万达观澜解读
账号已注销
2022-03-03
特色
【小区户型】采用围合式建筑，小区中庭很大。
【小区设施】小区内有小孩子的游乐设施，和健身地，下楼就可锻炼身体。
【生活配套】出门就是万达广场，购物娱乐都很方便。
【房屋品质】楼盘由万达集团建设，电梯都是用的一线品牌。各方面都还是挺好的。
不足
小区绿化低，物业管理费略高。
王远刚
2022-01-16
隆达房产
特色
【小区户型】小区一共由4栋总高33层的电梯高层组成，整个小区呈围合式布局，为整个中庭留下了足够施展空间。
【小区设施】小区7号楼和8号楼之间有篮球场，8号楼前有儿童游乐区，9号楼和7号楼之间有休闲凉亭。
【生活配套】小区北门口就是CBD万达广场，休闲、购物、娱乐一应具。正门口200米就是正在建设的三江医院。
【房屋品质】2017年9月开盘，开发商是万达，2019年12月以清水交付。
【居民素质】小区主流户型偏大，租户较少，多为业主自住。
不足
小区楼龄新，现在出售的房子多数不满2年，税费较高，配套的车位不足。
唐媛媛
2022-03-22
隆达房产
特色
【小区户型】小区由4栋33层的高层建筑，整体呈围合式，推荐99平朝东南的三室双卫户型！
【其他描述】小区物业是永安物业公司，物业费为2.0元/㎡/月。
【小区设施】小区中心有约800平绿地，带有会客厅，8栋旁有篮球场。及儿童游乐设施，很多小朋友放学后在此游乐玩耍。
【生活配套】小区距离CBD万达广场仅200米的距离，日常消费购物都比较方便。
不足
小区的车位配比较低，交房时间短，还有很多不满2年，税费较高。
黄东梅
2021-12-22
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型，117三室两厅一卫，128平，四室两厅两卫，适合改善需求客户
【小区设施】小区内配套设施有绿地600㎡，环形跑道，篮球场，儿童乐园，露天凉亭，喷泉
【生活配套】小区楼下自带3层商业，1层为服装超市，2层为儿童娱乐设施与电影院，3层为餐饮，
【房屋品质】由万达集团2017年开盘，2019年交房，框架结构，抗震，南北通透双层真空玻璃，
【居民素质】小区多半是改善行住房，业主素质高，讲文明，讲卫生，业主热情，
不足
没有游泳池，车位比较紧张
王芳
2021-11-12
特色
【轨道交通】出小区门口1500米处有公交站，4路到医院，28路到东街
【小区户型】小区总共4栋，主要户型是88m小三室，100m三室双卫，110m三室双卫，127m四室双卫的户型
【小区设施】小区中庭有凉椅供休息，10栋楼下有儿童设施，健身器材，8栋旁边有篮球场等
【生活配套】小区门口500米就是万达购物广场，生活便利，配套齐全，酒店，电影院，市场都有
【房屋品质】由万达房地产有限公司开发的品质小区
不足
刚刚交付，未满两年，税费高
李靖
2021-09-30
三立房产
特色
【轨道交通】向西100米可乘坐4路，28路，100路等公交车到市中心医院
【小区户型】万达观澜为正方形设计小区楼栋分布，一共4栋高层建筑，总高33层，主推89 99 110 128户型
【小区设施】万达观澜小区内部配置了篮球场羽毛球场全民健身场所，大中庭有凉亭可供业主休息，全部是地下车位，人车分流
【房屋品质】由开发商万达操盘，交房时间为2019年12月统一交房，全框架结构
不足
地下车位稍微有点不足，建议有需要的业主可以尽早购买车位
米辉
2021-12-03
特色
【轨道交通】小区出大门100米处有公交车站，100路可到火车站，4路和28路可到中心医院，48路可到机场。
【小区户型】小区均为二提五户，主推户型，99三房双卫，110平三房双卫主推户型，127平四房双卫改善户型
【小区设施】小区中庭有800平绿地，绿地旁边有儿童滑梯，夜光跑道等娱乐设施，小朋友可以在这里玩耍跟锻炼身体。
【生活配套】小区楼下100米处有万达广场，共3层，一层为服装，二层为百货跟儿童娱乐，3层为餐饮跟电影院
【房屋品质】由万达集团开发，2019年统一交房，楼盘为清水户型，
不足
很遗憾的是小区没有游泳池。
何茂霞
2022-03-05
特色
【小区户型】小区每个单元都有两个电梯，南北通透，主推大户型，120平三房两厅两卫为主力户型，140平四室两厅两卫
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边有儿童滑梯、跷跷板蓝球场等娱乐设施，是小朋友玩耍的好地方！
【生活配套】西南方向1KM即是虹口足球场，平时傍晚周边有很多市民锻炼、跳舞、打球，运动氛围特别好！
【居民素质】小区老人小孩占多数，住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚！
不足
小区车位短缺，停车不方便！
廖婷婷
2021-11-22
特色
【小区户型】小区共四栋，总高34层，容积率：3.93，分别为：两梯六户，两梯五户，面积分为：89平三室两厅一卫。
【小区设施】小区内设儿童游乐场和健身区靠近十栋楼下，休息凉亭靠近九栋，篮球场在七、八栋之间，车位1:1。
【生活配套】小区门口距离万达CBD广场步行800米即可到达。
【房屋品质】由五百强企业万达地产有限公司开发，清水交付，采用双层隔音玻璃，2019年12月入住。
不足
未满两年，税费较高。
李先阳
2021-11-12
特色
【轨道交通】万达观澜从小区门口右转300米就是公交站台可坐4路公交到市中心坐28路公交到东街，左转到涪江河可以耍
【小区户型】万达观澜 小区总共4栋房子总共 11个单元，以2梯5户和2梯6户，户型88，99，110，128平米
【其他描述】永安物业，物业费1.98元一平米每月。
【小区设施】小区内一楼为架空层无住宅，内设为健身活动中心，儿童娱乐设施，中心为一片草地，凉亭，观景道
【生活配套】小区门口500米就是万达广场购物便利配套齐全，
不足
刚刚交房不久，未满两年税费高
刘兴伟
2022-05-12
特色
【小区户型】小区均为2梯5户，南北通透，主要户型为100平--110平三房二卫户型，128平四房二卫，
【小区设施】小区中心有约800平绿地，带有会客厅及篮球场，夜光跑道
【生活配套】小区门口就是万达购物广场，生活便利，配套齐全，酒店 电影院 市场都有
不足
小区目前绿化还比较少，
王洋
2021-09-27
特色
【轨道交通】出小区步行1500米处有公交车站，4路，79路，28路等公交车都是到市中心的。
【小区户型】小区户型为两梯五户，主力面积88平到127.5平，户型3/4室
【小区设施】小区北门入口有个篮球场，小区中庭有大约500平左右的花园，还有夜光跑道
【生活配套】出小区门，步行500-1000米到达，永辉超市，酒店，电影院
【房屋品质】万达观澜是万达集团公司在经开区开发的第二期楼盘，一期为万达华府，品质楼盘外加双层隔音玻璃。
不足
小区刚交房，证件不满两年，税费高
赵春林
2022-04-09
特色
【轨道交通】距离石桌子公交站100米，有4路、76路和100路等公交车直达市中心，距离南湖车站2公里
【小区户型】小区为环抱式建筑，均为2梯5户，南北通透，户型方正，主推99平3室2厅2卫户型
【小区设施】小区中心是绿化花园，有健身活动中心和儿童乐园等设施
不足
装修的多，比较吵，物业费较高
王冬梅
2021-10-09
隆达房产
特色
【小区户型】小区均为两梯五户，主力面积88到127.5平米，户型为三室四室，整栋成四面环状，采光好
【小区设施】小区配备儿童乐园，夜光跑道，地下设有停车场，和银杏树休息区
【生活配套】出小区门500米处就是万达购物广场，生活便利，配套齐全，酒店，电影院，服装购物，餐饮应有尽有
【房屋品质】万达开发商，钢棍结构，2019年12月交房的，2020年装修陆续入住，小区环境优美
不足
绿化有点少，房产证还没满两年，有增值税，税费高
李益
2021-03-12
特色
【小区户型】小区均为2梯5户 南北通透88平的小3房100平110平 的3室双卫0129平米的4室双卫
【小区设施】小区内一楼为架空层 无住宅 设置为健身活动娱乐中心 休闲娱乐设施 小区设有儿童游玩设施，还有篮球场
【生活配套】小区旁边就是万达商场 酒店影院 项目旁还有一个带建规划3甲综合医院
【房屋品质】万达观澜于2020年底交付，交付标准为清水房屋和小区品质不错，且小区采用围合式布局，采光视野都比较好
【居民素质】小区目前租户比较少，大多都是业主和家人自住，居民素质较高
不足
目前小区不足就是不满两年含有增值税，目前装修用户较多比较吵闹
账号已注销
2021-09-27
特色
【轨道交通】万达观澜位于长虹大道的东侧，主要线路有100路4路28路36路等可以到达绵阳各个地区
【小区户型】小区主要是88户型99平110平和129平的大四室，除了88平的是单卫，其余都是双卫生间，小区环境。
【小区设施】小区内有大概500平的绿化面积，当中有一个凉亭，很多业主休闲会在那里，还有夜光跑道，总长度约800米
【生活配套】万达观澜位于经开区管委会旁，同时旁边就是经开区万达cbd
【房屋品质】小区是万达集团开发并修建的，于2018年交房，都是清水交付
不足
小区内部业主依靠在万达cbd旁边，所以一直觉得自己的房子就应该卖一个比较高的价格，导致很多房子价格虚高
李红
2021-07-11
隆达房产
特色
【轨道交通】可乘4路，79路，28路公交车直达市中心，2公里距离到南湖汽车站坐车可到郊县其他地方。
【小区户型】该小区均为两梯六户，户型方正，110平三室两卫为户型，能够满足大部分客户的购房需求。
【小区设施】小区设有350米健康夜光跑道，中心有900平绿地，绿地周边设有儿童滑梯，还有老年健康器材等。
【生活配套】出小区就是万达生活广场，西南旗舰购物广场，酒店，风情商业街等
【房屋品质】由绵阳经开万达广场有限公司开发，2017年12月底开盘，均价为9300元/平方
不足
小区房子总价过高，居住率还比较低
蒋明英
2021-09-06
特色
【小区户型】小区共4栋住宅，多为两梯五户，面积88平小三室，99平三室两卫，110平三室两卫，127平四室两卫。
【小区设施】小区中庭有2000平米绿地，周边还有儿童滑梯，露天凉亭，篮球场，夜光跑道。
【生活配套】距离50米就是万达CBD广场，大型餐饮购物娱乐一体化，生活配套完善。
【房屋品质】小区由五百强企业，万达集团开发建造。2019年底清水交房。
不足
房子证没有满两年，有增值税，税费高。
陈鹏
2022-05-21
特色
【小区户型】小区楼栋距离比较大，南北通透，110平三室两厅两卫为主力户型
【小区设施】小区中心有960平的绿化地，有儿童游乐设备，有凉庭可以休息使用
【生活配套】小区旁边500米就有三甲医院 大型商场 体育公园
不足
小区车位目前不足，有乱停现象
账号已注销
2022-05-03
特色
【小区设施】小区中心有一个200平的绿地，里面有儿童娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍。
【生活配套】向北500m有万达广场，里面有儿童娱乐玩耍场所，特别适合亲子购物
【居民素质】小区年轻人比较多一些，小区住户以两代人为主，有时父母帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚！
不足
有些楼层采光不足。 有些房子还没有装修完毕。有点噪音。
