湖畔之梦解读
莫鹏
2020-06-22
特色
【小区户型】小区共三期 一梯两户的小高层居多 主要以150平的四房户型为主 一期里有别墅
【小区设施】小区里自带3500平人工湖名曰天鹅湖 有凉亭 健身器材 游泳馆和乒乓室
【生活配套】小区内部有社区银行 在小区200米就是公交车站 对面就是爱琴海 家乐福超市
不足
小区内停车位有点紧张
账号已注销
2018-12-19
特色
【小区户型】小区分为三期，共有90栋房子，其中部分是跃层和别墅，户型从126㎡-265㎡左右不等，以三房四房为主
【其他描述】为城建物业，非电梯为1.25／㎡，电梯为1.5／㎡，联排1.7／㎡，独栋2.7/㎡，服务满意度五颗星
【小区设施】小区中心位置有3000㎡的人工湖，围湖边一圈有跑到，小区还配套的有儿童滑梯，一些健身娱乐设备，球场等
【生活配套】小区配套齐全，出去50米，左边为红星美凯龙，博亚医院，右边为爱琴海购物公园，一楼是大型商超家乐福
【房屋品质】小区城建操盘，04年交房，至今15年，地基稳固，无沉降现象，更是没有墙体开裂屋顶漏水的情
不足
1.小区不足主要在于房子已有15年，规划不够完美，相对比较新的小区是一劣势
2.车位配比不够，导致车辆停放比较乱
3.小区不通天燃气，日常做菜之梦用电
4.小区湖边位置多为楼梯房。
欧文乐
2018-12-15
特色
【轨道交通】距离万达广场5公里，湖畔之梦站乘坐137路或112路直达万达广场。上下班高峰期时广福路会出现堵车情况
【小区户型】小区多为一梯两户南北通透的板房(有部分跃层和别墅)，户型从140㎡到200㎡不等，以四方两厅两卫为主
【小区设施】小区内有5000㎡的天鹅湖(人造湖)，小区内配有儿童滑梯、跷跷板、健身设备等多种娱乐设施。
【生活配套】小区湖畔大道正对面200米有大型购物中心(爱琴海购物公园)共有6层。在第一层有大型超市(家乐福)。
【居民素质】小区老人小孩会相对多些，住户多为三代人，居住气氛融洽。上下学时小区门口旁的幼儿园会有很多家长接送小孩
不足
1、小区建房时间为2004年，小区内部有一定老化情况。
2、地上车位情况目前有所不足，有待物业调整解决。
3、小区内多为楼梯房(有部分电梯房)
王伟
2019-03-12
特色
【小区户型】主推户型127－139－152－165平 一梯两户 小高层 楼间距50米 采光采阳充足 无遮挡
【小区设施】小区内部自带3500平大湖名为天鹅湖 有乒乓球活动室 健身器材 凉亭 门口有游泳馆 篮球场
【生活配套】小区内部配有社区银行 一号门出去20米就是湖畔之梦公交枢纽站 对面爱琴海购物中心 家乐福 博亚医院
【居民素质】租户都是附近上班的高管，还有老外
住户大都是些做生意的老板，素质都很高
不足
小区内部停车不是很方便
账号已注销
2020-04-26
特色
【小区户型】小区基本上都是一梯两户，南北通透的，只有个别几栋是一梯三户。三房两卫为主要户型，面积140左右
【小区设施】小区中心有12000平米的天鹅湖，天鹅湖干净清澈，湖边绿地设有跷跷板和儿童滑梯等娱乐设施。
【房屋品质】小区是由城建开发商操盘，2004年统一交房，交房标准2000元每平米，小区远离马路，没有嘈杂的声音。
不足
小区房龄老了，2004年的房子了，现在有15年了。人车没有分流，小区到处都是车辆乱停，车位也紧张。
张永均
2019-05-11
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，主力户型有140/152/181/265，均为三房或四房两卫
【小区设施】小区中心有12000平米天鹅湖，水质干净清澈，湖边绿地设有跷跷板和儿童滑梯等娱乐设施！
【房屋品质】小区是由城建开发商操盘，2004年统一交房，大部分是毛坯房交付，只有个别几栋精装交付！
不足
小区目前车位不太充足，车辆摆放有些杂乱，小区相对年代较老
耿家丽
2019-06-09
特色
【小区户型】户型主要有68平米至330平米八层一梯两户洋房别墅楼间大于30米总共两个朝向东南和西南
【小区设施】小区内设有慢跑道儿童游乐场老人活动区域地下停车场滨河景观喷泉景观
【生活配套】靠近采莲河 距离小区500米有摩根道商圈距离1.2公里内有红星爱琴海购物中心、南亚购物中心
【房屋品质】由华夏地产开发的高端住宅区于2013年开盘建设三个区域防潮设施完善人车分流区小区远离主干道
不足
小区物业费较高C区房价高于B区C区边上有回迁房车位紧张。
王开卫
2018-07-28
特色
【轨道交通】距离广福路滇池路公交站500米，有15条公交线路经过乘坐湖畔之梦78号线经过6站可到达大商汇建材中心
【小区户型】小区均为一梯两户，湖景房，主推大户型107到152的三房，160到174的四房合适改善需求
【小区设施】小区中间有300㎡的人工湖，湖边有2公里的跑道，还有很多小孩玩耍的娱乐设施和老人的锻炼设施
【生活配套】向北1.5公里是爱琴海购物公园，共8层三楼与四楼处有彩虹乐园，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物
【房屋品质】小区为04年云南城头建设的，06年统一入住，整个小区环绕天鹅湖排列，户型有107的三房两厅一卫
不足
地上车位严重不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整并且开通地下车库正常使用
付昌
2018-02-02
领源地产
特色
【小区户型】103平至379平，二房至六房，二房一梯六户，三房一梯二户，南北通透；低层，30米楼间距，采光好
【其他描述】城建物业费分别为1.2元/平米楼梯房，1.5元/平米电梯房，3.5元/平米别墅，物业服务满意度90
【小区设施】配有公交车站的小区，配有7000平米的绿茵足球场，近1500平米的豪华游泳馆，AC主题餐厅和西餐厅
【生活配套】小区主要进出口旁是云南博亚医院，对面就是红星爱琴海购物公园商圈，家乐福，歌友会KTV，红星影城等等。
【房屋品质】2004年交房，至今14年，至今没有房屋漏水和墙体开裂的情况出现，也没有出现房屋主体沉降的情况。
不足
小区年久，对于当时来说充足的车位于现在的社区发展有些规划不到位，小区租客都是高素质人群
杨金泉
2018-07-16
泓邦地产
特色
【轨道交通】一号门出去10米左右就是湖畔之梦公交车场，120路，160路等直达小西门。离小区50米是广福路。
【小区户型】小区均大多为1梯2户，也有1梯3户，南北通透，主力户型，138平3房2卫，154平为4房2卫。
【小区设施】小区内11栋附近步行10米，就是小区的天鹅湖，有1000平米左右，围着小区可以散步，锻炼身体。
【生活配套】小区内部自带餐饮，社区银行，儿童艺术培训部，小区二号门口，步行10米开设了露天菜市场，生活方便。
不足
车位配比有些不足，小区时间久了点。
代爱玲
2018-07-15
特色
【轨道交通】交通十分便利 小区内设有公交总站 100米上广福路 离地铁1公里
【小区户型】小区基本上都是一梯两户，南北通透的，只有个别几栋是一梯三户。三房两卫为主要户型，面积140左右
【小区设施】小区环境优美 绿化率高 小区内有喷泉，篮球场和足球场，业主都可以自行使用
【生活配套】周边配套齐全 200米就是爱琴海购物公园，共有5层，衣食住行齐全，300米就是红星美凯龙，家乐福等
【房屋品质】小区是城投开发，2004年开盘，大部分是毛坯交付，只有个别几栋精装交付
不足
小区目前车位不太充足，车辆就看起来有点杂乱，小区相对老
杨明杰
2018-04-05
超惠不动产
特色
【其他描述】物业为：城建物业，物业费为分别为：1.2元楼梯房，1.5元电梯房，3.5元别墅区，物业服务满意度90
【小区设施】在昆明配有公交车站的小区，配有7000㎡的绿茵足球场，近1500㎡的豪华游泳馆，还有餐厅，西餐厅等
【生活配套】小区主要进出口旁是云南博亚医院，对面就是爱琴海购物广场，家乐福，歌友会KTV，红星影城等
【房屋品质】2004年交房，至今14年，至今没有房屋漏水和墙体开裂的情况出现，也没有出现房屋主体沉降情况
不足
应小区年久，对于当时来说充足的车位于现在的社区发展有些规划不到位，小区住客都是高素质人群，基本上每家都是两台车造成了小区的车位很紧张，就目前来说车位已经扩展小区干道上了
杨洋
2018-04-25
特色
【小区户型】103平至288平，二房至六房，二房一梯六户，三房一梯二户，南北通透；低层，30米楼间距，采光好
【其他描述】城建物业费分别为1.2元/平米楼梯房，1.5元/平米电梯房，3.5元/平米别墅，物业服务满意度90
【小区设施】小区中心有12000平米的天鹅湖，天鹅湖干净清澈，湖边绿地设有跷跷板和儿童滑梯等娱乐设施
【房屋品质】小区是由城建开发商操盘，2004年统一交房，交房标准2000元每平米，小区远离马路，没有嘈杂的声音。
不足
小区时代久远，有点老了，所以比较新小区是一大劣势 2.小区人车混杂没有人车分流 3.小区小户型少，基本上没有两房的平层 车位不足，导致车辆乱停乱放
罗林欢
2018-06-19
中环地产
特色
【小区户型】户型有103-379平，2房到6房，两房一梯六户，三房一梯两户，南北通透，主推户型145平和156平
【小区设施】小区二期和三期之间有公交枢纽站，拥有7000平的足球场，1500平的游泳馆，5000平的人工天鹅湖
【生活配套】小区内有街铺，便利超市，出小区对面距离三百米是爱情海购物中心，家乐福超市，小区右边200米是博亚医院
不足
小区房龄偏老，已经有14年房龄，小区内部的面老化，会有分裂的情况，小区规模大，居住人群多，以家庭为单位，一家配比2张车，停车比较紧张，造成地上停车混乱
张虎
2017-12-22
新亚企航
特色
【轨道交通】小区内部拥有小区接待车贯穿整个小区，小区门口拥有一个公交枢纽站，小区口是广福路，滇池路和前卫西路。
【小区户型】小区共三期一梯两户南北通透小高层居多，主要以148和151的四室户型为主;一期天鹅湖还有联排别墅.
【小区设施】小区门口拥有一个公交枢纽站，小区拥有一个全场篮球场，一个网球场，7000平的足球场，一个室内游泳馆.
不足
小区占地面积比较大 导致小区里面人体流动比较小 物业管理不到位，小区车位比较少，导致小区车位紧张，停车不方便；小区人口比较多，鱼龙混杂，靠近收费站，小区外围的的几栋比较吵。
韩德学
2018-09-06
特色
【轨道交通】该小区 正门直行100米可以乘坐160路公交直达小西门大型购物商场 方便居民购买生活用品
【居民素质】居民均以生活工作较稳定的社会主要劳动力为主 生活环境较好 生活气息积极
不足
小区是老小区 车位相对紧张 基本上1:1
张友贵
2017-03-18
特色
【其他描述】物业为：城建物业，物业费为：楼梯1.2元/月，电梯1.5元/月别墅3.5元/月，多年来深得业主好评
【小区设施】小区内含3000平米天鹅湖，近1500平米的豪华游泳馆，配有绿茵足球场和篮球场，运动项目齐全
【生活配套】出小区入口就是爱琴海购物公园，内包家乐福，歌友会KTV，红星国际影城，年轮菜馆，博亚医院就在小区门口
不足
小区年龄老，当时预计每家一个车位，现在每家平均两辆车辆，造成了现在的车位十分紧张，地下车库的空置，很大程度影响了现况
钱勇
2017-07-05
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，145平四房两卫主力户型，156平五房二卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有900㎡的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，翘翘板的娱乐设施，海多小朋友放学后在此玩耍，交朋友。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通车库正常使用！
