- 香水湾1号(别墅)
- 72382 元/㎡
- 暂无数据
- 别墅
- 商品房住宅
- 香水湾高速
- 海南香水湾海滨假日酒店有限公司
- 阿里物业
小区概述
- 香水湾1号(别墅)小区位于三亚周边区陵水板块，由海南香水湾海滨假日酒店有限公司开发；小区共有183栋楼，容积率为0.5；小区户型有2-10居室、13居室和15居室，户型面积约130㎡-5000㎡，户型多样，面积偏大，适合改善型人群；小区整体环境较好，植被茂盛，有游泳池、人工湖，居住舒适。
小区优缺点
优点- 小区楼距较大，采光比较好；
- 小区所属物业是阿里物业，物业服务比较好。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区周边缺少大型商场，居民购物逛街不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
6个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约632m有同安小村公交站，该站停靠陵水51路公交车；距离小区约949m有同安大村公交站，该站停靠陵水51路公交车；距离小区约1km有铜岭村公交站，该站停靠陵水51路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约1.7km有香水湾互通，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
6.0
小学
7.0
初中
6.0
1个
附近幼儿园
1个
附近小学
暂无
附近初中
距离小区约617m有香水湾幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.3km有坡尾小学，该小学是公立小学；距离小区约9.9km有光坡初级中学，距离较远，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源不丰富，不方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
9.7
新旧程度
6.0
停车便捷
7.4
物业服务
9.4
环境概况
小区有较大的绿地花园，植被茂盛，绿化景观设计感较强，空气清新；小区有游泳池，周围栽种着花草树木，放置了躺椅，方便居民娱乐和休息；小区有人工湖，湖边有绿地；小区内环境优美整洁，居民居住舒适感较高。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米白色的涂料组成；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，干净整洁无老化现象，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有183栋楼，容积率为0.5；小区户型有2-10居室、13居室和15居室，户型面积约130㎡-5000㎡，适合改善型人群。
出入口
小区有2个出入口，北门靠近香水湾天海；北3门靠近浪花海鲜餐厅，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 314户
绿化率
- 66.5%
容积率
- 0.25
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 人工湖；
- 游泳池；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较细致，会按时修剪、浇灌绿植绿树，维护楼栋外立面也比较及时；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为阿里物业。
物业费用
- 9.5元/㎡/月
车位
- 共108车位
车位比
- 1:0.34
停车费
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
14个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套不完善，小区周边缺少商场，不方便居民逛街购物；距离小区约105m有我家超市，居民日常采购比较方便；距离小区约2.5km有小杨小卖部，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较一般，距离小区约2.9km有陵水县第二人民医院，距离较远，不方便居民就医；距离小区约6.1km有邵氏诊所，距离较远，不方便居民感冒时就诊；距离小区约1.7km有龙芝林药品超市(香水湾店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约5.6km有港坡村市场，距离较远，居民购买果蔬不方便；距离小区约881m有中国银行ATM，方便居民存取款；距离小区约6.6km有中国电信(富力湾营业厅)，距离较远，居民办理通讯业务不方便；小区周边生活配套不齐全。
公共资源
小区周边公共设施较少；距离小区约10.1km有光坡边防派出所，距离较远，不方便居民处理日常纠纷；距离小区约10.1km有光坡镇政府，距离较远，居民处理相关问题不方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约2.5km有凯之旋训练营，方便居民休闲娱乐；距离小区约1.5km有香水湾度假酒店-桑拿中心，居民做汗蒸桑拿比较方便。
香水湾1号(别墅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
72201元/㎡
0.55%
03-02
71850元/㎡
0.49%
03-09
71487元/㎡
0.51%
03-16
71259元/㎡
0.32%
03-23
71340元/㎡
0.11%
03-30
71336元/㎡
0.01%
04-06
71443元/㎡
0.15%
04-13
71627元/㎡
0.26%
04-20
71701元/㎡
0.1%
04-27
71934元/㎡
0.32%
05-04
72202元/㎡
0.37%
05-11
72382元/㎡
0.25%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
73995元/㎡
11.32%
2024-07
81796元/㎡
4.74%
2024-08
98452元/㎡
30.33%
2024-09
73608元/㎡
26.77%
2024-10
85445元/㎡
3.47%
2024-11
82043元/㎡
10.56%
2024-12
78623元/㎡
8.72%
2025-01
75256元/㎡
10.75%
2025-02
72315元/㎡
12.33%
2025-03
71398元/㎡
18.92%
2025-04
71701元/㎡
5.78%
2025-05
72382元/㎡
3.74%
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