小区整体绿化率为40%，环境好；小区道路两旁种植着各类花草树木，枝叶繁茂，经常会有居民来此散步闲聊；小区内设有跑道、健身器材等设施，可供居民来此休闲娱乐；小区每天会及时安排垃圾回收，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的居住环境。

小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以深棕色和米黄色为主；小区外立面比较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。

小区共有15栋，容积率为1.8左右，小区均为一梯一户，南北通透，主推户型148 ㎡左右的四室两厅两卫，195㎡左右的四室两厅三卫，适合改善型业主。

小区有1个出入口，南门出入口，靠近香山路，该出入口未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间。

小区工作人员见到居民会主动打招呼，比较有礼貌，服务态度好；保洁阿姨打扫卫生及时，环境卫生比较干净，地面无明显垃圾；小区内的公共设施，物业维护及时，物业水平总体来说不错。

小区安保数量充足，出入口均有保安值守，小区里面每天也会有保安巡逻，出入口设有门禁，外来人员进出小区保安人员会进行登记，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。

东营王府井购物中心距离小区约530m，是一个综合购物中心，居民大型购物比较方便；王府井家家悦超市(东营王府井购物中心店)距离小区约356m，居民日常购物十分便利；京东便利店距离小区约811m，规模不是很大，货品比较齐全，居民购买生活用品十分方便。

东营市东营区新区医院距离小区约1.8km，该医院为综合医院，距离小区较近，居民来此看病很方便；香山路诊所距离小区约447m，可以满足居民的日常就医；联华医药(理想之城店)距离小区约759m，居民问诊买药都很方便。

辛镇农贸市场距离小区约1.5km，居民来此买菜方便；中国工商银行(东营新区支行)距离小区约519m，居民办理存取款等业务十分便利；中国电信5G距离小区约1km，居民办理宽带安装等业务十分方便。

东营文化公园距离小区约863m，是居民日常休闲的好去处；新区派出所户籍服务大厅距离小区约1.7km，居民可来此办理居住证、身份证等业务，非常方便。

乐迪岛量贩KTV距离小区约1.8m，是居民娱乐的好去处；中影国际影城(东营王府井购物中心店)距离小区约517m，居民外出看电影非常方便；圣仁堂推拿距离小区约1.5km，来此处按摩可以使身体放松，缓解工作带来的疲惫。

小区房型面积大，如果家庭成员不多，且是首次购房，资金准备不够充裕，可以选择约125㎡的三房，可以满足居住空间，小区距离公交站很近，出行比较方便；如果家里有老人孩子，资金准备充裕，可以选择145㎡左右的四室，户型比较大，面积也比较大，视野也比较开阔。

小区周边教育资源比较丰富，比较受家里有孩子的家庭青睐，业主可将出售的房屋面向这部分人群，一定程度上可以增加成交率；小区环境好、离医院、菜市场等都比较近，业主可将人群定位为养老人群，这样也会增加房屋出售的速度。

小区周边有公交站，出行比较方便，适合附近的上班族在此租住；对于单身人士，建议选择与人合租面积约125㎡的三房，空间充足不拥挤，这样租金与物业费压力可以分担，可以节省资金；对于夫妻或者3口之家可以选择租住145㎡左右的四室，户型面积大，能满足不同成员的生活要求，居住体验较好。

小区绿植种植面积大，环境好，空气清新，优美宜居；小区内有健身器材、儿童乐园等娱乐设施，丰富了居民的生活；小区内邻里之间相互帮助，关系融洽，居住氛围浓厚。

业主大部分是公司白领，个人素养比较高；小区还有是三代人同住的家庭，多是老人来帮忙带小孩；小区还有部分业主是看中周边的教育资源，方便孩子上学而在此置业的，综合来说居住在此非常舒适。