包河银杏苑解读
王毅
2018-06-30
义和房地产
特色
【轨道交通】小区西门200米卫搪BRT公交站，做B1路公交车，南去滨湖北到市府广场非常方便快捷，41路直达天鹅湖
【小区户型】小区部分多层一梯两户，41栋-43栋为电梯房，大部分户型是三房朝南户型，市政提供供暖，得房率高
【其他描述】小区是信达物业管理，小区一期到六期规模较大，物业费0.8元/月，成交价约1.5万至1.6万
【生活配套】小区西门，左边30米就是中国建设银行，右边200米处商都红府超市，为居民生活提供便利
不足
成熟小区流动量大，车位紧张，开放式小区，外来车辆较大
蔡成
2018-05-25
特色
【小区户型】小区部分多层一梯两户，41~43为小高层总高11楼，三室朝南或两南一北的户型得房率高另外小区自带供暖
【小区设施】40.5%绿化空间； 1.7万平方米银杏广场；两座会所及室外网球场、门球场、室内泳池等休闲场所，
【生活配套】小区西门，左边30米是中国建设银行，右侧200米处红府超市，为居民生活提供便利
不足
小区户型较大，够买压力有点高
胡道雨
2018-12-28
特色
【轨道交通】距离徽州大道公交站50米 有公交11路，14路，108路，116路，135路，140路，23等可到达
【生活配套】小区西门600米有安徽工商管理学院，中国科学技术大学，商场：合家福，华联，日之惠超市医院
【房屋品质】建筑年代：2000年建成建筑结构：钢筋混凝土建筑类型：板楼物业公司：信达物业绿 化 率：40%
不足
小区为次新小区 房子面积都在100平 单价16000元每平方 总价平均160万
卫威
2019-01-06
特色
【其他描述】物业公司：信达物业 绿化率：40% 容积率：2.78 物业费：0.70元/平米·月
【生活配套】500米以内有商场：合家福，华联，日之惠超市 医院：安徽省立儿童医院，
【房屋品质】2000年建成 建筑结构：钢筋混凝土 建筑类型：板楼
不足
小区是2000年建成的，外观较为陈旧。
张焱远
2018-08-16
特色
【小区户型】多层一梯两户，三到四个单元。户型为两房或三房朝南。缺点是客厅采光不足。
【生活配套】小区西门，左边为中国建设银行，小区内设有社区医院，中小型菜市场，小区内还有游泳馆，老少皆宜。
【房屋品质】房屋结构钢筋混凝土，五期为框架结构。墙贴较厚隔音好，一楼有地下室用于防水防潮。
不足
小区人口密集度较大，车位很少，有些房龄较老，小区内有学校，接送儿童行人车辆较多，存在安全隐患。
宋祥
2018-10-22
特色
【其他描述】物业公司：信达物业物 业 费：0.70元/平米·月 物业费用不贵 物业不错 小区环境干净
【生活配套】小区西门，左边30米为中国建设银行，小区内设有社区医院，中小型菜市场，为居民提供生活方便
不足
放式小区，外来车流量大，车位紧张，有些房龄较老
王金涛
2017-12-16
义和房地产
特色
【小区户型】银杏苑建行 东航宿舍 三期 五期 六期为多层 四期为小高层经典两房为一南一北
三房为两房南一房北
【生活配套】小区向西出门是公交站 BRT，200米为中科大校园 250米为永辉超市
300米为省立儿童医院
【居民素质】小区西面是中科大南区 ，租房大多陪读 租房约20% 七成为当地人。居民年龄在8-40岁 整体素质较高
不足
小区规划停车位不足，停车难是个老问题，内设幼儿园 小学 小孩存在安全隐患。
石威强
2016-10-22
特色
【小区户型】多层一梯两户，三到四个单元。户型为两房或三房朝南，厨卫朝北。得房率高公摊较小。缺点是客厅采光不足。
【其他描述】小区一期到六期规模较大。物业费0.8/平/月 成交价约1.4万。面积在82㎡到165㎡之间顶楼有复式
【小区设施】小区内有合肥市青年路小学南区，有大广场，健身设施和游泳馆 篮球场等公共设施。
【房屋品质】房屋结构钢筋混凝土，五期为框架结构。开发商为安徽信达。墙体较厚隔音好，一楼有地下室用于防水防潮。
【居民素质】小区西面是中科大南区，租房大多陪读，租房约20％，七成为当地人。居民年龄在8到40岁，整体素质较高。
不足
小区人口密度较大，车位很少，停车比较难。小区内有学校，接送孩子行人车辆较多，存在安全隐患。小区房龄较老，房屋外墙已经破损。小区内自带燃煤供暖，污染较为严重。实施供暖改造尚未成功。
孙鹏飞
2017-10-20
义和房地产
特色
【轨道交通】卫塘站：4;116;703;11;14;60;135;235;702;;b1路，离合肥南站2.6公里
【小区户型】银杏苑建行，东航宿舍，三期，五期及六期都是多层，大部分是三房朝南及两房朝南户型，四期小高层总层13层
【生活配套】小区门口就是合家福，红府超市，社区医院，大大小小餐饮和便利店，幼儿园，，带供暖，省立儿童医院双学！区
【居民素质】大部分是民航员工，建行员工，以及科大老师居住，易于沟通
不足
车位紧张，人！流量大，部分设施偏旧
屠正正
2018-10-26
特色
【轨道交通】小区西侧500米直达马鞍山路高架，西侧500米地铁站一号线秋浦河站
【小区户型】小区都是总高楼多层房，楼间距10米。户型70平两房至130平三房，一梯两户
【生活配套】小区西侧500米是万振城市广场，北侧1000米是合家福超市
不足
小区年代早，相对比较老旧
葛连华
2017-04-29
义和房地产
特色
【小区户型】多层一梯两户，三到四个单元。户型为两房或三房朝南，厨卫朝北。得房率高公摊较小。缺点是客厅采光不足。
【其他描述】物业费0.8/平/月,成交价约1.5万至1.6万.面积在82㎡到165㎡之间顶楼有复式.
【小区设施】小区内有合肥市青年路小学南区，有大广场，健身设施和游泳馆，篮球场等公共设施。
【房屋品质】房屋结构钢筋混凝土，五期为框架结构。开发商为安徽信达。墙贴较厚隔音好，一楼有地下室用于防水防潮。
【居民素质】小区西面是中科大南区，租房大多陪读，租房约20%，七成为当地人。居民年龄在8到40岁，整体素质较高。
不足
小区人口密集度较大，车位很少，停车比较难。小区内有学校，接送孩子行人车辆较多，存在安全隐患。小区房龄较老，房屋外墙已经破损。小区内自动燃煤供暖，污染较为严重。实施供暖改造尚未成
鲍秉章
2017-10-20
义和房地产
特色
【轨道交通】距高铁南站开车4公里，距地铁1号线、5号线（在建）仅1公里，靠近徽州大道主干道出门即是卫塘站
【小区户型】多层1到4单元，一梯两户。4期是电梯145平大户型。多为两房或三房朝南户型，单位房公摊很小。
【小区设施】四期西边是大广场，有喷泉、游乐园、大型篮球场等设施供居民使用
【房屋品质】由信达地产开发商设计及建造，房屋为钢筋混凝土框架架构，一期一楼带地下储藏室！
不足
小区内有银杏苑幼儿园和青年路小学，上下学流量大。人口较多，车位少，停车困难。
殷俊
2017-02-24
中皖辉达
特色
【小区户型】小区大多为多层一梯两户（41-43栋为小高层），房子套内面积相对较大，三房朝南或两南一北为常见户型。
【小区设施】小区自带幼儿园及青年路小学南区，高层边建有大广场、老年活动中心，可举办活动锻炼身体。
【生活配套】小区向西出门就是公交站、BRT，200米为中科大校园，250米为永辉超市，300米为省立儿童医院。
【房屋品质】小区为信达地产联合建行所开发，共有六期，整体采用钢筋混泥土结构，五期框架结构，房屋质量很好且带供暖。
【居民素质】小区85%以上住户多为建行及航空公司员工，年龄40-60岁为主，学历大学以上，易于沟通交通。
不足
小区规划停车位不足，停车难是个老问题，且区内设有幼儿园、小学，小孩出行存在安全隐患。
孙志朋
2017-02-22
特色
【轨道交通】距小区向南80米处有公交站台卫塘站（11路、14、116、128、135等公交路线直达市区）
【小区户型】多层一梯两户，三到四个单元。户型为两房或三房朝南，厨卫朝北。得房率高公摊较小。缺点是客厅采光不足。
【其他描述】小区一期到六期规模较大。物业费0.8/平/月 成交价约1.4万。面积在82㎡到165㎡之间顶楼有复式
【小区设施】小区内有合肥市青年路小学南区，有大广场，健身设施和游泳馆 篮球场等公共设施。
【房屋品质】房屋结构钢筋混凝土，五期为框架结构。开发商为安徽信达。墙体较厚隔音好，一楼有地下室用于防水防潮。
不足
小区人口密度较大，车位很少，停车比较难。小区内有学校，接送孩子行人车辆较多，存在安全隐患。小区房龄较老，房屋外墙已经破损。小区内自带燃煤供暖，污染较为严重。实施供暖改造尚未成功。
陆明明
2018-05-18
零五五一房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推中等户型和大户型，100平三房两厅，130三房二卫，适合改善
【小区设施】小区中心有2000平绿地，绿地周边有游泳锻炼场地以及儿童娱乐设施，很多人都在此锻炼玩耍
不足
地上车位不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决方案
张盼如
2017-10-30
义和房地产
特色
【轨道交通】离高铁南站2.6公里，可在银杏苑西门口乘4路，108路，235路，60路，经3站下车走500米到南站
【小区户型】银杏苑建行、东航宿舍、三期、五期、六期为多层，四期为小高层，经典两房为一南一北，三房为两房南一房北
【小区设施】广场中心老人健身，儿童滑梯，银杏苑42栋楼下有游泳池
不足
人口密度较大，车位偏少，停车相对困难。小区自带幼儿园，接送孩*子行人车辆多，存在安全隐患，部分设施老化
毛广舟
2017-06-13
中墅地产
特色
【轨道交通】小区西门徽州大道卫塘站（有B1，14路，135路，4路等）北至老市区南至滨湖新区非常便利。
【小区户型】小区多为多层一梯两户《41~43为小高层总高11楼》三室朝南或两南一北的户型得房率高另外小区自带供暖
【小区设施】小区中间有中心文化广场，运动健材，泳池，网球场等公共设施，幼儿园青年路小学南校就在小区内
【生活配套】小区西门有合家福超市一公里省立儿童医院，南门临近50米是壘街美食商业街，
不足
成熟小区流动量大，车位紧张。小区自带燃煤供暖，污染较严重，改造尚未完成。开放式小区，外来车流浪大，存在安全隐患。
胡义
2017-03-21
特色
【轨道交通】有快速1号线11、14、116、128、135等公交车停靠于小区西门近200米卫塘站
【小区设施】小区拥有25万平方米花园式成熟社区；1.7万平方米银杏广场；两座会所及室外网球场、门球场、室内泳池
【生活配套】小区南门500米毗邻壘街，内设有小区购物一条街，超市菜市场饭店齐全
【居民素质】小区内包括东航建行单位房，基本住户都是单位的，而且科大在对面，所以科大教授也有很多
不足
小区车位略显紧张，因在徽州大道上上下班比较拥堵
邵展
2017-03-26
特色
【轨道交通】距小区80米处有公交站卫塘站（11路、14、116、128、135等公交路线直达市区）
【小区户型】小区大多都是多层一梯两户(41-43栋为小高层)，房子套内面积相对较大，三房南或者两南一北为常见户型
【小区设施】小区内自带幼儿园以及青年路小学南区，高层边建有大广场，健身设施和游泳馆、老年活动中心和篮球场
【房屋品质】小区为信达地产联合建行所开发，共有六期，整体采用钢筋混凝土结构，五期框架结构，房屋质量很好且带供暖
【居民素质】小区85%以上住户是建行以及航空公司员工，年龄为40-60岁为主，学历大学以上，易于沟通交流
不足
小区规划车位不足，停车难是个问题，且小区内有幼儿园，小学 。小孩安全存在隐患
李克军
2017-10-27
特色
【小区户型】多层一梯两户，四个单元整层6楼，两房朝南、三房朝南户型。41-43栋是电梯房，145平的大三房户型。
【房屋品质】由信达房地产开发设计，钢筋混凝土框架结构。而且带供暖。一期建行宿舍带有地下储藏室。
不足
小区车位规划不到位，造成停车困难。
