- 康桥悦城三号院
- 11491 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 经开第十八大街
- 郑州博颂置业有限责任公司
- 河南康桥物业服务有限公司
小区概述
- 康桥悦城三号院位于郑州市管城区滨河新区板块，由郑州博颂置业有限责任公司开发，于2017年竣工。小区由4栋建筑组成，容积率大约是2.49。小区户型面积有87㎡-145㎡左右的3居室到4居室。小区绿化率高达45%左右，植被丰富，空气清新，自然气息比较浓厚，总体环境比较优越。
小区优缺点
优点- 小区绿化率高达45%左右，环境比较优越；
- 小区距离滨河新城地铁站较近，居民出行比较方便。
缺点- 小区距离春潮街较近，小区部分楼栋会受到一定的噪音影响；
- 小区周边2.5km范围内没有大型商场，居民购物便捷度不高。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.0
904米
步行至地铁
219个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约901m有滨河新城地铁站，该站途经地铁3号线二期，方便居民乘坐地铁出行。距离小区约126m有经开第十八大街金祥路公交站，168路公交在此停靠，距离小区约200m有明理路经南八路公交站，189路和292路等多路公交在此停靠，方便居民乘坐公交出行。距离小区约67m有春潮街，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
6.7
小学
7.0
初中
7.0
19个
附近幼儿园
10个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源比较丰富，方便孩子上学。距离小区约112m有六棵树幼儿园，是私立幼儿园。距离小区约486m有滨河第一小学，是公立学校。距离小区约716m有郑州经济技术开发区第二中学，属于公办学校。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
7.6
新旧程度
8.8
停车便捷
9.7
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率约为45%，小区内有多种植被，生长茂盛，而且物业修剪维护的比较及时，植被造型美观，层次感较强，可带给居民较好的视觉感受。小区内部道路比较宽敞，而且物业打扫卫生比较及时，整体比较干净。小区内部有凉亭，经常会有一些老年人在此下棋。小区内还有儿童游乐园和老人健身广场，可满足不同年龄段居民的休闲娱乐需求。小区内部环境较好，比较宜居。
建筑特色
小区整体简洁大方，楼栋外立面主要以奶白色涂料粉刷，防水防潮效果较好。小区外立面整体保持较好，没有明显的老旧和脱落现象。
楼栋分布
小区由4栋建筑组成，容积率大约是2.49。小区户型面积有87㎡-145㎡左右的3居室到4居室。
出入口
小区有2个出入口，分别是西门和北门。其中西门在河南省郑州市管城回族区经南八路附近；北门在河南省郑州市管城回族区沁祥路附近，该门口附近就有公交站，居民出行比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 549户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.49
社区总设施
- 小区花园；
- 快递柜；
- 凉亭；
- 儿童乐园；
- 健身设施。
物业服务
小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用。小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递。小区物业管理比较细致，会按时修剪、浇灌绿植绿树。保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
对于外来人员，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好。小区配备多名保安人员，小区保安会24h执勤，随时保证小区业主的安全。小区监控覆盖面积广，且已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 河南康桥物业服务有限公司
物业费用
- 2.65元/㎡/月
车位
- 共1738车位
- 地上55个，地下1683个
车位比
- 1:3.17
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
6.0
餐饮服务
7.1
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
28个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边2.5km范围内没有大型商场，居民购物便捷度不高。距离小区约143m有鑫诚超市（春潮街店），距离小区约645m有好运多生活超市，可满足居民基本的购物需求。距离小区约12m有老馆子湘潭土菜，方便居民外出用餐。
医疗资源
距离小区约1.7km有郑州市第七人民医院（滨河院区），该医院尚未开放。距离小区约40m有经开张梅中医综合诊所，可为居民提供基本的医疗保障。距离小区约19m有滨悦大药房（第十八大街店），方便居民购买药品。
生活服务
距离小区约643m有康桥菜市场，方便居民购买各类食材。距离小区约581m有中国农业银行，居民可到此办理银行类业务。距离小区约131m有中国电信服务中心（沁祥路营业厅），方便居民办理通讯类业务。
休闲娱乐
距离小区约48m有3号电竞馆，居民可到此打电竞游戏。距离小区约724m有海棠公馆游泳健身运动会所，是居民游泳锻炼的好去处。距离小区约26m有悠悦国际皮肤管理中心，居民可到此保养皮肤。
康桥悦城三号院近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
11973元/㎡
0.2%
03-02
11973元/㎡
0%
03-09
11973元/㎡
0%
03-16
11990元/㎡
0.14%
03-23
11948元/㎡
0.35%
03-30
11848元/㎡
0.84%
04-06
11756元/㎡
0.78%
04-13
11652元/㎡
0.88%
04-20
11584元/㎡
0.58%
04-27
11553元/㎡
0.27%
05-04
11504元/㎡
0.42%
05-11
11491元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
12128元/㎡
18.76%
2024-07
12147元/㎡
17.8%
2024-08
12131元/㎡
16.65%
2024-09
12152元/㎡
17.97%
2024-10
12068元/㎡
18.07%
2024-11
11845元/㎡
19.51%
2024-12
11941元/㎡
17.17%
2025-01
11991元/㎡
15.24%
2025-02
11949元/㎡
13.05%
2025-03
11930元/㎡
6.72%
2025-04
11583元/㎡
7.31%
2025-05
11491元/㎡
5.84%
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