- 奥园悦时代
- 5728 元/㎡
- 2004
- 住宅
- 商品房住宅
- 瑞云北路91号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 奥园悦时代位于麻章区麻章板块。小区容积率约为3.1，共约13栋楼，小区户型有89㎡-120㎡左右的三房到四房，主推户型为102㎡左右的三房，户型方正，南北通透。小区绿化率约35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便；
- 小区距离湛江久和医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区部分楼栋靠近道路，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
30个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离瑞云北路公交站约40m，本站停靠公交线路有58路，小区距离赤嶺村公交站约350m，本站停靠公交线路有58路，小区距离粤西国际车城公交站约500m，本站停靠公交线路有58路，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离瑞云北路约300m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
6.9
小学
7.0
初中
8.0
65个
附近幼儿园
10个
附近小学
28个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。小区距离小天才幼儿园约100m，该园是一所私立幼儿园。小区距离赤岭小学约300m，该学校为一所公立学校。小区距离雷州市第五中学约500m，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
7.7
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在35%左右，小区内部种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有健身器材和儿童乐园，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区是简约大气的风格。小区外立面以米黄色和棕色为主，色彩较为舒适。小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下，整体较新，小区建筑较为美观。
楼栋分布
小区容积率约为3.1，共约13栋楼，小区户型有89㎡-120㎡左右的三房到四房，主推户型为102㎡左右的三房。小区户型方正，南北通透，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区主出入口位于瑞云北路91号，可供行人和车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 1730户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 儿童乐园；
- 小区花园；
- 健身器材；
- 凉亭。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央绿地的垃圾，保障环境的美观。小区的健身设施和运动场地等设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗，且保安不定时巡逻，保证小区内的安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 广州奥园物业服务有限公司湛江分公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.7
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.8
暂无
购物中心
暂无
商场
19个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，距离小区约1.5km是麻章广弘商业广场，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约500m有优购生活超市，距小区约550m是惠客莱超市，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约1.6km有湛江久和医院，是一家大型综合性医院，方便居民就医。距离小区大约270m有赤岭卫生室，感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区500m左右有郦都大药房(麻章分店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区2.1km左右有麻章华辉市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区1.3km左右有中国工商银行(湛江麻章支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区200m左右有智慧社区服务厅，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区800m左右是瑞安派出所，居民需要处理相关事务时比较方便。距离小区1.1km左右有花卉公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近约1.4km有银点KTV，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约1.7km有老胶片私人影院，居民闲暇时观影很方便。距小区1.5km左右有硕美健身，健身设备齐全，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
奥园悦时代近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
6287元/㎡
0.66%
02-23
6245元/㎡
0.67%
03-02
6147元/㎡
1.57%
03-09
6044元/㎡
1.68%
03-16
5953元/㎡
1.51%
03-23
5874元/㎡
1.33%
03-30
5830元/㎡
0.75%
04-06
5808元/㎡
0.38%
04-13
5789元/㎡
0.33%
04-20
5765元/㎡
0.41%
04-27
5738元/㎡
0.47%
05-04
5728元/㎡
0.17%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
7171元/㎡
8.21%
2024-07
6907元/㎡
4.23%
2024-08
6762元/㎡
2.04%
2024-09
6645元/㎡
5.22%
2024-10
6437元/㎡
11.88%
2024-11
6367元/㎡
12.84%
2024-12
6153元/㎡
12.67%
2025-01
6529元/㎡
5.64%
2025-02
6261元/㎡
11.32%
2025-03
5865元/㎡
17.73%
2025-04
5755元/㎡
19.42%
2025-05
5728元/㎡
19.94%
奥园悦时代问答
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