融城昆明湖澜庭解读
禄克祥
2020-03-28
特色
【轨道交通】距司家营地铁站2500米，可在次乘1号线和2号线，经6站可到火车北站，经11个站可到达昆明火车站。
【小区户型】小区均为三梯八户，主推小户型，123平三房两卫为主力户型，233平五房四卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有800平米的绿地，绿地旁边有运动设施和儿童滑梯、秋千等游乐设施，有很多小朋友经常在此玩耍。
【生活配套】向西0.5KM有西班牙风情街，共有54万方，一楼有超市和餐饮，特别适合饭后散步逛街。
【房屋品质】由大牌开发商云南城投操盘，14年统一毛坯交房，靠近南边的两栋可视瀑布公园。
不足
小区梯户比高，交通不太方便，面前没有公交车经过，房子还未满两年有税。
李开花
2020-03-24
蜜蜂房地产
特色
【轨道交通】小区出门是源起街，向东300米就是北京路，昆明主干道，门口有公交站台，离司家营地铁2公里。
【小区户型】小区共有6栋，1,2,3栋跟4,5,6栋楼间距有80米，光线完全挡不住，主推133端头四房。
【小区设施】小区中心有一个小花园，带凉亭.座椅，旁边有儿童娱乐设施:滑梯，跷跷板等，经常有小朋友在此玩耍交朋友。
【房屋品质】小区房子由城投公司开发建造，高品质景观楼盘，近盘龙江和瀑布公园，毛坯交付，空气清新，适宜居住。
不足
没满二年，生活配套不足，公交少
周闰虓
2020-03-24
特色
【轨道交通】小区出门是源起街，向东300米就是北京路，昆明主干道，门口有公交站台，离司家营地铁2公里。
【小区户型】小区一共有6栋，均为三梯八户，主推80㎡和132㎡的户型，小户型适合刚需客户，132适合改善型客户。
【小区设施】小区中心有一个小花园，带凉亭.座椅，旁边有儿童娱乐设施:滑梯，跷跷板等，经常有小朋友在此玩耍交朋友。
【房屋品质】小区房子由城投公司开发建造，高品质景观楼盘，近盘龙江和瀑布公园，毛坯交付，空气清新，适宜居住。
不足
没满二年，生活配套不足，公交少
俞秀青
2020-11-06
特色
【轨道交通】澜庭公交车有126路,Z1路通往北市区公交车场，其中Z1路经过司家营地铁口，小区距离司家营两公里。
【小区户型】小区均为一梯三户，主推小户型，80平两房一卫为主力户型，135平三房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心花园内铺有橡胶跑道，设有三个休息凉亭，有儿童游乐区域，小区南部为健身活动中心。
【生活配套】小区东北100米商业美食一条街，一号门三号门门口均设有生鲜超市、超市、文具店。
不足
没有满两年，税费高；入住率不高。
账号已注销
2020-03-22
特色
【小区户型】小区总共有6栋，3梯9户，总层高33层，楼间距40米，层高三米，楼道宽两米。
【小区设施】小区有中心花园，自带娱乐设施，塑胶跑道，生活超市购物便利店。
【生活配套】小区配套师大附属幼儿园和小学以及高中和中学，交通便利，医院方面配套第二人民医院，距离400米。
【房屋品质】小区开盘时间是2015年交房时间，2017年隔音防潮防水做得非常好，加厚玻璃隔音楼顶都铺了瓷砖防水。
不足
小区不足，目前主要是交通方面公交配套少，老人出行不太方便。
袁致富
2021-07-15
特色
【小区户型】小区一共有6栋房子，均为3T8户，从82到200多平的都有！
【小区设施】小区绿化很好，小区采用人车分离，小人和老人的活动场所很宽敞。
不足
有一些房子没有满2年，有增值税 车位紧张
鲁亿
2020-03-18
特色
【小区户型】户型有106，180，149，138，134，116
的户型，都是一梯两户
【其他描述】华能集团自己的无业，比较好
【生活配套】从小区出发只要100米就可以到生鲜超市，离第一人民医院只有800米
不足
运动空间有点小，都是职工房
账号已注销
2020-03-17
特色
【轨道交通】小区出门就是源起街,此路克通北京路和盘江西路，距离司家营地铁站2KM，可换乘1号线、2号线。
【小区户型】小区均为一梯三户，主推小户型，80平两房卫为主力户型 ，135平三房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心是绿化，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施,很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】向西1KM有30万方云瀑天街，还有480亩的人工瀑布，为业主提供游玩，特别适合全家出游。
【房屋品质】由大牌开发商云南城投操盘，2017年统一毛坯交房，近马路一排装双层真空玻璃，能有效的隔绝噪音。
不足
没满2年，水费高，入住率不高
李玉德
2019-12-31
云南荣城房地产
特色
【小区户型】小区总的有6栋房子小区环境还可以主推户型82平两房，133平米3房带一个小书房，302平米的可看瀑布
【小区设施】凉亭有两个，有200平米的草坪！有个蓝球场，一个乒乓球场
【居民素质】租户少，里面住的人年龄在30岁至50岁左右，大部分是为了小孩上学
不足
小区面积大的房子朝向才好，价格高，总价高
账号已注销
2020-01-05
特色
【轨道交通】小区目前只有126－136路公交3公里到达龙头街，z46只有4公里到达司家营地铁站。
【小区户型】小区主推楼栋1-6栋，主力3房户型101，2房户型 82，4房120，大户型173。
【小区设施】小区拥有2个凉亭，一个儿童游乐场，已经环小区的塑料跑到，一个羽毛球场，一个乒乓球场地。
【生活配套】小区自带小型超市，药店，有一个1200平的和平村生鲜超市，距离大型购物中心中汇沃尔玛7公里。
【房屋品质】有云南城投自主设计建造，15年毛坯交付，远离马路，靠近盘龙江，环境比较安静。
不足
小区目前停车主要为租赁车位以及小区外面临时停车位，停车不方便，车位出售价格24-26万不等
张云
2020-03-19
特色
【小区户型】此小区品质好，只有6栋房子，从82到200多平米的都有，主力82的两房和132的四房，多数带大阳台
【小区设施】此小区有中心花园，有儿童乐园滑梯，健身器材，休闲凉亭会所，进出都要智能刷卡，还配密码指纹锁
【房屋品质】此小区是有云南城投和融创集团打造的高品质景观楼盘，紧邻盘龙江和瀑布公园，空气清新，非常适宜居住
不足
交通不方便，入住率不高
孙忠权
2020-03-26
特色
【小区户型】小区总的有6栋住宅，全是商品房，3栋4栋属于大户型的景观房两梯三户，可以看瀑布，另外的属于3梯9户的
【小区设施】小区中间有个凉亭，可以供业主休息闲聊
【房屋品质】2017年毛坯交房的，虽然可以看到瀑布景观但是隔音效果好
【居民素质】因为都是商品房，租户比较少的所以整体人员素质比较高
不足
物业管理特别严格，离地铁站远
李文先
2020-03-23
特色
【小区户型】小区总栋楼有六栋，品质非常好，131的四房适合改善后还有85平的两房，适合刚需的客户
【小区设施】此小区由中心花园有儿童乐园，滑梯健身器材，休闲聊天会所进去都要智能化刷卡，密码指纹
【生活配套】小区门口就有云师大附小实验小学有鲜生鲜超市，还有彩票店日新达超市
【房屋品质】小区是由陈流公司开发近北京路主干道，品质好
不足
小琪，交通不方便，入住率不高
朱应斌
2020-11-14
特色
【轨道交通】小区出门是源起街，向东300米就是北京路，昆明主干道，门口有公交站台，距离司家营地铁2公里！
【小区户型】小区一共有6栋房子，均为3T8户，从82到200多平的都有！
【小区设施】小区绿化很好，小区采用人车分离，小人和老人的活动场所很宽敞。
【生活配套】生活很方便，小区自带超市
不足
有一些房子没有满2年，有增值税
刘斯麒
2019-10-22
特色
【轨道交通】小区出门就是源起街，此路克通北京路和盘江西路，距离司家营地铁站2KM，可换乘1号线、2号线。
【小区户型】小区均为一梯三户，主推小户型，80平两房一卫为主力户型，135平三房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心是绿化，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】向西1KM有30万方云瀑天街，还有480亩的人工瀑布，为业主提供游玩，特别适合全家出游。
【房屋品质】由大牌开发商云南城投操盘，2017年统一毛坯交房，近马路一排装双层真空玻璃，能有效的隔绝噪音。
不足
小区先入住率不是太高。
周鹏
2020-01-18
特色
【小区户型】小区均为一梯三户，主推小户型，80平两房一卫为主力户型，135平三房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心花园内铺有橡胶跑道，设有三个休息凉亭，有儿童游乐区域，小区南部为健身活动中心。
【生活配套】小区东北100米商业美食一条街，一号门三号门门口均设有生鲜超市、超市、文具店。
【房屋品质】14年开盘，16年毛坯交房，城投自持物业，人车分流，近马路一面安装有双层真空隔音玻璃。
不足
没有满两年，税费高；入住率不高。
王杰
2020-12-30
特色
【小区户型】小区一共有6栋房子，均为3T8户，从82到200多平的都有！
【小区设施】小区绿化很好，小区采用人车分离，小人和老人的活动场所很宽敞。
不足
有一些房子没有满2年，有增值税 车位紧张
王浩林
2020-10-16
特色
【轨道交通】小区出门是源起街，向东300米就是北京路，昆明主干道，门口有公交站台，距离司家营地铁2公里！
【小区户型】小区一共有6栋房子，均为3T8户，从82到200多平的都有！
【小区设施】小区设有中心花园，儿童乐园滑滑梯，休闲凉亭！
不足
没满两年，交通不太方便！
何青磊
2020-03-24
特色
【小区户型】主推233平米，大平层，5室两厅一厨三卫，也可做四卫。带超大阳台，客厅阳台与主卧室阳台相联，直观瀑布
【房屋品质】房屋是城投开发的，自己的物业，房屋品质是目前整个商圈范围内比较有品质的。小区共有6栋住宅排布有序！
【居民素质】该小区租户少，居民素质高，相处和睦，一切生活井然有序
不足
小区唯一不足点就是离大型商场较远
岳楠
2020-04-18
特色
【小区户型】小区都是高层住宅，楼间距很大，没有遮挡，采光好
【小区设施】小区里面设有多处凉亭，还有孩子的娱乐设施，乒乓球桌，羽毛球场，还有象棋桌，配套齐全，
【居民素质】小区里面多为业主，租户少，人文素养高，懂得爱护，邻居之间关系融洽。
不足
小区现在位置稍微有点偏，交通还不是很方便。
