海璟台北湾(南区)解读
雷杨
2018-11-20
安居客N+
特色
【小区户型】总共规划15栋楼，分为南北两区建设，一居48平米，二居98-107平米，三居117-121平米
【小区设施】小区有公园 配备了健身器材 篮球场 儿童滑梯 适合小孩玩耍 年轻人老人锻炼身体
不足
入户率高 租客较多 人流量多。物业一般
靳彬
2021-01-14
特色
【轨道交通】公交有108.266等八条公交线路，地铁二号线约1.5公里，后期小区门口就有八号线，交通非常方便。
【小区户型】小区三室两卫和三室一卫的户型均为120平，主推两位户型和一位户型适合刚需性
【小区设施】小区中间位置有广场和花园大概500平米左右，北侧有篮球场大概300平米左右，各种健身设施，运动方便
【生活配套】小区西门就是人人乐大型购物超市，南侧就有农贸市场生活方便
不足
小区物业一般，北斗物业，南区有安置房，环境较差
刘阳
2021-11-22
特色
【轨道交通】公交有8条线路距离图书馆地铁口1.5km 小区门口还有在建的地铁八号线
【小区户型】小区三室两卫和三室一卫的户型均为120平米 ，两卫户型和一卫户型适合刚需型
【小区设施】小区中间位置有广场 荷花园儿大概500平米左右 ，朝北有篮球场等各种健身设施 绿化率为37%
【生活配套】小区北门口有大型农贸超市，诊所人人乐购物中心1km内有长安医院凤城医院 离汉城湖很近
不足
小区物业一般 停车位不是十分充足南区有回迁房 车位不足
樊洛宁
2021-11-27
特色
【轨道交通】距离2号线市图书馆1.2公里，8号线明光路站200米，预计2024年开通
【小区户型】南区一共9栋楼，4.5.7.20为安置楼，主推户型为一室一厅，两室两厅，三室一卫以及三室两卫户型
【小区设施】小区中间位置有广场和花园，大概500平方米左右，朝北有篮球场各种健身设施，绿化率为35%左右
【生活配套】小区北门口有大型农贸市场，人人乐购物中心，一公里内有长安医院
【房屋品质】房子是2013年交房，1号楼开发商统一装修交付，其他都是毛坯交付
不足
人车不分流，有部分安置楼
王一帆
2021-09-03
特色
【轨道交通】公交线有108,214,264等八条公交线路 距市图书馆地铁口1.5公里左右 后期小区门口就有8号线
【小区户型】小区三室两卫和三室一卫的户型均为120㎡，两卫户型和一卫户型适合刚需性。
【小区设施】小区中间位置有广场荷花园大概500平米左右，朝北有篮球场等各种健身设施，绿化率为37%
【生活配套】小区北门有大型农贸市场，诊所，人人乐购物中心，附近有长安医院，凤城医院，距离汉城湖特别近
不足
小区有回迁房环境稍微差点，租客较多
廖伟
2021-09-03
特色
【轨道交通】公交线路有108.214.264等八条公交线路，距离市图书馆地铁口1.3公里，北边还有正在建的八号线
【小区户型】南区一共九栋楼，4.5.7号楼为安置楼，其余主打户型为一室.两室.三室一卫.三室两位卫户型
【生活配套】小区北门口有大型农贸市场，门诊部，人人乐购物中心，一公里范围内还有长安医院凤城医院华润万家。
【房屋品质】房子是2013年交付，1号楼开发商统一装修交付，其余毛坯交付，小区临近凤城一路但房子隔音很好。
不足
小区属于刚需社区，居住群体属于上班一族，小区服务水平一般。
王会军
2021-08-28
特色
【轨道交通】附近公交路线有八条之多，地铁2号线约1.5公里后期8号线建成交通非常方便。
【小区户型】小区三室两卫和三室一卫的户型均为120㎡，推两卫户型和一卫户型适合刚需性。
【小区设施】小区中间位置有广场和花园大概500㎡左右，北侧有篮球场和健身设施。
【生活配套】小区西门就是人人乐大型购物超市，南侧农贸市场生活设施配套齐全。
不足
有安置楼环境稍微有点差。
韩旭
2020-12-14
特色
【轨道交通】小区门口正在建地铁，预计2025年开通，门口有多路公交车，目前地铁是市图书馆站，距离小区1.7公里。
【小区户型】北区三室一卫和两卫户型，优点三室一卫是南北朝向；缺点三室两卫只有东南和西南向。楼间距50米左右.
【生活配套】小区北门口有大型农贸市场，门诊，人人乐购物中心，一公里内有长安医院，凤城医院，
【房屋品质】房子事2013年交房，1号楼是开发商统一装修，其余房子都是毛坯交付，商品房不临街，隔音防潮都挺好
不足
小区属于刚需社区，居住群体属于上班一族，小区物业一般。
陈慧杰
2021-01-14
特色
【轨道交通】小区门口正在正在建地铁八号线，预计2025年开通，小区西门口有多路公交车，目前是市图书馆站，
【小区户型】南区总共九栋楼，4.5.7号楼为安置楼，其余主打户型为一室，两室，三十户型
【小区设施】小区中心有凉亭，中心花园，健身器材可供使用
【生活配套】小区北门口有大型农贸市场，门诊，人人乐购物中心，一公里内还有长安医院，华润万家
【房屋品质】房子是2013年交房，一号楼是开发商统一装修，其余房子是毛坯交付，商品房不临街，房子隔音防潮都非常不
不足
南区有安置房，租客较多，车位较少
王钰
2021-04-18
特色
【小区户型】小区均为一梯四户，南北通透，多户型可选择，适合改善需求。
【小区设施】小区绿化高达35%，较多运动设施，有几个小花园适合孩子们玩耍。
【生活配套】小区内部有底商，门口有卖生鲜蔬菜水果，距离凤城医院仅2000米，隔壁就有居然之家。
【房屋品质】由本土开发商海荣集团开发，2013年交房，防水做的很好。
不足
小区属于刚需社区，物业服务一般，目前车位不足。
周晨阳
2021-10-13
特色
【小区户型】小区均为电梯房，三梯八户，主推户型有118平三室两厅两卫改善户型，刚需两室92平
【小区设施】小区中间有一个圆形广场，绿树成荫，是小孩的一个活动乐园，设有健身设施，可以提供居民健身娱乐。
不足
小区地上车位不足，电动车胡乱停放，后期物业需要统一调整。
谢东来
2020-09-07
特色
【轨道交通】小区东边一千五百米左右就是2号线市图书馆地铁口，西边200米有公交站牌33,50路公交到市图书馆
【小区设施】小区中间位置是广场和花园，下午家人可以乘凉散步，小区北侧300米有篮球场，乒乓球桌等各种健身器材
【房屋品质】小区2013年交房，1号楼是开发商统一装修，其他都是毛坯交房。因为小区顶楼复式结构防水防潮做的比较好
【居民素质】小区租户比较多，有拆迁安置楼4栋，所以居住人群复杂，流动性比较大，人员情况参差不齐
不足
南区有安置房，车位比较紧张
董维
2019-09-25
特色
【轨道交通】公交有108.214.264等八条公交线路 距离图书馆地铁口1.5公里 小区门口还有在建的地铁八号线
【小区户型】小区三室两卫和三室一卫的户型均为120平.三室两卫户型和三室一卫户型适合刚需.楼间距70米左右.
【小区设施】小区中间有广场和花园大概500平左右.有各种健身设施.运动方便.绿化百分之37.
【生活配套】小区北门口有大型农贸超市.门诊. 人人乐购物中心.一公里内有长安医院.凤城医院.离汉城湖很近
不足
小区物业一般 停车位不是十分充足 南区有回迁房 车位不足
孙楠
2020-09-21
特色
【轨道交通】距离1500米市图书馆地铁口 和即将开通八号线 大量公交路线
【小区户型】小区都是高层房，50平一室和开间居多，两室面积在85-92平，三室115-120平，楼间距大，采光好
【小区设施】二号楼西边有董家村社区的活动可以打乒乓球下下棋。
【生活配套】小区西侧20米。人人乐超市。南侧30米，一亩半超市，购物方便
【居民素质】南区因为有当时安置的房子4栋，所以居住人群复杂
不足
小区物业一般，北斗物业。南区有当时安置的房子！人员混杂
邱亚兵
2021-01-13
特色
【小区户型】南区总共9栋楼.4，5，7、号楼为安置楼，其余主打户型为一室，两室、三室户型。小区都是高层房
【小区设施】小区中心有凉亭，中心花园与健身器材可供使用。
【生活配套】小区北门口有大型农贸市场，门诊，以及人人乐购物超市，一公里以内还有长安医院，华润万家。
【房屋品质】房子2013年交房，一号楼是开发商统一装修。其余都是毛坯交付
不足
南区有安置房，车位不足，租客较多
李朋辉
2020-10-20
特色
【轨道交通】小区北边1500米左右是地铁2号线市图书馆站，西边200米有公交33路50路公交站牌。
【小区设施】小区中间位置是广场和花园，小区北侧300米有篮球场乒乓球桌等健身器材。
【房屋品质】小区2013年交房，1号楼是开发商统一装修，其他都是毛坯交房，小区顶楼是复式结构，防水做得比较好。
【居民素质】小区租户比较多，有4栋拆迁安置楼，居住人群复杂，流动性较大
不足
小区物业一般，居民混杂。
蔡磊
2020-11-04
特色
【轨道交通】小区东边一千五百米左右就是2号线市图书馆地铁口，西边200米有公交站牌
3350路公交到市图书馆
【小区户型】小区中间位置是广场和花园，下午家人可以乘凉散步，小区北侧300米有篮球
场，乒乓球桌等各种健身器材
【房屋品质】小区2013年交房，1号楼是开发商统一装修，其他都是毛坯交房。因为小区顶楼
复式结构防水防潮做的好
【居民素质】小区租户比较多，有拆迁安Z4栋，所以居住人群复杂，流动性比较大，人员
情况参差不齐
不足
南区有村民房，车位比较紧张
魏雪妮
2021-04-24
特色
【小区户型】小区为三梯八户，南北通透，西南或者东南的全明户型，主推大户型，119平左右的三房为主力户型。
【其他描述】小区的物业费为1.2元，物业24小时全天管理。小区车位年付每月300.季度付款每月350左右
不足
小区的房子是13年交房的，房龄从15年开始算起，到85年。小区有安置房和商品房，其中商品房的品质不错
李奇
2020-04-15
恒拓房地产
特色
【轨道交通】小区出门往东走就是2号线市图书馆地铁口，小区人人乐楼下有公交站牌151路往凤城五路方向，
【小区户型】北区三室一卫和两卫户型，优点三室一卫是南北朝向；缺点三室两卫只有东南和西南向。楼间距50米左右.
【小区设施】3号楼与5号楼之间有休闲广场，健身器材。
【生活配套】小区有菜市场，门口汉庭酒店，医药店，向西200米经发小学，给业主提供了买菜 看病 上学 吃饭等问题
【居民素质】南区因为有拆迁安置房4栋，所以居住人群复杂，居民素质较差
不足
凤城一路路况不好，路比较窄，两边还停车，占用车道，导致交通拥挤！
方小龙
2020-01-12
特色
【轨道交通】距离市图书馆地铁口3000米左右，公交线路有二环1.2号线，211.901.511路公交车。
【小区户型】推荐10楼以上82-89平的两室和122平的三室，南区楼间距约在30米，10楼上采光不受影响。
【生活配套】小区内部有底商，小区门口就有卖生鲜蔬菜水果，距离凤城医院2千米非常便利。居然之家就在小区隔壁。
【房屋品质】小区由西安海荣房地产集团2011年建成，毛坯交付。顶楼有复式所以有加盖的防水和防晒，外部有保温层。
不足
小区内部有两栋安置房和16号楼的公寓式住宅，人员较为复杂，楼间距比较窄，目前离地铁站有点远，出行很一般。门口的凤城一路非常堵。大多数房子都是不满二的。
