滨湖前城解读
唐业宏
2020-06-21
中墅地产
特色
【小区户型】小区共有30栋，分ABCD四个区域。高层以一梯四户为主，多层均为一梯两户。主力户型80—89平两房。
【小区设施】有东、南、西三个大门，南门有儿童游乐场，东门有景观池，西门有竹林休闲凉亭，绿化率高，车位1：0.8
【生活配套】西门有合家福超市，新年新村菜市场，南门有生鲜超市
【房屋品质】开拓房地产开发，分两期，均毛坯交付，多层顶楼有漏水迹象，2011年交付，高层无漏水和墙外脱落现象。
不足
小区车位少，很多车都停在小区内的人行道边。
束润超
2020-04-01
中墅地产
特色
【小区户型】小区总共分为30栋楼，ABCD四个区域，户型以80平中户和120平边户为主，楼间距适中，得房率高。
【小区设施】小区车位1:1，人车不分流，车位充足，内设儿童娱乐设施和健身器材，小区正中央有凉亭和长椅提供休息。
【生活配套】小区西门口有合家福超市，南门有生鲜传奇超市，马路对面就是新年新村菜市场，居民乘坐公交方便。
【房屋品质】小区是2007年先后建成，由安合肥开拓房地产开发有限公司为开发商，上海永生物业管理有限公司为物业。
不足
滨湖前城属于老旧小区，分为东南西三个出入口，环绕马路高峰时容易产生噪音污染，物业属于二级档次，距离一级物业有待提高。车位这块虽然做到了人车不分流，目前来看满足不了一户一车的需求。
肖临晨
2022-04-07
特色
【小区户型】小区分ABCD四个区域，共30栋其中高层以一梯四户为主，多层均为一梯两户主力户型80平至120平
【其他描述】合肥市楚天物业，多层一般0.6元每平米每月，小高层1.44元每平米每月
【小区设施】小区有东、西、南三个大门东门有景观池，西门有竹林及休闲凉亭，南门有儿童游乐场所
不足
车位紧张，停车不方便
吴险
2021-07-23
特色
【小区户型】滨湖前城建筑类型是板塔结合，总楼栋32栋，用户数2220户，小区建筑主要以多层与高层结合组成。
【生活配套】小区东门大概634米距离有中国建设银行，西门门口就是合家福超市，小区东门约850米左右有体育馆。
不足
小区不足之处在于小区建设规划年代较早。小区布局不合理，停车位紧张，物业管理水平较差，商业与居民混合在一起有点吵闹。
任金鹏
2020-10-23
我爱我家
特色
【轨道交通】南门、东门附近都设有公交站，出行很方便，小区西南路口设有公交站，通602路，115路站。
【小区户型】小区主要分为多层和高层，分为ABCD四个区域共30栋，高层以两梯四户为主，多层以一梯两户。
【小区设施】小区有分别为东、南、西三个大门，出入方便。东门有景观池，西门有竹林及休闲凉亭，小区自建幼儿园
【生活配套】西门有合家福超市，附近有新年新村菜市场，生活购物比较方便，娱乐包括网吧应有尽有。附近购物娱乐方便
【房屋品质】交房时间为2011年，没有外墙脱落和漏水的问题，房屋住着非常舒适，采光很充足，冬暖夏凉的舒适性
不足
小区物业管理不是很严格，小区有些老旧了。包括楼层方面也有些老旧
张政权
2020-05-09
中墅地产
特色
【小区户型】小区分ABCD四个区域，共30栋 。其中高层以两梯四户为主，多层均为一梯两户。主力户型80到120平
【小区设施】小区有景观池，西门有竹林以及休闲凉亭，南门有儿童游乐场所。
【生活配套】小区西门口有合家福超市，南门有生鲜传奇超市。马路对面就是新年新村菜市场。
【房屋品质】交房时间大约2011年，品质很好，没有外墙脱落与漏水问题，底楼为架空没有返潮等情况
不足
小区物业管理松散，停车位不是特别足。小区年限有8年左右了
汪宇
2020-05-02
特色
【小区户型】小区主要分多层和高层，总共30栋，其中有两栋在小区外面，高层有两栋全复式楼，分布比较合理
【小区设施】区有东门南门西门，三个大门，出入比较方便，
【生活配套】小区三个大门外是住宅底商，1500米左右有新年新村菜场和天润多超市，生活购物比较方便
【房屋品质】开拓房地产开发，已经全部交房，多层顶楼存在漏水迹象，环境一般
不足
小区物业比较差，车位不足，经常存在乱停乱放现象
徐杰
2020-07-05
特色
【小区户型】小区分ABCD四个区域，共30栋。其中高层以一梯四户为主，多层均为一梯两户。主力户型80平至120平
【小区设施】小区有东门南门西门，三个大门，出入比较方便，停车位比较紧张，经常出现停放混乱想象
【生活配套】小区西门口有合家福超市，南门有生鲜传奇超市。马路对面就是新年新村菜市场。
【房屋品质】开拓房地产开发，分两期，交付一律毛坯交付，多层顶楼存在漏水迹象，环境一般
不足
小区房龄有点长，物业管理一般，车位紧张。
杨震
2019-03-15
特色
【小区户型】本小区问为四个区：A B C D。 A区有小高层，高层，多层与复式楼；C，B，D区均为高层。
【小区设施】车位比例1:0.8 有小孩娱乐设施，老人的健身设施，有景观池。
【生活配套】东门有生活超市，饭店，菜市场等等，南门有大型菜市场，西门有大型生活超市，有社区医院。
【房屋品质】交房时间不一大约为2011年，产证均为2012年，小区品质良好。
不足
车位紧张，年代感有点强，毕竟是近10年的小区了，物业管理一般。
徐远远
2019-09-05
地博房产
特色
【小区户型】小区分ABCD四个区域，共有30栋，分高层和多层，其中高层以两梯四户为主，多层均为一梯两户。
【小区设施】小区有东门、南门、西门三个大门，出入方便，东门有景观池，南门有儿童游乐场，西门有休闲凉亭。
【生活配套】小区三个大门口外是住宅底商，南门口对面是新年新村菜市场，西门口有合家福超市，生活购物比较方便。
【房屋品质】开拓房地产开发，分两期，毛坯交付，品质良好。
不足
车位紧张，小区房龄较长，物业管理一般。
杨震
2020-04-22
特色
【小区户型】小区分ABCD四个区域，共30栋。其中高层以一梯四户为主，多层均为一梯两户。主力户型80平至120平
【小区设施】小区有东、西、南三个大门。东门有景观池，西门有竹林及休闲凉亭，南门有儿童游乐场所。
【生活配套】小区西门口有合家福超市，南门有生鲜传奇超市。马路对面就是新年新村菜市场。
不足
小区房龄有点长，物业管理一般，车位紧张。
夏强
2019-04-24
特色
【小区户型】小区分为4个区，有高层，小高层、多层与复式楼！小区主要以86平两房较多，户型不错，全天采光！
【小区设施】车位比例1:0.8,有点紧张，小区内有小孩娱乐设施和老人健康设施，有观景池！
【生活配套】小区三个大门外是住宅底商，南门500米有新年菜市场、天润多大型超市！西门合家福超市，生活购物比较方便
【房屋品质】开拓房地产开发，分两期一律毛坯交付！首盘08年，尾盘12年结束，多层顶楼存在漏水迹象！
不足
车位紧张，物业管理不足
郭志健
2018-10-15
美满房产
特色
【轨道交通】门口50米就是公交站滨湖前城站18路603路602路26路，通向新年新村，滨湖会展中心，滨湖时代广场
【小区户型】一梯两户 好户型有96平，三室两厅一卫 小区内以小高层及多层为主，楼间距20米，一天采光超过八个时辰
【小区设施】小区自带幼儿园，有个中心花园，花园中有个小亭子，绿化40%以上，
【生活配套】商场20米有合家福连锁超市，医院3公里合肥三甲医院滨湖医院，公园北边300米有南艳湖湿地生态公园。
【房屋品质】建成2007年，开发商是康宏房地产开发有限公司 由于小区比较旧，防水还可以，防潮和隔音做的比较差
不足
小区没有实行人车分流，地面上显的乱，绿化太高没有规范管理，杂草丛生，落叶多
赵伟伟
2019-04-12
特色
【小区户型】小区洗多层和小高层为主，小高层有一梯三户，两梯四户
【小区设施】小区共有三个门方便出入，有滑梯， 摇乐，转盘供儿童玩耍，凉亭，水池位于小区中间，车位比较1：0.8
【生活配套】向北1公里是南艳湖公园，向西2公里处是滨湖世纪城，里面有永辉超市，女人街，滨湖医院
【房屋品质】小区分四期建造，2008年首盘，房龄较久，一楼台阶过低有回潮现象，内复试楼雨大部分楼层有渗水现象
不足
小区年份较久，物业管理一般，小区停车位较为紧张，经常出现乱停车现象
何蕊
2019-04-04
美满房产
特色
【小区户型】小区主要由高层和多层为主，主力户型有80.- 89平两房，101-117平三房，客厅朝南带阳台，
【其他描述】小区物业是山东胜杰，物业费1.2元
【小区设施】小区内部有健身器材和喷泉，方便老人孩子健身娱乐，小区绿化率高，环境优美，有很多乘凉休息区域，
【生活配套】小区对面就是莲花小学，步行500米左右即可到菜市场和天润多超市，小区住宅底商多
【房屋品质】交房时间大约2011年，品质很好，没有外墙脱落与漏水问题，底楼为架空没有返潮等情况
不足
小区物业管理松散，停车位不是特别足。小区年限有8年左右了，是老小区
石沪生
2019-04-09
特色
【轨道交通】门口50米就是公交站，18路、603路、602路、26路，通向新年新村，滨湖会展中心，滨湖时代广场
【小区户型】本小区以多层、小高为主，多层建筑均是一梯两户，主推户型是85平的两房，100平的三房，南北通透。
【小区设施】小区自带观景喷泉、儿童乐园、老人健身，休闲娱乐都是可以的。
【生活配套】小区西门20米就有合家福超市，南门出门就是大型菜市场，离大型商场世纪金源购物中心3000米、购物方便
【房屋品质】小区是08年交房的，品质还是挺好的，楼顶没有漏水，一楼没有回潮，隔音效果好。
不足
小区没有实行人车分流，地面显得乱，小区较旧，物业一般化。
刘本飞
2019-03-29
特色
【小区户型】小区主要分多层和高层，总共30栋，其中有两栋在小区外面，高层有两栋全复式楼，分布比较合理
【小区设施】小区有东门南门西门，三个大门，出入比较方便，停车位比较紧张，经常出现停放混乱想象
【生活配套】小区三个大门外是住宅底商，1500米左右有新年新春菜场和天润多超市，生活购物比较方便
【房屋品质】开拓房地产开发，分两期，交付一律毛坯交付，多层顶楼存在漏水迹象，环境一般
不足
小区物业比较差，车位不足，经常存在乱停乱放现象
夏晓振
2019-08-03
中墅地产
特色
【小区户型】小区分ABCD四个区域，共30栋。其中高层以一梯四户为主，多层均为一梯两户。主力户型80平至120平
【小区设施】小区有东、西、南三个大门。东门有景观池，西门有竹林及休闲凉亭，南门有儿童游乐场所。
【生活配套】小区西门口有合家福超市，南门有生鲜传奇超市。马路对面就是新年新村菜市场。
不足
小区房龄有点长，物业管理一般，车位紧张。
赵振龙
2019-04-07
特色
【小区户型】小区一共分为四期，其中D区只有两栋楼，小区主要以86平，两房比较多，户型也不错，全天采光
【小区设施】小区车位配比1：:08，停车紧张
【生活配套】小区南门出门即是大型菜市场 西门大型购物超市 生活便利 不足 小区交房年限较久 物业一般
不足
停车不好停，小区年代感较强，物业管理一般
赵振龙
2019-03-18
特色
【小区户型】小区一共分为4期，其中D区只有两栋楼，小区主要以86平两房较多，户型也不错，全天采光。
【小区设施】小区车位配比1:0.8，停车紧张
【生活配套】小区南门出门即是大型菜市场，西门大型购物超市，生活便利
不足
车位紧张，停车不方便。
