- 维斯特世纪花园三期
- 6335 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 温泉东路287号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 小区位于乌鲁木齐市水磨沟区新民路板块，小区容积率为1.2，小区户型有1-4室，户型面积为48㎡-160㎡左右，跨度空间较大，可选户型较多。小区靠近维斯特二期公交站，周边有新疆维吾尔自治区第四人民医院、乌鲁木齐市水磨沟区人民医院等医院，医疗资源丰富。小区周边生活服务设施完善，居民生活较为便利。小区总体适合刚需型和改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 新疆维吾尔自治区第四人民医院距离小区约1.7km，居民就医比较方便；
- 小区周边生活配套设施比较完善，居民生活较为便利。
缺点- 小区出入口未采取人车分流，存在一定的安全隐患；
- 小区2.5km之内无大型商场，居民逛街购物不太方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
39个
附近公交站
暂无
附近地铁站
维斯特二期公交站距离小区约170m，s403路公交车在该站点停靠，居民乘坐公交车出行比较方便；小区距离温泉东路约883m，居民自驾出行比较便捷；南湖北路地铁站距离小区约4.7km，地铁1号线经过该站点。综合来看，小区周边乘坐公交车出行和自驾出行比较方便，但是小区距离地铁站比较远，居民乘坐地铁出行不太方便。
附近学校
学前
7.1
小学
7.0
初中
7.0
26个
附近幼儿园
3个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源丰富。小菁华幼儿园距离小区约380m，该园是一所私立幼儿园；乌鲁木齐市第三十九小学距离小区约1.7km，该校是一所公立小学；乌鲁木齐市第三十一中学距离小区约1.8km，该校是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.4
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区内有活动场地、健身器材、篮球场、儿童娱乐设施等公共设施，供居民日常休闲，平时有较多居民在这里锻炼身体，也有小朋友在此玩耍、交友，生活气息浓厚；小区内有花园，花园内种植了各类植物，还有凉亭供居民休息，但是物业对园林植被的维护不够及时，没有及时浇水，植被有发黄、枯死的现象，整体观感一般。综合来看，小区环境有待改善。
建筑特色
小区建筑时尚大方，建筑线条流畅，观赏性比较高。外立面为黄色和棕色搭配，色彩搭配合理，给人的感觉比较舒服。在物业和居民的共同维护下，外立面维持的比较好，无墙皮脱落和褪色的情况。
楼栋分布
小区容积率为1.2，小区户型有1-4室，户型面积为48㎡-160㎡左右，跨度空间较大，可选户型较多。小区户型设计比较合理，楼间距较大，采光性较好，小区总体适合刚需型和改善型人群居住。
出入口
小区只有1个出入口，靠近温泉东路287号。小区出入口未采取人车分流，早晚高峰期可能会有拥堵现象，居民出行可采取避开早晚高峰拥堵的方法，合理规划出行时间，以免影响正常的工作和生活。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1764户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 活动场地；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 篮球场。
物业服务
小区有车辆乱停乱放的现象，车位管理有待改善；小区物业对于园林植被的维护不够及时，植被有发黄和枯死的现象，整体观感一般。综合来看，小区物业整体服务质量一般，专业服务水准有待提高。
安保
小区安保人员配备齐全，大门口有保安24小时值班，每天多次在小区内巡逻，保证了小区居民的安全；小区监控分布密集，并已与公安部门联网，有任何问题警察会及时赶到，进一步保证了居民的人身和财产安全，小区整体安全系数较高。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.7元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
6.7
就医买药
7.1
餐饮服务
6.8
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
31个
超市
3个
便利店
商业配套
华润万家(温泉东路店)距离小区约959m，方便居民采购日常生活用品；维斯特生态餐厅距离小区约225m，环境雅致，是聚餐的好去处；七一阳光生活广场距离小区约4.8km。综合来看，小区距离超市和餐饮美食店比较近，能够满足居民基本的购物需求，但距离大型商场比较远，居民逛街购物不太方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，新疆维吾尔自治区第四人民医院距离小区约1.7km，该院是一所二甲医院，居民就医比较方便；合玲诊所距离小区约1.3km，可以满足居民基本的就诊需求，居民感冒、发烧等小病可以来这里就诊；颐仁堂大药房距离小区约610m，居民平时买药比较方便。
生活服务
七纺综合农贸市场距离小区约1.4km，市场内蔬菜种类丰富，方便居民采购；中国邮政储蓄银行(水磨沟支行)距离小区约1.3km，居民可以来此办理银行类业务；中国电信(水磨沟营业厅)距离小区约1.3km，方便居民办理通讯类业务。
公共资源
小区周边公共资源比较完善，北山公园距离小区约1km，公园内环境优美，居民可到此散步，缓解身心压力；水磨沟派出所距离小区约937m，居民有任何问题可以及时求助，为人民的生命和财产安全提供了有力的保障；水磨沟区水磨沟街道办事处距离小区约1.4km，方便居民办理相关事务。
休闲娱乐
银河欢乐影城(世界公元店)距离小区约958m，环境整洁，方便居民看电影；上喜健身距离小区约976m，健身设施齐全，喜欢健身的朋友可以来此处；月越缘网咖距离小区约1.8km，居民可以来这里上网娱乐，丰富自己的业余生活。
维斯特世纪花园三期近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
6301元/㎡
0.3%
02-09
6276元/㎡
0.4%
02-16
6274元/㎡
0.03%
02-23
6312元/㎡
0.61%
03-02
6335元/㎡
0.36%
03-09
6377元/㎡
0.66%
03-16
6411元/㎡
0.53%
03-23
6392元/㎡
0.3%
03-30
6365元/㎡
0.42%
04-06
6355元/㎡
0.16%
04-13
6331元/㎡
0.38%
04-20
6335元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6257元/㎡
6.11%
2024-06
6249元/㎡
4.42%
2024-07
6213元/㎡
4.66%
2024-08
6262元/㎡
3.33%
2024-09
6221元/㎡
3.02%
2024-10
6288元/㎡
0.99%
2024-11
6282元/㎡
0.71%
2024-12
6191元/㎡
2.81%
2025-01
6317元/㎡
0.41%
2025-02
6300元/㎡
2.02%
2025-03
6387元/㎡
0.19%
2025-04
6335元/㎡
0.13%
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