香格里拉城市花园三期解读
潘佳军
2022-04-08
西宁优居优住
特色
【轨道交通】香格里拉三期向东100米左右有高速出入口，出行特别方便！
【小区户型】小区共有17栋楼，基本以小高层为主！两室93平，三室147平的户型，落地窗，南北通透，大平层！
【小区设施】小区内有各种风格的休息座椅，凉亭，大小不同的喷泉，小孩玩耍的滑梯等应有尽有！
【生活配套】向东100米就是商业街，有大型物美超市，餐饮，儿童游乐场，各大银行都有！
不足
车位比较紧张，绿化太多，导致采光有点影响
赵延芳
2021-12-06
富利地产
特色
【轨道交通】距离小区100米，有公交车站，5路，13路，33路，42路等多条线路可供选择。
【小区户型】小区主要以两梯三户为主，主推大户型128平三室两厅一卫户型，次推93平两室朝南户型。
【其他描述】三期物业费1元，2010年竣工。
【小区设施】小区正中心有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，小朋友放学后在此玩耍。
【居民素质】小区老人小孩比较多一些，住户多以三代人为主，老人帮忙照顾孩子，居住氛围较好。
不足
小区地上停车位紧张，有待物业调整。
刘发红
2021-10-23
文拓地产
特色
【轨道交通】距离江苏伟业500米，可在此乘坐5路到火车站，33,37，42路等多路公交直达
【小区户型】小区共13栋楼，有6栋楼是两梯八户，其中两户是朝北单身公寓，主推户型138三居室，75平米两居室
【小区设施】小区绿化率可达40%，绿色植被错落有致，好像走进森林氧吧一般，院内有跷跷板和健身器材
【生活配套】小区东门200米就是繁华商业街，共有3层，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物
【居民素质】小区为品质建筑，多数为改善型客户，综合素质高，多以三代人为主，时常会有老人来照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
小区车位紧张，不方便停车
赵成才
2021-07-22
星慕房产
特色
【轨道交通】香格里拉3期向东100米左右有高速出入口，有通往其他区域的公交站台，出行不拥堵。
【小区设施】小区设有多个儿童娱乐场，有滑滑梯，很多小孩都会聚集在一起。
【生活配套】小区向南2公里有高心所，向东3公里有二医院，门口就是香格里拉购物市场
【房屋品质】小区房子是江苏伟业开发商，物业管理非常好，小区整体都是欧式风格建筑，小区绿化特别好。
【居民素质】租户比较少，中老年人居住的比较多，邻里和睦相处关系和谐。
不足
物业费较高，低楼层采光遮挡严重
马国成
2021-07-17
齐家房屋
特色
【小区户型】小区有一室两室三室和四室户型，大中小户型都有，从刚需到改善都可以，主要120平以上大户型
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，绿地周围有儿童滑梯和跷跷板娱乐设施，还有休息摇椅，随时随地可以休息
【生活配套】小区往东一站路就是高心所，往北三站路就二医院，门口就是香格里拉大商场，有工商银行，中国银行，青海银行
【房屋品质】小区由江苏伟业品牌开发商操盘建设，与2012年统一交房使用，所有户型采用落地大窗，采用双层膈音玻璃
不足
绿色植物长得太茂盛，绿化率达到50%
赵田存
2022-06-11
满亿地产
特色
【小区户型】小区多数为两梯三户，两边为南北通透大户型，中间为纯朝南小户型，主推128平三室两厅一卫户型，
【小区设施】小区内设施配套齐全，设有大型喷泉，绿化环境很好，设有儿童滑梯等娱乐场所，还有锻炼器材等
不足
绿化环境太好，有的一楼影响采光，小区车位不足
孔得维
2021-11-20
西宁优居优住
特色
【小区户型】三期房子，主要93平，和128平的户型众多，楼层小高层
【小区设施】设施有，中国，邮政，建设，交通，青海银行等，大型生活超市，三期北门生活设施齐全
【房屋品质】江苏伟业建造，房屋品质没问题
不足
小区树太高了，吧1，2，3楼采光，视野基本遮挡完了
吕维衡
2022-05-20
特色
【轨道交通】距离小区200米设有公交车站，42路，33路，37路等通行。
【小区户型】本小区主推户型三卧两厅两卫一厨，南北通透。小高层高层电梯房。
【小区设施】4号楼前设有摇椅，可供休闲。院落中间部位设有儿童游乐场。
不足
小区绿植面太大，数目过高。
于成福
2021-03-17
西麦房产
特色
【轨道交通】5路公交车首发海山桥到五一东桥。33路直达火车站，37路到海湖桥南，42路公交车到盐庄东。
【小区户型】小区基本为两梯三户，个别楼上为两梯8户，主要以128平米和145的为主推户型。
【小区设施】小区设有多个儿童娱乐场，有滑滑梯，很多小孩都会聚集在一起玩。
【生活配套】小区向南2公里有高心所，向东3公里二医院，门口就是香格里拉购物市场，小区门口就虎台分校和北大街小学。
【房屋品质】房子江苏伟业开发商，物业管理非常好，小区整体都是欧式风格建筑，小区绿化也很好。
不足
除了小区价格目前涨幅较大，其他都很好。
岳占青
2022-03-15
宏邺地产
特色
【小区户型】香格里拉三期都是小高层，总高18楼，都是一梯两户，绿化面积比较好，户型一般都是朝南、南北通透。
【小区设施】小区内有儿童娱乐设施，有滑滑梯、有休息亭，摇摇椅，设备比较齐全
不足
地上的停车位有点拥挤，在内部道路两侧，停车考验司机的技术
瓦增孝
2021-05-20
西宁优居优住
特色
【小区户型】香格里拉三期小高层，楼间距大，绿化率高，景观层次分明，主推户型93平2室，128平三室 146平三室
【其他描述】物业费0.8元到1元
【小区设施】整个小区楼间距大，绿化景观错错落有致，有音乐喷泉，休息凉亭摇椅，儿童乐园，茶余饭后散步犹如在公园散步
【生活配套】小区对面50米就是商业中心，有大型商超，购物，休闲，吃饭都很方便，公交站也在100米内，出行方便
不足
小区地面停车位稀缺 ，绿化好导致一二楼采光不好
周健
2021-07-05
西宁优居优住
特色
【轨道交通】香格里拉3期向东100米左右有高速出入口，有通往其他区域的公交车站，出行不拥堵。
【小区设施】小区设有多个儿童娱乐场，有滑滑梯，很多小孩都会聚集在一起玩。
【生活配套】小区向南2公里有高心所，向东3公里有二医院，门口就是香格里拉购物市场。
【房屋品质】小区房子是江苏伟业开发商，物业管理非常好，小区整体都是欧式风格建筑，小区绿化特别好。
不足
租户比较少.中老年人居住的比较多，邻里和睦相处关系和谐。
米桂兰
2021-06-25
优居佐佐
特色
【轨道交通】香格里拉三期向东100米左右有高速出入口，有通往其他区域的公交车站，出行不拥堵。
【小区设施】小区设有多个儿童娱乐场，有滑滑梯，很多小孩都会聚集在一起玩。
【生活配套】小区向南2公里有高心所，向东3公里有二医院，门口就是香格里拉购物市场。
【房屋品质】小区房子说江苏伟业开发商，物业管理非常好，小区整体都是欧式风格建筑，小区绿化特别好。
不足
租户比较少，中老年人居住的较多，邻里关系和谐。
赵鑫
2020-10-05
简易房地产
特色
【小区户型】主推128平小三室，145平大户型，99平两室，220平的四室
【小区设施】小区北门口有喷泉，小区中间有大型喷泉水车设施，西口有运动健身器材，东门有停车入口
【生活配套】西门口5米就是香格里拉购物广场，北门口是商业街，南门口50米就是吉德堡幼儿园
【房屋品质】2012年交房，江苏伟业开发建设，自己开发自己物业管理，毛坯房自己装修，三层真空玻璃，隔音效果更好
不足
门口路面停车位不足，车辆行驶不方便，有待物业改善
周凤芝
2021-09-24
尚领房屋
特色
【轨道交通】门口便是公交车站，可通33路、42路、37路等，小区距公交车站大概300米
【小区户型】三期共有17栋楼，小高层，楼间距很大，绿化很好
【小区设施】内部有游乐设施，如，滑滑梯、沙场、健身器材、凉亭、音乐喷泉等
【生活配套】小区门口便是大型商业街，有各种饭店、小吃、奶茶店、火锅、烧烤、电影院、游乐场，大型超市。
不足
小区的绿化很多，有些树影响了低楼层的采光
王伟升
2021-11-16
美美屋房产
特色
【小区户型】小区是小高层总高18层一梯两户一梯三户绿化覆盖率40%，楼间距特别大，楼与楼之间的空间感特别舒服
【小区设施】园林小区 休闲座椅 喷泉花园凉亭 夏季乘凉下棋 聊天 打牌看喷泉 暇意清凉 绿荫休闲
不足
小区绿化植物太高 有的挡了一、二楼的采光
任玉林
2021-08-08
宏辉房产
特色
【小区户型】香格里拉三期二梯三户，主要推荐92平2室2厅1卫小户型。楼间距80米，采光好。
【生活配套】小区向南2公里有高心所医院，门口就是香格里拉步行街。
不足
三期的不足就是车位比较少
赵建得
2020-05-29
福佑地产
特色
【小区户型】小区共计17栋楼，主要以18层小高层为主，楼间距达到了110米。重点为128平三室大户型。
【房屋品质】小区开盘时间为2011年，是江苏伟业打造的中高端住宅小区，小区品质高，防水性能好！
【居民素质】小区居住率达到了95%，租户占比7%，人群以中老年为主，人员流动较小，邻里关系融洽！
不足
小区因绿化太高，导致低楼层1楼采光较差，并且现在单价达到了13000元每平。总价过高！
乔玉鹏
2021-11-19
美美屋房产
特色
【小区户型】香格里拉三期一梯三户，南北通透，两室朝南，主推大户型148.88平，毛坯，三室两厅两卫
【小区设施】小区中心有喷泉，有运动设施
不足
绿化影响了一楼，二楼
李广宇
2021-04-29
富利地产
特色
【小区户型】主推145平户型，户型方正，东西朝向，采光好。
【其他描述】小区5号6号楼物业费2.8元，其他楼栋1.5元。
【小区设施】小区绿化环境优美，大大小小水池喷泉更是景色迷人。多处设有儿童小乐园，老年人健身器材
不足
物业费高，小区平均价格涨幅较大，总价高。
