保利堂悦(莱山)解读
吴帅宗
2020-11-18
德成房地产
特色
【小区户型】在售高层产品95平，107平，117平以及127平。洋房产品139平，楼间距40~100米采光好。
【小区设施】小区中心设有中央公园，设有遛狗区域以及老年健身器材和儿童娱乐设施，秋千，跷跷板，木马等。
【生活配套】小区西侧1公里范围内地下振华量贩。西侧2公里范围内，烟台山医院。小区自带商业街，满足业主需求。
不足
小区车位配比不足，车位紧张。
牛常旭
2021-08-04
圈子房地产
特色
【轨道交通】
距离小区向西500米有567.51.568路公交车。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大面积，97-117-127-138，适合刚需改善需求
【其他描述】保利自持物业公司，保利物业，物业费2.16/平。
【小区设施】小区绿化率40%人，车分流内设有篮球场等娱乐设施，小区设有儿童滑梯中心，有绿地跷跷板等娱乐设施
【房屋品质】由品牌开发商保利操盘，22年统一毛坯交付，近马路一排，采用三层中空玻璃，有效隔绝噪音
不足
车位配比不足，后期下班高峰车位紧张
贾振宇
2021-12-12
德亿房产
特色
【轨道交通】距离小区向西500米有567.51.568路公交车。
【小区户型】在售高层产品95平，107平，117平以及127平。洋房产品139平，楼间距40~100米采光好。
【小区设施】小区中心设有中央公园，设有遛狗区域以及老年健身器材和儿童娱乐设施，秋千，跷跷板，木马等。
【生活配套】小区西侧1公里范围内地下振华量贩。西侧2公里范围内，烟台山医院。小区自带商业街，满足业主需求。
不足
小区车位配比不足，车位紧张。
姜海奇
2021-12-23
召友房产
特色
【轨道交通】小区靠近科技大道，出行方便，地铁规划路路过小区，约500米往西南可上高速。多路公交经过小区门口
【小区户型】小区为一梯两户 南北通透，主推小户型，户型96平方、118平方。
【小区设施】小区配有花园绿化，儿童游乐娱乐设施也有配置
【生活配套】社区向西1公里处有大型超市振华超市，日常购物小区自带商业配套，全家购物很方便。
不足
目前小区周边配套不够完善
常序杰
2021-10-13
德成房地产
特色
【轨道交通】距离小区向西500米有567.51.568路公交车。
【小区户型】小区首开3.4.5.11号楼，3.11是27层中高层97-117平.4.5号楼是138平9层洋房
【小区设施】小区绿化率40%人，车分流内设有篮球场等娱乐设施，小区设有儿童滑梯中心，有绿地跷跷板等娱乐设施
【生活配套】距离小区南门一公里有振华商厦，距离小区北门有中海商业街
不足
现在小区周边商业配套还没有完善 车位紧张
高田田
2021-09-24
优庭房产
特色
【小区户型】小区户型均为一梯两户，南北通透全明户型，面积97-117-138平米。有洋房和高层。
【其他描述】保利物业，服务和口碑都非常不错。
【小区设施】小区绿化40%以上，儿童滑梯跷跷板，老年健身器材，有氧跑道。
【房屋品质】央企保利开发，采用断桥铝三层中空玻璃，保温和隔音性都不错。
不足
距离小学距离不是太近
刘恒源
2021-01-23
烟台宝华地产
特色
【小区户型】小区有7栋高层，95-107-117-127平。6栋洋房，127平139平。一梯两户，全明通透。
【其他描述】小区物业是保利自持的物业，国家一级资质，安保尽责，管理到位，物业费2.4元。
【小区设施】小区中心设有中央公园，儿童滑梯中心，篮球场等娱乐设施。
【生活配套】小区西南侧1公里范围内有地下振华量贩，西侧2公里范围内，烟台山医院。小区自带商业街，满足业主需求。
【房屋品质】小区由大开发商保利操盘，2023年7月份毛坯交付。
不足
现在小区周边商业配套还不成熟。
苏萌萌
2020-11-18
烟台宝华地产
特色
【轨道交通】小区靠近科技大道，出行方面，地铁规划线路路过小区。约500米往西南可上高速。
【小区户型】小区都是一梯两户的，南北通透，洋房127-139，高层97-127齐全，适合品质刚需和改善用房。
【生活配套】小区离西边150米振华量贩超市，满足日常生活需求。距离烟台山医院东院一公里。
【房屋品质】由央企开发商保利发展开发，统一22年交付。社区所有玻璃配备双层真空，能有效隔绝噪音，提升居住品质。
不足
小区车位配比不足，将来停车紧张。
刘建新
2021-06-21
华然房产
特色
【轨道交通】距离小区向西500米有567.51.568路公交车。
【小区户型】小区首开3.4.5.11号楼，3.11是27层中高层97-117平.4.5号楼是138平9层洋房
【小区设施】小区绿化率40%人，车分流内设有篮球场等娱乐设施，小区设有儿童滑梯中心，有绿地跷跷板等娱乐设施
不足
距离小区南门一公里有振华商厦，距离小区北门有中海商业街
张黎昕
2021-03-29
卓宸房产
特色
【小区户型】小区在售96-107-117-127平，洋房产品127-139平，适合品质刚需和改善用房。
【小区设施】小区绿化率高达40%，人车分流设计，小区中心设有中央公园，遛狗区域，以及老年健身器材和儿童娱乐设施
【生活配套】小区往南过了马路200米有个大型商业综合体，小区楼下就有商业街。西侧1公里有振华量贩。
【房屋品质】小区统一毛坯交付，2023年交付，小区内有双层中空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
小区车位配比不足，车位紧张
戚永河
2020-12-04
果然房产
特色
【轨道交通】小区南门出来有53号线和567路，568路公交，可以去火车南站
【小区户型】小区均为1梯2户，南北通透，有96平，117平，127平和139平，主力户型96平和117平3居
【小区设施】小区中心3000平休闲娱乐休闲广场，设有儿童游乐场小朋友快乐的游玩
【生活配套】向西800米有振华量贩，南面有100米远有大型购物广场，小区100米远有保利MALL购物商场
【房屋品质】2020年11月底开盘，毛坯交付，临街都是双层中空玻璃窗
不足
新小区，南边临街较近
林小龙
2021-05-19
安家烟台
特色
【小区户型】在售 95-115-120 户型推98平 三室两厅一卫
【其他描述】物业 自己的保利物业 2.15物业费
【小区设施】小区中央跷跷板等健身设施
【房屋品质】交付时间2023年 毛坯交付
不足
周边现在配套较少 后期入住购物不方便
王鹏
2020-11-27
伽佰俐房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户南北通透的户型，以97平和117平的三居室，还有139平的洋房组成，适合改善刚需客户
【小区设施】小区内有凉亭和健身场所，老人和小孩可以在这里游玩健身，人车分流，车位配比1：1
【生活配套】小区向南200米有一个大型商业综合体，楼下也有商业街，幼儿园和小学也在附近！
【房屋品质】小区毛坯交付，2023年交房，小区内有双层中空玻璃，能有效隔绝噪音！
不足
车位配比不足，后期车位紧张
王健
2021-01-08
德成房地产
特色
【轨道交通】距离小区向西500米有567.51.568路公交车。
【小区户型】小区首开3.4.5.11号楼，3.11是27层中高层97-117平.4.5号楼是138平9层洋房
【小区设施】小区绿化率40%人，车分流内设有篮球场等娱乐设施，小区设有儿童滑梯中心，有绿地跷跷板等娱乐设施
【生活配套】距离小区南门一公里有振华商厦，距离小区北门有中海商业街
不足
现在小区周边商业配套还没有完善 车位紧张
孔雪梅
2020-12-16
德成房地产
特色
【轨道交通】距离小区向西500米，有567路，51路，568路公交车
【小区户型】小区均为一梯两户南北通透洋房127，139平。高层97到127齐全，适合品质刚需与改善用房。
【小区设施】小区绿化率40%人，车分流内设有篮球场等娱乐设施，小区设有儿童滑梯中心，有绿地跷跷板等娱乐设施
【生活配套】距离小区南门一公里有振华商厦，距离小区北门有中海商业街
不足
目前配套不太完善，车位配比不足，靠近海边比较近，可能后期会潮湿
吕恩鹏
2020-11-23
圈子房地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大面积，97-117-127-138，适合刚需改善需求
【小区设施】小区中间有900平米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，悄悄板等娱乐设施，后期有很多小朋友玩
【生活配套】向东2km是银座、宝龙广场，购物 娱乐 一条龙
【房屋品质】由品牌开发商保利操盘，22年统一毛坯交付，近马路一排，采用三层中空玻璃，有效隔绝噪音
不足
小区物业费有点高了呢
杨德志
2020-12-18
德成房地产
特色
【小区户型】小区有7栋高层，95-107-117-127平。6栋洋房，127平139平。一梯两户，全明通透。
【小区设施】小区中心设有中央公园，儿童滑梯中心，篮球场等娱乐设施。
【生活配套】小区西南侧1公里范围内有地下振华量贩，西侧2公里范围内，烟台山医院。小区自带商业街，满足业主需求。
【居民素质】旁边是高新区管委，很多政府大楼，属于高新区核心地段偏改善，居民素质都挺高
不足
现在小区周边商业配套还不成熟。 车位紧张
战红运
2020-12-16
德成房地产
特色
【轨道交通】距离小区向西500米有567.51.568路公交车。
【小区户型】小区首开3.4.5.11号楼，3.11是27层中高层97-117平.4.5号楼是138平9层洋房
【小区设施】小区绿化率40%人，车分流内设有篮球场等娱乐设施，小区设有儿童滑梯中心，有绿地跷跷板等娱乐设施
【生活配套】距离小区南门一公里有振华商厦，距离小区北门有中海商业街
不足
现在小区周边商业配套还没有完善 车位紧张
唐伟
2020-12-21
烟台宝华地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户南北通透，96平3室两厅，一卫适合刚需人群。
【小区设施】小区中心有500平的绿地周边有儿童滑梯，翘翘板等娱乐设施可以在此玩耍。
【房屋品质】由开发商保利操盘二三年统一毛坯交付，近马路，一排装，有双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
车位配比不足，后期怕一家不能两个车位
郭鹏程
2021-08-08
烟台宝华地产
特色
【小区户型】小区在售的户型主要是95平的。117平的。125平的高层。及139平的洋，也是以高层跟洋房为主
不足
小区为高层跟洋房。相对洋房来说的话，可能周边儿有高层，舒适度会降低。
