利港银河新城
12306 元/㎡
2010
住宅
商品房住宅
嘉山路102号
香港利港置业发展(合肥)有限公司
浩顺物业管理有限公司
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小区概述

利港银河新城位于合肥市瑶海区火车站板块,于2010年竣工。小区共44栋楼,容积率2左右,为多层、小高层、高层建筑。小区绿化率46%左右,环境较好。小区户型面积有81㎡-326㎡左右的2-5居室和7居室,房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率46%左右,环境较好;
  • 小区距离安徽白马商贸城较近,方便居民购物。
缺点
  • 小区内车位配比不足,停车较紧张,给住户停车带来不便;
  • 小区附近有凤台路与嘉山路交叉口,有一定噪音影响。
地段交通

步行便捷度

7.5

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

7.9

815米

步行至地铁

144个

附近公交站

5个

附近地铁站

小区周边交通便利,方便居民出行。小区距离淮南路地铁站803m左右,轨道交通3号线途经该站点,轨交出行方便;距离小区380m左右有凤嘉路口公交站,停靠公交49路、50路等,对于选择公交出行的居民来说比较便利;距离小区349m左右有凤台路与嘉山路交叉口,居民自驾出行也比较便利。
附近学校

学前

9.6

小学

8.5

初中

8.1

150个

附近幼儿园

40个

附近小学

23个

附近初中

银河幼儿园(板桥河沿河路)距离小区约270m,距离较近,方便家长接送;合肥市元一名城小学距离小区约438m,是一所公办小学;合肥市探化中学距离小区约1.2km,是一所公办中学;整体来说,小区周边教育资源比较丰富。
居住品质

小区绿化

9.7

舒适程度

7.5

新旧程度

8.3

停车便捷

7.7

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率46%左右,植被覆盖面积较大,生态环境较好。小区内道路打扫比较干净,路面基本没有明显的垃圾;小区道路两侧有植被和树木围绕,夏季在此乘凉是不错的选择。
建筑特色
小区整体的建筑风格典雅大方。小区的外立面为面砖,以浅棕色为主色调,整体简洁大方。小区外立面整体维护得比较得当,没有出现裂痕或脱落等现象,呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区共44栋楼,容积率2左右,为多层、小高层、高层建筑。小区户型面积有81㎡-326㎡左右的2-5居室和7居室,房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有3个出入口,西门靠近3幢,南门位于嘉山路102号,西南门靠近生鲜传奇(凤台路店)。
综合配套
竣工年限
  • 2010
总户数
  • 3629户
绿化率
  • 46.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身器材;
  • 休闲椅。
物业服务
整体来说物业服务较好。小区的保洁阿姨认真负责,按时打扫卫生,清扫较为干净,路面基本没有可见垃圾;小区的维修人员定期维护公共设施,也能够及时处理业主的报修问题。
安保
小区采取封闭式管理,外来人员和车辆来访需要进行登记;小区的每个出入口都有安保人员值守,并且不定时的进行巡逻,保护业主安全。小区内有安装监控,监控室安排值班人员,因此居住安全系数较高。
物业信息
物业信息
  • 浩顺物业管理有限公司
物业费用
  • 1.10元/㎡/月
车位
  • 共2260车位
  • 地上660个,地下1600个
车位比
  • 1:0.62
停车费
  • 地面120.00元/月,地下150.00元/月
生活配套

商业配套

8.3

就医买药

8.3

餐饮服务

6.0

银行金融

7.9

暂无

购物中心

暂无

商场

163个

超市

6个

便利店

商业配套
新天地国际购物中心距离小区约2.1km,方便居民逛街购物;大润发(庐阳店)距离小区约921m,方便居民购买生活用品。
医疗资源
安徽省第二人民医院距离小区约1.1km,是一家综合医院;安馨诊所距离小区约488m,可以解决发烧感冒等日常问题。
生活服务
板桥菜市场距离小区约327m,距离小区较近,居民日常采买比较方便;距离小区186m左右有中国民生银行(合肥利港银河新城社区支行),居民日常存取款比较方便。
公共资源
瑶海公园距小区约2.0km,公园景色很好,居民空闲可以去游玩。良训图书馆距小区约1.4km,图书种类比较齐全,居民可以来此借书看书。
休闲娱乐
天天欢乐影城距离小区约877m,很受年轻居民的喜欢;绿芒果KTV(阜阳北路店)距离小区约870m,喜欢唱歌的居民可以到此。

利港银河新城近1年房价查询

近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
12331元/㎡
0.27%
02-16
12293元/㎡
0.31%
02-23
12260元/㎡
0.27%
03-02
12246元/㎡
0.11%
03-09
12261元/㎡
0.12%
03-16
12276元/㎡
0.12%
03-23
12291元/㎡
0.12%
03-30
12301元/㎡
0.08%
04-06
12333元/㎡
0.26%
04-13
12348元/㎡
0.12%
04-20
12318元/㎡
0.24%
04-27
12306元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
13662元/㎡
13.28%
2024-07
13482元/㎡
13.94%
2024-08
14021元/㎡
10.23%
2024-09
13716元/㎡
11.22%
2024-10
13193元/㎡
14.36%
2024-11
12931元/㎡
15.59%
2024-12
12548元/㎡
17.4%
2025-01
12364元/㎡
16.77%
2025-02
12269元/㎡
15.14%
2025-03
12295元/㎡
13.04%
2025-04
12315元/㎡
11.36%
2025-05
12306元/㎡
10.2%

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