小区绿化率为30%左右，绿化面积较小。小区内有儿童游乐、健身器材等设施，居民经常在此游乐，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区整体建筑风格以简洁大方为主。小区楼栋外立面以砖红色和米黄色为主，外观简约大气。小区建筑外立面维护较好，整体干净整洁无脱落现象。

小区为多层住宅，容积率约为1.9，共约56栋楼，小区主推户型为97㎡左右的二房，小区还有117㎡左右的三房，适合改善型人群购买。小区户型方正，南北通透，整体居住体验十分舒适。

小区共有5个出入口，分为南门、西门、东门、东南2门和停车场，其中南门和东南2门临近太和北街，西门临近锻纺路，仅限行人出入，东门临近育新路，为内部通道，停车场临近8号楼。

小区物业管理质量较好，小区内有快递柜，平时收发快递比较方便，保洁服务态度良好，能保证做到微笑服务并且工作认真负责，地面楼道清洁度比较高。小区内建筑物及设备会定期维护，目前维护状况较好，给业主带来了很好的居住体验。

小区保安人员配备充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户的权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方才能进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。

小区周边的商业配套不太完善，小区距离大型商场较远，居民购物娱乐不太方便。距小区约80m是小雪超市，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。距离小区约100m处有媛福达超市(鲜妹儿店)，距离小区较近，居民采买日用品比较方便。

距小区900m左右有营口新东风医院，是一家大型医院，可以满足居民的医疗需求。小区出门大约200m有济世诊所，居民有较轻感冒发烧等症状时可以来此诊疗。距离小区约200m处是成大方圆连锁药店(育新分店)，满足居民平时的药品需求。

小区生活服务配套设施完善，距离小区约300m有欢心甸农贸市场，菜市场内瓜果蔬菜种类齐全，环境良好，且价格较为公道。周边银行种类较为齐全，距离小区约470m处有中国邮政储蓄银行(南园支行)，能够满足大部分的居民日常所需。约600m处有中国移动鸿运授权店，居民日常办理手机业务较为方便。

小区附近公共资源较为丰富，距离小区约1.4km处有营东新城派出所，居民可以去咨询或办理相关业务。距离小区1.2km左右是人民公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。

距小区约900m是唐会量贩式KTV(东风路店)，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约1.7km是大地影院(营口锦联经典汇店)，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距小区900m左右有漩涡健身工作室(三部)，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。

小区主推户型为97㎡左右的二房，小区还有117㎡左右的三房，适合改善型人群购买。对于预算较少的年轻人来说，可以选择面积为97㎡左右的二房，资金压力相对较小。对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积为117㎡左右的三房，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。小区附近教育资源丰富，比较适合有孩子的家庭购买。

小区周边教育资源不错，所以建议业主重点关注有孩子的家庭，有利于达成销售。另外由于小区距离菜市场较近，买菜比较方便，所以业主也可重点关注有养老需求的家庭，一定程度上可以提高成交率。

对于单身租房人士来说，可以合租小区97㎡左右的二房，房租价格低，后续居住物业费等相关花费也少，可以减轻经济负担。对于家里有老人和孩子的家庭可以整租小区117㎡左右的三房，居住舒适度高。

小区周边教育资源比较丰富，就校选择性就多，孩子上下学也比较方便。小区老年人经常会聚集在一起聊天、下棋等，邻里之间交流频繁，关系和睦。小区周边生活配套较为完善，满足居民日常生活需求。

小区居民大多为老业主，邻里之间比较熟悉，小区内中年人士居多，大多数经济条件不错，整体素质较高。小区内老年人和小孩也较多，平时在小区内玩耍。邻里之间都比较相处和睦，整体素质比较高。