- 龙华世纪城
- 6363 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 凤凰中大道
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 龙华世纪城位于信州区信州板块，于2018年竣工，房龄较新，属于商品房住宅，由江西林源商贸城开发完成，小区共有10栋住宅楼，容积率约2.38，均由高层住宅组成，小区户型面积有84㎡左右的2居室、93㎡-127㎡左右的3居室，小区楼间距适中，采光良好。
小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工，房龄较新；
- 小区内停车位充足，居民停车方便。
缺点- 小区出入口未人车分流，早晚高峰期可能会发生拥堵；
- 小区距离G320/沪昆高速(路口)较远，居民自驾出行不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离槠溪人家公交站约384m，42路公交车停靠此站，距离较近，居民乘坐公交车出行方便。距离G320/沪昆高速(路口)约3.3km，距离较远，居民自驾出行不便。
附近学校
学前
8.8
小学
8.3
初中
8.6
95个
附近幼儿园
18个
附近小学
21个
附近初中
小区距离龙潭宝宝树幼儿园约177m，是一所私立幼儿园；距离上饶市第十九小学约650m，是一所公办学校；距离广信区第二中学约1.7km，是一所公办中学，整体来看，学校距离小区较近，孩子上下学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
8.2
物业服务
8.0
环境概况
小区内植被较为茂盛，整体环境较好。小区内有健身器材，供居民在此锻炼身体。有儿童游乐设施，方便儿童玩耍娱乐。整体小区环境干净清新，小区内还有绿地，居民饭后可以散步休闲。
建筑特色
小区外立面采用棕色和米白色涂料，建筑外观简洁、端庄大方。在物业和业主的共同维护下，外立面没有脱落的现象，整体维护较好。
楼栋分布
小区属于商品房住宅，小区共有10栋住宅楼，容积率约2.38，均由高层住宅组成，小区户型面积有84㎡左右的2居室、93㎡-127㎡左右的3居室，小区楼间距适中，采光良好。
出入口
小区共有3个出入口。西门靠近槠溪北路。北门靠近凤凰中大道。南门靠近槠溪北路。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1188户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童游乐设施；
- 草坪；
- 小区花园。
物业服务
小区每天均有保洁打扫卫生，保洁人员工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。在设施维护方面，物业会定期对公共设施进行维护，保障居民在使用公共设施时的安全，物业比较尽责，服务较好。
安保
小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全；小区保安人员配备充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户的权益。
物业信息
物业信息
- 碧桂园物业有限公司
物业费用
- 0.3元/㎡/月
车位
- 共2000车位
- 地上1000个，地下1000个
车位比
- 1:1.68
停车费
- 地面300.00元/月，地下350.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.3
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
1个
购物中心
1个
商场
71个
超市
1个
便利店
商业配套
万达广场(上饶店)距离小区约1.9km，距离小区较近，居民外出逛街方便；大润发(凤凰店)距离小区约203m，居民可前往此处购买生活用品；美宜佳(凤凰中大道店)距离小区约588m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
广信区人民医院距离小区约992m，该医院为综合医院，距离小区较近，居民外出就医方便；龙潭社区卫生服务站距离小区约256m，满足居民日常的就医；心园大药房距离小区约154m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
小梅平价农家菜市场距离小区约253m，居民外出买菜比较方便；中国农业银行(上饶汇景支行)距离小区约596m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国电信距离小区约177m，居民办理一些日常通信业务比较便利。整体来看，小区周边便民服务配套较为齐全，居民日常生活方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1km有槠溪湿地公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.3km有上饶市广信区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.6km有上饶市政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边供居民娱乐的方式比较多样，杰仕健身(吾悦广场上饶店)距离小区约1.3km，居民可以在这里健身；一柒瑜伽距离小区约765m，居民可以在这里练习瑜伽。
龙华世纪城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-09
7145元/㎡
1.18%
03-16
7070元/㎡
1.05%
03-23
7050元/㎡
0.28%
03-30
6999元/㎡
0.72%
04-06
6980元/㎡
0.27%
04-13
6931元/㎡
0.7%
04-20
6870元/㎡
0.88%
04-27
6798元/㎡
1.05%
05-04
6689元/㎡
1.6%
05-11
6554元/㎡
2.02%
05-18
6428元/㎡
1.92%
05-25
6363元/㎡
1.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
7146元/㎡
12.8%
2024-07
7049元/㎡
11.94%
2024-08
7645元/㎡
3.85%
2024-09
7721元/㎡
0.31%
2024-10
7714元/㎡
2.74%
2024-11
7632元/㎡
3.43%
2024-12
7515元/㎡
1.4%
2025-01
7364元/㎡
1.31%
2025-02
7320元/㎡
0.57%
2025-03
7045元/㎡
8.26%
2025-04
6848元/㎡
14.41%
2025-05
6363元/㎡
14.67%
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