小区绿化率为40%，小区花园内有多种花草树木等植被，优雅别致，道路两旁也有绿化带，物业的工作人员定期修剪，观赏性比较强；小区内有凉亭，方便居民夏天纳凉；还有儿童游乐设施和健身设施，方便居民日常休闲娱乐；小区卫生清理及时，道路干净整洁，整体环境较好。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面颜色以米黄色、灰色、棕色相结合，具有一定的防水效果；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，干净整洁无老化现象。

小区共有约18栋楼，均为小高层建筑，容积率约为2.55，小区户型面积有113㎡-281㎡左右3居室到6居室，比较适合改善人群购买，小区楼间距大，采光较好。

小区有8个出入口，北门位于健之佳的西北侧；东北1门位于老翘小吃烧烤的南侧；东南2门临近永昌路；东南门位于保山坤泰房地产开发有限公司的西侧；东北门位于金乐食品经营部的西北侧；东南3门位于名门智能锁专卖的西侧；东北2门位于下村胜香斋的西北侧；东南1门位于名门口腔的西北侧。

小区物业比较专业，服务及时，能够及时解决业主生活中的报修问题，对于小区的健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适；小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。

小区配有多名保安，外来人员需要有业主授权或者经过保安询问并进行登记才能进出小区；小区内安装的摄像头与110实时联网，随时关注安全情况；总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。

小区周边的商业配套比较完善，距离小区1.6km左右有保山五洲国际广场，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约1.5km处有大昌隆(保山五洲国际广场店)，是一家大型超市，超市商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约126m处有云岭南城老坛酸菜鱼，居民聚会时可以到此。

小区周边医疗设施比较完善，距离小区约1.4km有保山市人民医院分院，约2.2km有云南省总队保山市医院，均为综合性医院，可以满足居民的基本就医需求。距离小区约1.3km有下村卫生服务站，居民感冒方便去就诊。距离小区约174m有百药堂大药房，居民买药比较方便。

距离小区303m左右有北苑农贸市场，市场内蔬菜水果等种类齐全，居民采购食材比较便利；距离小区1.0km左右有云南省农村信用社(吴安屯分社)、中国人民银行(保山市中心支行)，居民办理银行业务方便；距离小区705m左右有中国移动上营村特约代理点(永昌路营业厅)，办理一些日常通信业务比较便利。

距离小区510m左右是保山市公安局隆阳分局永昌派出所，能够较好保护周边居民的安全；距离小区约2.3km处是青华湖公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。

距离小区约1.5km有新世界国际影城(保山店)，方便居民看电影。距离小区约1.5km有金果纯K，居民闲暇时间可邀约好友来此唱歌聚会。距离小区约490m有巨克森国际健身俱乐部，方便居民日常健身锻炼。

对于资金充足的三口之家来说，可以选择面积约113㎡的3居室，房屋总价相对较低，可以减轻经济压力，用来过渡比较合适；对于预算较高的改善型家庭来说，可以选择面积约281㎡左右的6居室，面积较大，居住更加宽敞舒适。

小区环境较好，离菜市场、医院较近，适合老人在此居家养老，业主可将出售对象定位到有老人的改善型家庭，可能会在短时间内找到买家；小区周边交通比较便捷，也会吸引较多上班族来此购买，建议业主对房屋内进行装修，保证房屋的质量，也可加快出售的速度。

对于年轻白领来讲，建议选择与同事合租113㎡左右的3居室，分摊房租，资金负担较小；对于家庭租户来说，也可以选择租住约113㎡的3居室，房间较多，方便家庭成员有独立的居住空间。

小区周边生活配套比较齐全，居民的基本生活配套都能满足；小区内有健身设施，居民可以来此锻炼，有儿童娱乐设施，儿童常在此玩耍嬉戏，氛围很好；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好，居民居住体验比较好。

小区老人小孩会相对多一些，住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围比较浓厚；小区内环境比较好，也有较多重视居住品质的改善型人群在此置业；邻里相处和睦，业主的整体素质偏高。