国建香榭水都解读
唐荣彬
2022-02-25
中墅地产
特色
【轨道交通】小区南侧靠近地铁4号线博物馆站，小区东北临近3号线图书馆站交通便利。靠近主干道习友路和翡翠路四通八达
【小区户型】小区一共29栋楼，建筑类型多样，有叠墅，小高层和高层。主力户型两室，三室和四室，户型方正。
【小区设施】小区内有花园，凉亭和休闲设施和儿童设施。篮球场在29栋和3栋之间，游泳池位于14栋西边，小区有池塘等
【生活配套】小区周边配套十分完善，西门出去就是翠庭园菜市场，周边有万象城，万达广场和新地广场，靠近安医二附院。
【房屋品质】小区由合肥国建房地产开发，2008年集体毛坯交付。物业是国建自己的物业。
不足
目前小区内部环境绿化不错，也有不足的地方，水系方面治理的不到位，水质差。还路面维护不到位。
候小东
2020-10-14
中墅地产
特色
【轨道交通】地铁三号线距离小区500米，四号线小区北边200米。北边300米是兴泰广场公交站台
【小区户型】小区共29栋，分为洋房，高层和别墅，高层均为两梯四户，都是南北通透户型，别墅为多层叠墅。
【小区设施】小区内部设备儿童娱乐设施，网球场，游泳池等。可供游玩和娱乐。车位充足，1-1.2。
【生活配套】小区北门一公里是天鹅湖公园，小区东门1.2公里位置是安徽省文化博物馆。
【房屋品质】合肥国建开发商建造，结构为钢筋混凝土，曾荣获建设部“中国创新示范楼盘”
不足
小区户型面积大，总价偏高
赵聪
2020-05-29
中墅地产
特色
【轨道交通】北门沿翡翠路向北边200米是地铁号线四号线交口翡翠路站，东门沿翡翠路向南100米是地铁三号线翡翠路站
【小区户型】小区共29栋为高层和洋房别墅
高层两梯四户，边户南北通透三房和四房，中间户朝南两房，多层是叠加别墅
【生活配套】出西门就是翠庭园菜市场，往西走200米就是翠庭园小学；出东门往南走150米就是五十中新区
【房屋品质】合肥国建房地产开发建造，结构为钢筋混凝土剪力墙，曾荣膺建设部“中国（居住）创新示范楼盘
不足
小区洋房和别墅面积过大，总价相对过高！
葛勇军
2018-04-05
郡威房产
特色
【轨道交通】地铁3号线、4号线祁门路站，天鹅湖站，双地铁交汇处，出北门200米即是公交兴泰广场站
【小区户型】小区共29栋楼，高层2梯4户，洋房和叠加别墅1梯1户，主推大户型，内复式洋房，189平米，适合改善
【小区设施】小区人车分流，负一楼车位按1：1配比，自带篮球场、游泳池及健身设施，车位充足，可租可买！自带幼儿园
【生活配套】出门200米即是翠庭园菜市场和翠庭园小学，往东北500米即是天鹅湖，往东800米是万象城和新地中心
不足
小区洋房和别墅面积过大，总价相对过高！
谢宁宁
2018-12-18
中墅地产
特色
【小区户型】【小区户型】小区总计29栋，采用高层和小高层，多层的错落排序，保证每栋楼采光充足。
【小区设施】小区人车分流，负一楼车位1:1配比很充足。自带游泳池，蓝球场，幼儿园。
不足
小区是2008年左右建好交房的，10多年的老小区了
田郑垒
2018-10-19
中墅地产
特色
【轨道交通】小区位于地铁3号4号线交口，距离600米，距离翡翠路240米
【小区设施】小区车位设置按照1比1.5设计，很充足，小区内设有网球场，老年活动中心 儿童游乐场
【居民素质】小区业主主要是自己自住占70%，租客7%，居住人年龄在25至60岁左右
不足
小区物业管理不好，电瓶车乱停放
陈奥运
2017-08-08
中墅地产
特色
【轨道交通】出北门沿翡翠路北走200米是双地铁口线翡翠路站。出东门沿翡翠路南走100米地铁三号线习友路站
【小区户型】高层是两梯四户，边户南北通透三房和南北通透四房，中间户是全南两房和全南三房;多层是叠加别墅
【小区设施】小区车位分为地面与地下，车位比例1:1；小区有小河与游泳池、儿童游乐场、老年活动中。
【生活配套】出西门就是翠庭园菜市场，往西走200米就是翠庭园小学；出东门往南走150米就是五十中新区
不足
28栋与29栋靠近翡翠路与习友路交口，所以噪音比较大；小区入住时间2009年，距今已有八年，所以小区较老
账号已注销
2022-06-01
特色
【轨道交通】小区北门望东走100米是兴泰广场公交站、有126、18路等多路公交、公交站往北100米是地铁出入口
【小区户型】户型98平三房，122平南北通三房，内复式洋房，小区共有29栋，小区靠西边为高层，东边为洋房
【房屋品质】合肥国建房地产开发建造，结构为钢筋混凝土剪力墙，曾荣膺建设部“中国（居住）创新示范楼盘
不足
小区洋房和别墅面积过大，总价相对过高！
王辉
2021-10-23
特色
【轨道交通】小区南侧是习友路，北侧龙图路，东侧翡翠路，西侧茂阴路，东边就有地铁口。交通便利，四通八达。
【小区户型】小区共29栋为高层和洋房别墅
高层两梯四户，边户南北通透三房和四房，中间户朝南两房
多层是叠加别墅
【小区设施】小区人车分流，车位一比一充足，大门入口有凉亭分部
【生活配套】小区北边1000米万达广场购物中心，东边600米天鹅湖体育公园，购物生活方便
【房屋品质】合肥国建房地产开发建造，结构为钢筋混凝土剪力墙，曾荣膺建设部“中国（居住）创新示范楼盘”
不足
28栋与29栋靠近翡翠路与习友路交口，所以噪音比较大；小区入住时间2009年，距今已有八年，所以小区较老
王祥祥
2021-10-23
特色
【轨道交通】小区北门望东走100米是兴泰广场公交站、有126、18路等多路公交、公交站往北100米是地铁出入口
【小区户型】小区共29栋，分为洋房，高层和别墅，高层均为两梯四户，都是南北通透户型，别墅为多层叠墅。
【小区设施】小区车位分为地面与地下，车位比例1:1；小区有小河与游泳池、儿童游乐场、老年活动中。
【生活配套】西门面对翠庭园农贸市场，向南1000米华润万象城，向南1000米港澳广场，安医二附院。
【房屋品质】合肥国建房地产开发建造，结构为钢筋混凝土剪力墙，曾荣膺建设部“中国（居住）创新示范楼盘”
不足
小区2008年左右建好交房，十多年小区，房年老旧
韦齐宾
2022-03-17
特色
【小区户型】高层是两梯四户，边户南北通透三房和南北通透四房，中间户是全南两房和全南三房;多层是叠加别墅
【小区设施】儿童娱乐场所，老年活动，车位分为地上地下，车位配比1:1，车位充足
【房屋品质】合肥国建房地产开发建造，结构为钢筋混凝土剪力墙，曾荣膺建设部“中国（居住）创新示范楼盘
不足
小区28栋29栋靠近习友路有点吵，小区老旧，不是人车分流
饶建峰
2021-09-11
耀安地产
特色
【轨道交通】小区距离地铁站图书馆站400米，图书馆站是地铁3号线和4号线交口。
【小区户型】总楼栋29栋，分高层和叠墅两种，高层均为两梯四户，边户南北通透户型，中间户为朝南户型，叠墅均为多层。
【小区设施】小区内部在3栋和29栋之间有篮球场，12栋和16栋之间有露天泳池。
【生活配套】小区出东门向东步行450米左右，有安徽省文化博物园，可以带家人游玩。
不足
小区靠近习友路与翡翠路的部分楼栋上下班的时段会有噪音。
任晴晴
2022-05-15
中墅地产
特色
【轨道交通】距离地铁3号线只有300米的距离，距离4号线地铁口1千米
【小区户型】小区29栋楼分为高层和叠墅，主力户型两室，三室和四室，户型方正，主要是小高层，楼间距大采光好
【小区设施】小学车位是1：1.5配比，29栋和3栋中间是篮球场，游泳池在14栋边上
不足
小区靠近主干道习友路和翡翠路，会有噪音影响
孙国文
2021-11-04
特色
【轨道交通】小区北门望东走100米是兴泰广场公交站、有126、18路等多路公交、公交站往北100米是地铁出入口
【小区户型】小区共29栋为高层和洋房别墅
高层两梯四户，边户南北通透三房和四房，中间户朝南两房
多层是叠加别墅
【生活配套】出北门一公里是天鹅湖公园，东门一公里是安徽省文化博物馆
【房屋品质】合肥国建房地产开发建造品质保障，结构为钢筋混凝土剪刀墙，荣获建设部“中国（居住）创新示范楼盘”
不足
小区2008年左右建好交房，十多年小区，房年老旧
陈子强
2021-07-21
特色
【小区户型】小区共29栋楼，有多层洋房别墅和高层，主力户型为98平通透小三房和122平通透三房。
【小区设施】小区有河流和游泳池、儿童娱乐场所、老年活动中心、车位分为地上和地下 车位比例1：1
【生活配套】西门面对翠庭园农贸市场，向南1000米华润万象城，向南1000米港澳广场，安医二附院。
【居民素质】小区业主大部分为周边做生意的私营业主，租客比例为10%，大多为周边写字楼的上班族
不足
房龄偏长 有些老旧 靠近翡翠路那几栋住宅有噪音污染
谢斌洋
2020-11-06
特色
【轨道交通】距离地铁三号线500米左右，地铁四号线祁门路在建，天鹅湖站双地铁交汇处，出门200米即是兴泰广场公交
【小区户型】小区共29栋共分为高层和叠墅，高层都是两梯四户，边户南北通透，中间户朝南，多层为叠墅。
【小区设施】小区车位比例按照1比1.5设计，委员会也会摇号车位充足，小区内有儿童娱乐设施，网球场游泳池
【房屋品质】合肥国建房地产开发建造品质保障，结构为钢筋混凝土剪刀墙，荣获建设部“中国（居住）创新示范楼盘”
不足
小区东侧靠近翡翠路雨天下班高峰有噪音
蔡保金
2020-05-28
特色
【轨道交通】地铁3号线、4号线祁门路站，天鹅湖站，双地铁交汇处，出北门200米即是公交兴泰广场站
【小区户型】小区共29栋为高层和洋房别墅
高层两梯四户，边户南北通透三房和四房，中间户朝南两房
多层是叠加别墅
【小区设施】小区车位按照1比1.5设计，车位充足。小区内设有网球场，老年活动和儿童游乐场，自带游泳池和幼儿园
【生活配套】出北门直走1公里左右到达天鹅湖公园，在小区东门位置仙龙湖路步行1.2公里到达安徽省文化博物园。
【居民素质】小区业主主要是自己自住占70%，租客7%，居住人年龄在2560岁左右
不足
小区28栋29栋靠近习友路有点吵，小区老旧，不是人车分流
金进进
2021-11-13
特色
【轨道交通】距离3号线图书馆站200米，紧邻翡翠路主干道，出行方便快捷。
【小区户型】小区有高层小户型适合刚需人群，还有复式洋房大面积适合改善人群。
不足
小区车位配比不足，人车不分流，会有安全隐患。
方兰兰
2020-09-10
特色
【轨道交通】地铁3号线500米左右4号线祁门路站，天鹅湖站双地铁交汇处，出北门200米即是公交兴泰广场站
【小区户型】小区共29栋为高层和洋房别墅，高层为两梯四户，边户南北通透三房四房，中间户朝南，多层是叠加别墅
【生活配套】出北门直走1公里左右到达天鹅湖公园，在小区东门位置仙龙湖路步行1.2公里到达安徽省文化博物园
【房屋品质】合肥国建房地产开发建造，结构为钢筋混凝土剪力墙，曾荣获建设部“中国(居住)创新示范楼盘”
不足
小区洋房和别墅面积过大，总价相对有点高
陈启成
2020-04-10
特色
【轨道交通】小区北门50米左右3、4号线地铁交叉口，北门往东100米左右兴泰广场站牌，有126、18路等公交车
【小区户型】高层是两梯四户，边户南北通透三房和南北通透四房，中间户是全南两房和全南三房;多层是叠加别墅
【小区设施】儿童娱乐场所，老年活动，车位分为地上 地下，车位配比1:1，车位充足
【生活配套】出北门直走1公里左右到达天鹅湖公园，在小区东门位置仙龙湖路步行1.2公里到达安徽省文化博物园。
【居民素质】小区业主大部分为周边做生意的私营业主，租客比例为10%，大多为周边写字楼的上班族
不足
小区28栋29栋靠近习友路有点吵，小区老旧，不是人车分流
