- 西脉家园
- 9779 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 西津西路939号
- 大理耀鹏房地产开发有限责任公司
- 兰州益建物业管理有限责任公司
小区概述
- 西脉家园位于兰州市七里河区西站板块，由大理耀鹏房地产开发有限责任公司开发，小区于2015年竣工，容积率约为4.91。小区共11栋楼，小区整体户型比较丰富，小区户型面积有72㎡-145㎡左右的二房和三房，小区可满足不同人群居住。小区绿化率约31%。
小区优缺点
优点- 小区距离崔家崖便民肉菜市场较近，居民买菜方便；
- 小区距离马滩地铁站较近，居民出行比较方便。
缺点- 小区的停车位比较紧张，居民停车不太方便；
- 小区临近西津西路，偶尔会有噪音污染，影响居民休息。
地段交通
步行便捷度
6.6
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.7
1095米
步行至地铁
42个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约1.1km处有马滩地铁站，途经轨道交通1号线，居民乘坐地铁出行方便；距离小区约114m处有真如博物馆（二通厂）公交站，127路在此停靠，距离小区约114m处有二通厂公交站，50路、165路等5辆公交车在此停靠，中途停靠的站点较多，方便居民的日常出行；距离小区343m左右是楼兰路，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.4
初中
7.3
62个
附近幼儿园
18个
附近小学
17个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区约409m处有未来之星幼儿园（西津西路），此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区500m左右有西津路小学，此学校是一所公办小学；距离小区约613m处是兰州城市学院实验中学，此学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
8.7
舒适程度
6.1
新旧程度
9.0
停车便捷
6.2
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约为31%，小区内路面和草坪内比较干净，小区内有凉亭和景观喷泉，给人耳目一新的感觉。小区内设有健身设施供老年居民锻炼，儿童娱乐设施供孩子玩耍，能满足居民的休闲需求。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以卡其色的涂料为主，楼栋低层部分采用了咖啡色的涂料，比较耐看。小区楼龄较新，而且在物业和居民的共同维护下，整体外立面维护较好。
楼栋分布
小区共11栋楼，由高层和超高层组成，小区容积率约为4.91。小区整体户型比较丰富，小区户型面积有72㎡-145㎡左右的二房和三房。小区楼间距较大，采光充足。
出入口
小区主要出入口是西北门。西北门在西津西路955号附近，人车均可通行，居民出入比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 7657户
绿化率
- 31.0%
容积率
- 4.91
社区总设施
- 花园；
- 凉亭；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 景观喷泉。
物业服务
小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。物业会定期维护绿植，保障环境的美观。小区的配套设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区物业服务态度好，业主有问题能及时解决。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安24小时值班。小区内保安会不定时巡逻，工作尽心，外来人员进入会进行询问和登记。小区监控分布密集，且与110联网，以保障居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 国资物业
物业费用
- 4.5元/㎡/月
车位
- 共50车位
车位比
- 1:0.01
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.1
餐饮服务
7.4
银行金融
7.1
暂无
购物中心
暂无
商场
58个
超市
10个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套不太完善，距离小区3.2km左右有东立奥特莱斯广场，居民休闲时逛街购物不太方便；距离小区约453m处是金双泽超市，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的。
医疗资源
距离小区约848m有甘肃省人民医院（西院区），此医院是一所三级甲等综合医院，距离小区较近；晋建良诊所距离小区约291m，居民身体不适就医方便；距离小区约352m有天元医药连锁（西津西路肉联厂店），居民日常买药比较方便。综合来看，小区周边医疗资源较好，居民就医比较方便。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离小区1.4km左右有崔家崖便民肉菜市场，居民需要进行日常采买时比较方便；距离小区约592m处有甘肃省农村信用合作社(兰州市七里河区农村信用合作联社崔家崖信用社)，居民办理银行业务比较便利；距离小区293m左右有中国电信（马滩营业厅），居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约824m处有凯津时尚量贩ktv，喜欢唱歌的居民可以来此；距离小区约1.2km处有威龙网吧，喜欢电竞的居民可以到此。
西脉家园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
9871元/㎡
1.11%
04-21
9948元/㎡
0.78%
04-28
10030元/㎡
0.82%
05-05
10066元/㎡
0.36%
05-12
10006元/㎡
0.6%
05-19
9951元/㎡
0.55%
05-26
9925元/㎡
0.26%
06-02
9898元/㎡
0.27%
06-09
9879元/㎡
0.19%
06-16
9838元/㎡
0.42%
06-23
9803元/㎡
0.36%
06-30
9779元/㎡
0.24%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
9882元/㎡
8.78%
2023-09
9819元/㎡
11.05%
2023-10
9934元/㎡
10.6%
2023-11
9785元/㎡
7.6%
2023-12
9891元/㎡
8.12%
2024-01
9856元/㎡
0.38%
2024-02
9816元/㎡
0.79%
2024-03
9886元/㎡
4.6%
2024-04
9968元/㎡
4.89%
2024-05
9928元/㎡
1.16%
2024-06
9803元/㎡
3.65%
2024-07
9779元/㎡
2.49%
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