，面积88平到93平，百米楼间距
【小区设施】车位配比1:1，人车分流，小区内建有游乐设施，供人们闲暇时使用
【生活配套】靠近悦方商场跟百大心悦城，150-200米左右，出行购物都方便
【房屋品质】2015年中旬开盘，2017年年底交付，万科品牌物业，开发商统一装修
不足
物业费有点贵，没有满两年税有点高
陈杰
2018-10-25
特色
【轨道交通】临紫云路主干道，一号线紫庐站150米。
【小区设施】小区地上车位地下车位都有1.1配比，44栋楼前有小孩玩耍地带凉亭都有。还有基础设施供业主锻炼。
【生活配套】靠近悦方商场和百大心悦城，150-200米左右。出行购物方便。
【房屋品质】小区2015年中旬开盘，2017年年底交付，品质属于滨湖高端小区。
不足
小区暂时入住率低，交易的话税费较高。
账号已注销
2018-03-29
特色
【轨道交通】距离地铁一号线紫庐站200米，地铁直达合肥火车站，出门有63路，65路公交车，交通便利，出行方便。
【小区户型】小区洋房有24栋，8栋高层，小区均是1梯2户的，楼间距大采光好，主推洋房和90多平户型，适合改善需求
【其他描述】小区物业费是2.7元每平，小区是24小时全天管理，洋房的物业费相对来说高点
【生活配套】向西有悦方茂和大润发，还有万国农贸，向西有百大，生活购物方便。
【房屋品质】由大牌开发商万科操盘，洋房是毛坯，高层是17年统一精装修交付，精装标准1500元每平，省府板块。
不足
地上车位目前不足，有些楼栋靠近马路，可能会有点吵。
朱树奎
2018-03-28
特色
【轨道交通】小区西方50米是地铁1号线紫庐站，交通便利，出行方便。
【其他描述】万科物业，三班倒值岗，管家式贴心服务
【小区设施】人车分流，车位配比1:1，、中心位置有花园健身设施儿童娱乐设施，绿化率百分之五十，管家式服务。
【生活配套】小区北边是悦方购物中心，西边是万国农贸菜市场，西方500米是（三甲）级滨湖医院
不足
物业价格高2.7元每平每月
彭胜涛
2018-09-15
特色
【轨道交通】200米左右就是地铁1号线紫庐站，附近150米都有公交站
【小区户型】小区共8栋高层靠东，23栋洋房靠西，高层楼间距大，93平户型为主。洋房总高6层，房型方正
【房屋品质】高层是2017年统一精装交付，洋房为毛坯交付。操盘为品牌开发商万科
不足
物业费偏高，高层不满2年，税费较高
殷俊
2018-01-26
特色
【轨道交通】二期距离地铁一号线紫庐站150米，可到南站，火车站，万达旅游城，去紫云路100可乘65.26路公交车
【小区户型】东区高层面积分为88.93.113.125平4种户型。
【其他描述】开发商是万科地产，物业是万科自持:万科物业，西区高层和东区洋房和高层物业费都是2.7元/m²。
不足
东区商业不成熟，人流量目前比较少
张勇
2018-05-14
特色
【轨道交通】地铁:步行150米紫云路站，可直接去市中心等，公交34、62、26路等公交经过。
【小区户型】高层39--46栋，楼间距大。左边洋房16--38栋。户型88到150平不等。
【生活配套】东北角100米悦方ID Mall商场，负一楼永辉超市，北面的一千米左右滨湖国际会展中心
不足
高层不满两年，税率有点高。
周亮
2018-05-02
中墅地产
特色
【轨道交通】西门出口200米，地铁一号线紫庐站，150米紫云路有公交站
【小区户型】高层
39栋：3+1户型93.8平方
45栋：3房88.2平方
高层50+米楼间距，一楼都不影响采光
【小区设施】地下1：1.5车位比例，东门一块地上临时停车位，45和46栋位置儿童乐园和运动休闲地块，人车分流
【生活配套】西门门口商铺：便利店、餐饮、药店门诊、理发。
西门出口200米悦方商场，餐饮购物、珠宝、电影KTV
不足
高层物业费有点贵，2.7元/平方/月
王经纬
2018-07-09
特色
【小区户型】洋房24栋，8栋二期高层，高层新推113、128平大户型三房，洋房超大四房，楼间距超大全天采光
【生活配套】100m配套高速中央广场，200m是悦方ID中心，同一期享有共同成熟点配套设施
【房屋品质】由中国房企前三万科出品，在一期基础上深化房屋品质，高层1500元/㎡精装交房，洋房为纯毛坯
不足
户型房间较小，精装修房价较高
水刚
2018-04-18
特色
【轨道交通】西侧100米左右就是地铁一号线紫庐站，出行便利。
【小区户型】小区洋房共24栋，高层8栋。楼间距大，采光好。主推洋房和93方的边户小三房，采光好，南北通透。
【其他描述】万科自带物业，三班24时值班，管家式贴心服务
【生活配套】小区对面就是悦方购物中心，西侧是万国农贸菜市场，并有（三甲）级滨湖医院。
不足
物业价格稍微高点。2.7元/月
账号已注销
2018-07-26
特色
【小区户型】16-38栋均为洋房91平-175平，39-46栋均为高层88平.93平为主，楼间距大，户型方正
【生活配套】西门出门100米就是悦方购物中心，永辉超市，万国农贸菜市场沿紫云路向西200米，还有百大生活购物方便
【房屋品质】由品牌开发商万科操盘，高层是17年统一精装修交房，装修标准1500m²，洋房是毛坯
不足
小区整体入住率较低，租客居多
账号已注销
2018-02-06
特色
【小区户型】二期主推93平中间户，楼栋过道采用栅栏式构造，中间户的采光通透性大大提高。
不足
小区新交付 周边商圈没有建立完善，购物便利性暂时便利性低 。距离地铁一号线需要跨过洋房和西区高层区域 ，交通便利性差。
汪守明
2018-06-07
中墅地产
特色
【轨道交通】距紫庐地铁站100米，由此可换乘2号线 途径火车站 高铁南站
【小区户型】万科蓝山 39-46栋是高层 16-38栋为多层洋房 楼间距大采光好 其中44、45、46景观视野好
【生活配套】向西100米有悦方大型商业，共有四层，一层二层是购物 三层是娱乐 四层是餐饮
【房屋品质】由万科操盘，17年统一精装修交房，装修标准1500元每平。
不足
物业费2.7 比较贵，目前不满二年 税费贵。
汪浩
2018-03-31
中墅地产
特色
【小区户型】万科洋房均为一梯两户，南北通透，主推大户型，136平四房两卫，适合改善，118平四房两厅两卫为主户型
【其他描述】万科物业，国家一级资质，目前本小区物业费为2.7元/平/月。小区进入管理较为严格，小区地面整洁干净
【小区设施】小区中心有500平绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板，老人休闲座椅等娱乐设施，是儿童和家长们休闲天堂
【生活配套】向东300米有悦方商业广场，共有层，负一层是永辉超市，三层四层是餐厅，五楼是电影院，购物休闲的好去处
不足
目前小区入住率不高，离地铁1号线相对来说较远！交通不是很方便
兰盛
2018-07-16
特色
【轨道交通】小区位于紫云路与湖北路交口，距离地铁一号线紫庐站步行仅500米，向北可到合肥南站及合肥火车站
【小区户型】蓝山二期由8栋高层和23栋洋房组成，楼栋布局合理视野开阔，没有娱乐休息和运动场所，
【生活配套】距悦方商场步行仅400米内有永辉超市和松果KTV，吃喝玩乐一应俱全，距合肥市滨湖医院1.8公里，
不足
二期整体入住率低，周边几个小区施工比较嘈杂，小区价格较高，物业费太贵