- 香山国际
- 6002 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 公园路
- 延边百盛房地产开发有限公司
- 延边家泽物业管理有限公司
小区概述
- 香山国际位于延吉区延吉板块，由延边百盛房地产开发有限公司开发，于2016年竣工，房龄较新；小区总占地面积约110000㎡，总建筑面积约234000㎡，由60栋多层和小高层住宅组成，容积率约1.68；小区主力户型为108㎡左右的2房；小区绿化率约42%，居住环境清新宜人。
小区优缺点
优点- 小区周边学校较多，方便孩子入学；
- 小区距万达广场(延河路店)较近，居民逛街购物很方便。
缺点- 小区距铁路较近，有一定的噪音影响；
- 小区树木对部分低层住户有遮挡，采光有一定的影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.3
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站和停靠的公交车较多，距离小区约365m处有龙城嘉园公交站，39路长白山老年公寓线公交车经过；距小区约543m处还有北山小学西校区公交站，4路、10路、16路等多路公交车经过，居民公交出行比较方便；小区距公园路约2.6km，居民驾车出行也比较便捷。综合来说小区周边出行比较便利。
附近学校
学前
7.5
小学
7.2
初中
7.3
38个
附近幼儿园
5个
附近小学
6个
附近初中
距小区约213m处有香山幼儿园，孩子入学方便；距离小区约433m处有延吉市小营镇中心小学，该校是公办小学；距小区约2.3km处还有延边卫生学校，该校也是公办中学。综合来说小区周边教育资源完善，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.4
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
该小区绿化率约42%，植被覆盖密集，环境较好。小区绿植高低错落，层次分明，花草树木修剪维护做的比较好，树木繁茂，能够居民提供夏季乘凉的地方。小区内有凉亭、座椅、健身器材等供居民休息娱乐的设施，综合来看，整体营造了一个比较安逸舒适的环境。
建筑特色
小区整体建筑板型比较方正，采用的是西班牙地中海风格建筑，看起来比较高端大气；小区楼栋外立面以黄色为主色调，色彩比较简约大方。小区房龄较新，楼栋外立面维护较好，未见脱落的情况。
楼栋分布
小区总占地面积约110000㎡，总建筑面积约234000㎡，由60栋多层和小高层住宅组成，容积率约1.68；小区户型有73㎡-125㎡左右的2房，136㎡-160㎡左右的3房，212㎡-288㎡左右的4房，其中108㎡左右的2房为主力户型；小区一楼都带有小花园，户型设计较好，南北通透。
出入口
小区主出入口在梨花北苑西北约350m处，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 暂无
绿化率
- 42.0%
容积率
- 1.68
社区总设施
- 小区花园；
- 中心广场；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区的出入口有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，能够给居民提供基础的安全。安保人员还会按规定巡逻路线和规定时间巡查，留意治安消防情况。小区楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 小区物业为延边家泽物业管理有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.5
餐饮服务
7.4
银行金融
7.3
1个
购物中心
暂无
商场
72个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，万达广场(延河路店)在距小区约1km处，距离较近，居民日常休闲购物很方便；小区周边超市较多，距小区90m左右有香山食品超市，距小区128m左右有友进玛特，可以满足居民采购需求；距小区140m左右还有三口一品泡菜(香山万达店)，居民外出就餐方便。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较丰富，小区周边2km左右有延边中医医院，该院为三级甲等综合医院，居民就医比较方便；小区周边有密集的诊所和药店分布，小区出门约805m处有梨花苑诊所，约713m处还有旗英大药房，可以为居民提供简单的诊疗服务和购药需求。
生活服务
距离小区2.2km左右有林海农贸市场，距离较近，居民平时买菜比较方便；小区附近约986m处有延边农村商业银行(民主分理处)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约825m处有中国电信(万达营业厅)，居民办理通信业务比较便利。综合来说小区周边便民服务配套较为齐全，居民日常生活方便。
休闲娱乐
距离小区约1.8km处有按摩足疗，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；距离小区约1.9km处有梦乐迪量贩式练歌厅，深受上班族的喜欢；距离小区848m左右有双双有氧健身工作室，对喜欢健身的朋友来说这里也是不错的放松选择，综合来说小区周边供居民休闲娱乐的方式非常多样。
香山国际近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
5816元/㎡
0%
03-23
5816元/㎡
0%
03-30
5817元/㎡
0.02%
04-06
5826元/㎡
0.15%
04-13
5868元/㎡
0.72%
04-20
5927元/㎡
1.01%
04-27
6023元/㎡
1.62%
05-04
6103元/㎡
1.33%
05-11
6148元/㎡
0.74%
05-18
6102元/㎡
0.75%
05-25
6016元/㎡
1.41%
06-01
6002元/㎡
0.23%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
6333元/㎡
6.28%
2024-08
6257元/㎡
4.46%
2024-09
6093元/㎡
0.33%
2024-10
5912元/㎡
2.35%
2024-11
6075元/㎡
3.97%
2024-12
5853元/㎡
2.04%
2025-01
5733元/㎡
6.54%
2025-02
5816元/㎡
6.12%
2025-03
5816元/㎡
8.52%
2025-04
5966元/㎡
7.29%
2025-05
6031元/㎡
4.78%
2025-06
6002元/㎡
5.23%
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