- 八道湾公务员小区(北区)
- 5625 元/㎡
- 1999
- 住宅
- 商品房住宅
- 八道湾路465号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 八道湾公务员小区（北区）位于水磨沟区新民路板块，于2014年建成，房龄较新。小区容积率为2.5左右，楼栋总数约为40栋，以高层为主。小区户型有110㎡-126㎡左右的3居室，户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。小区内部设施完善，有大广场，运动器材多，居民不出小区就可以较好地锻炼身体。
小区优缺点
优点- 小区于2014年建成，房龄较新；
- 小区内有健身器材和儿童乐园等设施，居民平时健身娱乐较方便；
缺点- 小区周边没有大型商场，居民逛街购物不方便；
- 小区周边2.5km内有多家工厂，会产生废气，影响居住的舒适度。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较多，距离小区约319m有八道湾路北七巷公交站，停靠78路、105路、105路晚间线等公交车；距离小区约407m有八道湾停车场公交站，停靠1路、78路、101路等公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离鸿园南路约410m，居民自驾出行较便利。
附近学校
学前
6.9
小学
7.1
初中
6.8
17个
附近幼儿园
5个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约127m有乌鲁木齐第三十幼儿园，该园是一所公立幼儿园。距离小区约319m有乌市第136小学，是一所公立小学。距离小区约807m有乌鲁木齐市新世纪中学（新校区）。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
7.0
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区内部的卫生情况较好，整体比较干净；小区道路两边有花坛，种植各类树木，枝繁叶茂，居民夏季时刻可在此乘凉吹风；小区有运动场地和健身设施，可供居民健身，小孩放学后也会在此玩耍嬉戏。整体而言小区的环境较为适宜。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面是由黄色墙砖组成；小区外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象，外立面干净整洁，防水防潮和保温的效果较好。
楼栋分布
小区容积率为2.5左右，楼栋总数约为40栋，以高层为主。小区户型有110㎡-126㎡左右的3居室，适合改善型人群。
出入口
小区目前有4个出入口，分别是南门、西门、北1门和北门。南门位于27号楼附近，西门靠近鸿园南路，北门和北1门靠近振安路，人车皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 1999
总户数
- 7620户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身器材；
- 篮球场；
- 羽毛球场；
- 儿童游乐场。
物业服务
小区物业服务总体上比较好，物业人员会定期修剪绿化树木，会定期维护小区的健身器材和儿童娱乐设施等，小区保洁人员充足，会及时清理道路上的垃圾和垃圾桶内的垃圾，卫生维护较好。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
68个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套不太齐全，小区周边没有大型商场，居民购物娱乐不方便。距离小区约353m有多喜多超市，方便居民及时采购生活所需。距离小区约683m有欧密美食，方便居民外出用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源比较健全，距离小区约2.0km有新疆医科大学第七附属医院，是一所三甲医院，可为居民的健康提供较为全面的医疗保障。距离小区约484m有唐俊门诊部，感冒、发烧等症可来此诊疗。距离小区约446m有新卫同仁药房（八道湾路店），可满足居民的日常拿药问诊需求。
生活服务
小区周边没有菜市场，居民日常买菜不方便。距离小区约2.2km有中国农业银行（七道湾支行），居民可来此存取资金，合理理财。距离小区约346m有中国电信（八道湾路营业厅），方便居民办理手机业务和日常缴费。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约725m有浩宇桌球俱乐部，居民周末可以约朋友来此切磋球技。距离小区约2.5km处有德尚足道，提供多种专业服务，居民可到此处舒缓身心压力，更好享受生活。
八道湾公务员小区(北区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
5549元/㎡
0.65%
02-09
5572元/㎡
0.41%
02-16
5592元/㎡
0.36%
02-23
5589元/㎡
0.05%
03-02
5579元/㎡
0.18%
03-09
5578元/㎡
0.02%
03-16
5574元/㎡
0.07%
03-23
5591元/㎡
0.3%
03-30
5615元/㎡
0.43%
04-06
5626元/㎡
0.2%
04-13
5630元/㎡
0.07%
04-20
5625元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
5647元/㎡
2.96%
2024-06
5645元/㎡
5.48%
2024-07
5576元/㎡
4.24%
2024-08
5608元/㎡
0.9%
2024-09
5641元/㎡
0.58%
2024-10
5668元/㎡
0.42%
2024-11
5767元/㎡
1.28%
2024-12
5585元/㎡
2.8%
2025-01
5503元/㎡
4.68%
2025-02
5594元/㎡
6.75%
2025-03
5595元/㎡
3.93%
2025-04
5625元/㎡
1.28%
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