万达观澜解读
谭鑫凤
2022-03-05
启景
特色
【轨道交通】距离石桌子公交站150米 可在此乘76 4 100 17路到达绵阳各个区域
【小区户型】小区均为两梯五户 南北通透 主力面积88平到127.5平 户型3/4室
【小区设施】小区内一楼为架空层无住宅 设置为健康活动中心 休闲娱乐设施 中心为一片草地 凉亭
【生活配套】距离小区20米就是万达广场 吃喝玩乐一条龙 50米有交通路线便利四通八达
【房屋品质】2016年开盘 由大开发商万达投资 清水交付标准 外墙面颜色大气 自带观景阳台
不足
小区总共只有四栋住宅 绿化少
罗金刚
2021-10-17
苹果
特色
【小区户型】小区总共4栋住宅，总高33层，均为两梯五户。主要户型是88、99、110平三室户型。
【小区设施】小区内有篮球场、儿童娱乐设施、中庭花园等设施，
【生活配套】出小区南门向北步行200米到达万达广场，有永辉超市、万达电影院等设施，生活、购物均方便。
【房屋品质】小区由万达集团开发，于2019年底交房，属于次新小区。
不足
由于小区房龄新，产权证都不满两年，交易税费较多。
方浩丞
2021-09-29
优居绵阳
特色
【小区户型】小区均为两梯五户，南北通透主推90平3室两厅一卫和110平，四室两厅两位适合改善需求。
【小区设施】小区中心有9000多坪绿，绿地周边有儿童乐园和全民健身设施，比如篮球场网球场。晚上锻炼的人较多。
【生活配套】出小区向右转是万达商业广场共有四层，你可以在万达广场内买到所有生活必需品，还有其他娱乐设施提供游玩。
【居民素质】小区年轻人小家庭居住较多，租客比较少居住氛围浓厚，邻里之间关系融洽。
不足
小区不满两年，税高。小区绿化还没成型。
朱彩霞
2021-09-14
优居绵阳
特色
【小区户型】小区有四栋住宅，有两梯五户和两梯六户，有88平米的三室单卫，99平米，110平米三室双卫。
【小区设施】小区里有2000平米绿地，周边设有儿童滑梯，露天凉亭，篮球场。
【生活配套】小区步行100米是万达CBD广场，大型餐饮娱乐购物一体化。
【房屋品质】小区由万达集团开发建造，环境优美，靠马路都是双层隔音玻璃。
不足
交房不久，没满两年，税费高。
刘芳
2021-09-23
隆达房产
特色
【轨道交通】距离公交站台150米，有76路，4路，100路，4路车经过，
【小区户型】小区总共4栋，均为一梯5户，全是三室改善，主推99平米三室两厅两卫
【小区设施】小区一楼为全架空层，设置为健身活动中心，小区内有篮球场，凉亭，儿童滑梯
【生活配套】小区门口100米就是万达广场，里面餐饮，娱乐，休闲，购物应有尽有
【房屋品质】2016年开盘，由万达集团投资开发，清水交付，带观景大阳台
不足
小区容积率高，绿化率低
何小兰
2021-09-25
苹果房产
特色
【小区户型】万达观澜总共有4栋，面积有88平3室2厅1卫，99平3室2厅2卫，110平3室2厅2卫，128平4室
【其他描述】万达观澜物业是福建永安物业，物业管理费2元/平米.每月，
【生活配套】小区楼下就是万达购物中心 有永辉超市 小区离河边约1公里可随时逛公园
【房屋品质】万达观澜是万达开发修建的，小区品质还可以。
不足
小区没有游泳池，车位配比不够是1:0.5，目前都没满2年，有5.3的税
淳小霜
2021-11-11
金狗地产
特色
【小区户型】主推88 110户型 小区层四合院状态 楼间距很宽 采光良好
【小区设施】内部有儿童游乐园 羽毛球场篮球场 健身设施
【生活配套】经开万达旁 影院 KTV健身房 配套齐全 小区对面三甲医院建设中
不足
正在装修中 比较吵
伍燕
2020-07-25
隆达房产
特色
【小区户型】本小区主推户型三室一卫和三室双卫的户型，楼栋成四面环状，采光好，
【小区设施】小区配备儿童乐园，夜光跑道，地下停车场，篮球场，和银杏树休息区
【生活配套】旁边就是万达CBD广场步行100米，大型餐饮购物娱乐一体化，周边学校400米到小学500中学
【房屋品质】万达开发商，钢棍结构，2019年12月交房，2020年装修陆续入住，小区环境优美
不足
没满二年，税费高，物业费高
孙鹏
2020-10-28
优居绵阳
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站 有 4 16 28 79路经过停靠
【小区户型】小区共四栋十一个单元 分两梯五户和两梯六户户型有88平三室单卫99110三室双卫127平四室双卫
【生活配套】距离万达广场CBD 100米 可满足一切生活购物
【房屋品质】小区有五百强企业万达开发 2019底交房
不足
小区容积率较高 绿化略小
许珠强
2020-11-04
盛唐美家
特色
【小区户型】小区为电梯高层总高33层，4栋11个单元，2梯5户主要户型99平110平3房双卫，南北通透采光好
【小区设施】小区内设儿童乐园，篮球球场，夜光跑道等，老人休闲区！
【生活配套】万达商业配套，大型购物广场，儿童游乐场，已经餐饮娱乐设施。
不足
绿化稍显不足，医疗教育设施还未使用！
尹勋泉
2020-10-03
隆达房产
特色
【轨道交通】距离石桌子公交站150米，可在此换乘76路、4路、100路，4站到南湖汽车站站，17站到市中心医院。
【小区户型】小区均为一梯五户，南北通透，无小户型，纯三室改善，主推99平三室两厅两卫
【小区设施】小区内一楼为架空层无住宅，设置为健身活动中心，休闲娱乐设施，中心为一片草地，凉亭。
【房屋品质】2016年开盘，由大开发商万达投资，清水交付标准，外墙年颜色大气，自带观景阳台
不足
物业费高，装修声音吵杂。
王俊杰
2022-04-26
特色
【轨道交通】以万达观澜为中心，西南方200米内石桌子街设有4路，16路，28路，79路，100路公交车等。
【小区户型】小区均高33层为两梯六户，万达观澜主力户型建筑面积约89-128平之间的三房，四房，户户均带可变空间
【小区设施】小区内有350平环行跑到，约200平阳光大草坪，设有下午茶厅，儿童滑梯，篮球场，羽毛球场等。
【生活配套】西北方100米内设万达商业街，东北方近200米处设三江体育公园在建，东南方进200米设有三甲医院在建
【房屋品质】由万达集团开发，2017年底开盘，2020年交房，
不足
小区车位只有465个，不够一户一个
黄超
2022-03-17
百城地产
特色
【轨道交通】出门就是公交车站，四面环路，绵州大道通往广元南充重庆贵州，盐亭三台成都，遂宁射洪等多个交通要道高速口
【小区户型】小区均为两梯五户，南北通透，主推88三室两厅一卫，99三室两厅两卫，110三室两厅两卫，129四室
【生活配套】西边为菜市场，东边为三江体育公园，南边为三江医院也是三甲医院正在建修，北边为万达CBD商业美食街
【房屋品质】开盘时间2017年交房时间2019年12月，小区2022年中旬基本上证就满两年了，由万达集团开发。
不足
小区绿化覆盖率少，主打小区中庭景观，树木稀缺，临街道马路。
何金明
2022-06-08
特色
【小区户型】小区一共4栋，均为两梯五户，小户型88－99是小三室，大户型107－128三四室都有，主推99户型。
【小区设施】小区一楼为架空层无住宅，设置为健身活动中心休闲娱乐中心，中心为一片草地，有凉亭。
【生活配套】出小区50米就是万达商城，里面有餐饮店.娱乐.服装店.珠宝店.超市等。小区斜对面一百米就是三江医院。
【房屋品质】2016年开盘，由万达集团开发建设，2018年清水交付标准，水电气接好，靠窗出装备防护栏。
【居民素质】小区年轻人小家庭居住较多，邻里关系融洽。
不足
小区绿化不多，物业费高。
张海波
2022-04-20
苹果房产
特色
【小区户型】万达观澜共4栋！都是两梯五户！小户型88-99都是小三室，大户型107-128三室四室都有！
【小区设施】万达观澜共四栋围合式！中庭一圈荧光跑到！运动器材，小孩游乐场，老年休闲地方都有！
【生活配套】背后就是万达商圈共有四层，市场，超市，饭店，酒店，门诊，儿童娱乐区域，老年休闲区域，都是是配套齐全。
【房屋品质】万达观澜2016年开盘，是大开发商万达修建，清水交付标准，外墙的颜色大气可观，自带观景阳台！
【居民素质】小区年轻人小家庭居住较多，租客比较少居住氛围浓厚，邻里之间关系融合。
不足
万达观澜是新小区，目前好多都没有满两年，所以税费高！
账号已注销
2022-04-16
特色
【轨道交通】小区西门120米乘79路经开万达直达市中心火车站，4转10,16转10到市中心，16转22到游仙区
【小区户型】新亚洲风高层电梯房，以89、99、110平的三房为主力户型，楼栋间距大，宽处能达到120多米
【小区设施】小区车位配比1比1.15，水系景观水池，环形夜光跑道，儿童游乐区，中庭景观会客厅，满足业主锻炼会客
【生活配套】万达购物广场就在楼下，永辉生活超市已经开业，群文村菜市场200米距离，社区底商也在营业中
不足
次新房，产权证才办下来，交易税费高
张丰林
2022-02-18
特色
【轨道交通】距离石桌子公交站100米，有4路，100路，76路等。距离火车站3.5km，距离南湖汽车站1.5km
【小区户型】小区均为两梯5户，南北通透，主推99平三室两厅两卫户型。
【小区设施】小区为环抱式建筑，中心是绿化花园，绿化率30%。设有休闲娱乐设施。
【生活配套】挨着小区就是万达购物广场，附近有富临实验小学，门口还有一个正在规划建设的三甲综合医院。
【房屋品质】万达观澜是万达集团在经开区修建的第二期楼盘，一期为万达华府，三期天澜目前也已交房，属于品质楼盘。
不足
物业管理费高，小区绿化率不高
任耀虹
2021-11-26
特色
【轨道交通】距离南湖汽车站1.5㎞，距离火车站3.5㎞，距离绵阳南郊机场3㎞门口就是公交车站有4路100路76路
【小区户型】小区均为一梯五户，南北通透，无小户型，纯三室改善，主推99平三室两厅两卫
【小区设施】小区内一楼为架空层无住宅，设置为健身活动中心，休闲娱乐设施，中心为一片草地，凉亭。
【生活配套】小区门口500米就是万达购物广场， 生活便利 配套齐全 酒店 电影院 市场都有
不足
刚刚交付 未满两年 税费高
赵筱筱
2022-03-05
金狗地产
特色
【轨道交通】距离石桌子公交站100米，有4路，100路，76路等。距离火车站3.5km，距离南湖汽车站1.5km
【小区户型】小区均为两梯5户，南北通透，主推99平三室两厅两卫户型
【小区设施】小区为环抱式建筑，中心是绿化花园，绿化率30%，设有休闲娱乐设施。
【生活配套】小区门口500米就是万达购物广场，生活便利，配套齐全，酒店，电影院市场都有
【房屋品质】万达观澜是万达集团在经开区修建的第二期楼盘，一期为万达华府，三期天澜目前也已交房，属于品质楼盘。
不足
物业管理费高，小区绿化率不高
账号已注销
2022-03-03
特色
【小区户型】采用围合式建筑，小区中庭很大。
【小区设施】小区内有小孩子的游乐设施，和健身地，下楼就可锻炼身体。
【生活配套】出门就是万达广场，购物娱乐都很方便。
【房屋品质】楼盘由万达集团建设，电梯都是用的一线品牌。各方面都还是挺好的。
不足
小区绿化低，物业管理费略高。
