- 胜宏荣域悦湖湾
- 9536 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 华苑路212号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 胜宏荣域悦湖湾小区位于东营市东营区东营区板块，于2017年竣工，开发商为胜利油田胜宏置业有限公司，权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓，建筑物类型为多层。小区容积率为1.5，楼栋总数为42栋，主推130㎡左右的三居室和145㎡-180㎡左右的四居室。小区绿化率为35%，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工，距今房龄较新；
- 小区绿化率为35%，整体环境较好。
缺点- 小区出入口处在上下班高峰期会比较拥堵，影响居民进出小区；
- 小区临近高架，会有噪音影响居民。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
33个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多，金山小区公交站距离小区约421m，停靠公交车有111路、179路，华山路华苑路口公交站距离小区约424m，停靠公交车有111路，居民乘坐公交出行比较便利；华山路与华苑路交叉口距离小区约492m，沙河路距离小区约548m，居民自驾出行比较便捷，整体来看出行方式多种多样，交通比较便利。
附近学校
学前
8.0
小学
7.9
初中
8.5
33个
附近幼儿园
6个
附近小学
8个
附近初中
金山国际幼儿园距离小区约157m，该校是一所民办幼儿园；锦苑小学距离小区约825m，该校是一所公立小学；东营市胜利锦华中学距离小区约670m，该校是一所公立中学。整体来看周边教育资源比较丰富，从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为35%，整体环境较好。小区每天都会安排垃圾回收，路面基本上没有垃圾，整体比较干净。小区内道路两旁有树木，绿植修剪及时，为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受，常有居民在傍晚时分来此处散步休闲。
建筑特色
小区于2017年竣工，距今房龄较新。小区整体建筑风格以简约大方为主，外立面为卡其色和深灰色，简约时尚。在物业和业主的共同维护下，外立面没有脱落的现象，整体维护较好。
楼栋分布
小区容积率为1.5，楼栋总数为42栋，主推130㎡左右的三居室和145㎡-180㎡左右的四居室。户型有127㎡-140㎡左右的三居室、145㎡-182㎡左右的四居室、200㎡左右的六居室。
出入口
小区出入口在华苑路212号，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1570户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 凉亭；
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，在设施维护方面，物业会对公共设施定期进行维护，以保证居民活动时的人身安全；在卫生保洁方面，小区保洁每日都会打扫小区，清理小区内的垃圾，保洁态度好，有礼貌且认真负责。
安保
小区内安保人员配备充足，24小时轮流值岗，保安每天巡逻，服务及时；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，提高处理事件的效率，保证居民的人身安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.0
餐饮服务
8.1
银行金融
7.7
1个
购物中心
暂无
商场
58个
超市
5个
便利店
商业配套
东营王府井购物中心距离小区约1.3km，是一所大型购物中心，满足居民日常购物休闲娱乐的要求；百货大楼超市（新区店）距离小区约1.3km，居民可前往此处购买生活用品；倍好便利店距离小区约760m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
东营滨海中医医院距离小区约1.6km，该医院为综合医院，可满足居民的基本医疗需求；奏平诊所距离小区约366m，满足居民日常的就医；清湖大药房距离小区约781m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
辛镇农贸市场距离小区约1.1km，种类齐全，价格实惠，为周围居民生活提供了便利；东营莱商村镇银行（锦苑支行）距离小区约1.1km，东营农商银行（海通支行）距离小区约1.2km，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国移动（铁通锦苑店）距离小区约1km，中国电信营业厅锦苑营业厅距离小区约1.1km，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
东营区政府距离小区约2.4km，需要办理相关业务的居民可以在这里办理；黄河公园距离小区约2.4km，该公园环境比较美，居民可以在这里休闲散步。
休闲娱乐
乐波空间主题影院距离小区约954m，喜欢看电影的居民可以来此处看电影；聚友娱乐中心距离小区约1.4km，喜欢唱歌的居民可以在这里娱乐。
胜宏荣域悦湖湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
9505元/㎡
0%
02-02
9507元/㎡
0.02%
02-09
9507元/㎡
0%
02-16
9508元/㎡
0.01%
02-23
9509元/㎡
0.01%
03-02
9514元/㎡
0.05%
03-09
9518元/㎡
0.04%
03-16
9521元/㎡
0.03%
03-23
9530元/㎡
0.09%
03-30
9541元/㎡
0.12%
04-06
9554元/㎡
0.14%
04-13
9536元/㎡
0.19%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
9722元/㎡
7.83%
2024-06
9529元/㎡
9.06%
2024-07
9328元/㎡
9.39%
2024-08
9479元/㎡
8.45%
2024-09
9962元/㎡
2.73%
2024-10
10283元/㎡
2.83%
2024-11
10069元/㎡
0.84%
2024-12
9685元/㎡
1.04%
2025-01
9505元/㎡
1.37%
2025-02
9509元/㎡
1.08%
2025-03
9535元/㎡
7.71%
2025-04
9536元/㎡
2.52%
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