- 博澳丽苑
- 11809 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 环湖东路398号
- 安徽博澳企业投资发展有限公司
- 安徽嘉迪物业管理有限公司
小区概述
- 博澳丽苑位于蜀山区黄潜望板块，小区于2009年竣工，是由安徽博澳企业投资发展有限公司开发建设，小区总建筑面积约550000㎡，小区容积率约2.8，约有10栋商品房住宅，是由高层和超高层组成，小区内户型有1-4居室，户型面积约55㎡-173㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约40%，绿植种类丰富，整体居住环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境较好；
- 距小区约821m是怀宁路地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点- 小区停车位不足，居民停车较为不便；
- 小区临近中国石化(高新区加油站)，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.0
783米
步行至地铁
147个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约821m是怀宁路地铁站，该站途经轨道交通6号线一期，居民乘坐地铁出行较为便捷。距小区约165m是博澳丽苑公交站，该站停靠156路、518路、T49路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约386m是黄环立交桥，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.9
小学
8.2
初中
7.8
90个
附近幼儿园
31个
附近小学
18个
附近初中
距离小区约106m有博澳丽苑幼儿园，该幼儿园是私立学校；距离小区约1km有合肥市桂花园学校，该小学是公立小学；距离小区约606m有新疆鸿德实验学校(合肥市办事处)，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
8.2
停车便捷
7.8
物业服务
8.7
环境概况
小区的整体绿化率为40%，道路两旁的植被郁郁葱葱，草坪上灌木、矮树错落有致，整体环境赏心悦目。小区的环境十分优美，每天都有人定期打扫小区卫生，让人感觉非常干净卫生。小区的电梯和楼道有人定期清洁，整体让人感觉十分整齐干净。
建筑特色
小区的建筑风格比较时尚简约，讲究一切从功能出发，造型比例适度，空间结构明确美观。小区的外立面为涂料，以米色为主色调，粉色为辅色调，整体稳重大气。小区的维护工作做得好，至今没有出现外墙脱落的情况，整体外立面较新。
楼栋分布
小区总建筑面积约550000㎡，小区容积率约2.8，约有10栋商品房住宅，是由高层和超高层组成，小区内户型有1-4居室，户型面积约55㎡-173㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有6个出入口，小区西1门位于蜀山区环湖东路398号博澳丽苑附近；西门位于蜀山区环湖东路398号附近，此出入口仅供行人通行；北门位于蜀山区西二环路414号附近；停车场位于蜀山区西二环路398号博澳丽苑附近；南门位于蜀山区井岗镇天智路博澳丽苑西二门附近；地下停车场位于黄山路附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 3446户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区的物业服务质量较好，能够为居民提供充满亲情和亲近感的服务，物业收费情况较为合理。小区室外的招牌、广告牌、霓虹灯按规定设置，整体的排列整齐有序。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，让人感觉心旷神怡。
安保
小区出入口有保安管理处，有执勤人员引导外来车辆有序进出小区，外来访客需要登记才能进入。小区内的保安会按照规定路线和时间进行巡逻，随时保障居民的人身和财产安全。小区内配有安全监控设施，能够实施24小时监控并做有完备的记录。
物业信息
物业信息
- 安徽嘉迪物业管理有限公司
物业费用
- 1.30元/㎡/月
车位
- 共3000车位
车位比
- 1:0.87
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
8.1
餐饮服务
8.0
银行金融
8.8
1个
购物中心
暂无
商场
79个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约2km有万达广场(合肥天鹅湖店)，方便居民逛街购物；距离小区约103m有华荣超市(西二环路店)，居民日常采购比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.4km有安徽中心医院，方便居民就医；距离小区约537m有黄宇内科诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约144m有太一大药房(西二环路店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.2km有西环中心菜市场，居民购买食材比较方便；距离小区约134m有中国建设银行(合肥蜀山支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约403m有中国移动(浩琪黄山路特许经营店)，居民办理通讯或宽带业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约583m有中影国际影城(1912店)，居民看电影比较方便；距离小区约924m有马尔斯健身(1912店)，居民健身比较方便。
博澳丽苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
11434元/㎡
0.96%
03-02
11385元/㎡
0.43%
03-09
11479元/㎡
0.83%
03-16
11599元/㎡
1.05%
03-23
11704元/㎡
0.91%
03-30
11785元/㎡
0.69%
04-06
11831元/㎡
0.39%
04-13
11830元/㎡
0.01%
04-20
11830元/㎡
0%
04-27
11831元/㎡
0.01%
05-04
11832元/㎡
0.01%
05-11
11809元/㎡
0.19%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
13091元/㎡
14.62%
2024-07
12911元/㎡
13.67%
2024-08
12829元/㎡
13.26%
2024-09
12105元/㎡
16.71%
2024-10
11911元/㎡
15.94%
2024-11
11824元/㎡
16.51%
2024-12
11642元/㎡
16.14%
2025-01
11731元/㎡
13.59%
2025-02
11466元/㎡
8.04%
2025-03
11719元/㎡
11.87%
2025-04
11830元/㎡
8.59%
2025-05
11809元/㎡
7.34%
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