金色俊园解读
顾创
2020-03-27
特色
【小区户型】小区共有八栋房子，楼栋号从A到H，户型从58平到130平，小区公摊面积小，朝向好
【小区设施】小区有地下停车场，中心都是绿化，有凉亭，座椅，儿童娱乐设施，每栋楼下都有垃圾桶，会有人按时清理
【房屋品质】小区2008年交房，开发商是俊发集团，采用框架结构，靠近白龙路的窗子采用双层隔音玻璃。
【居民素质】该小区大多为房东自住，小区居民素质好，大多受过高等教育的，邻里关系融洽。
不足
靠近二环的房子有点吵，步行坐公交不太方便，
杨学云
2020-03-20
特色
【小区户型】小区总共8栋，分为两梯六户两梯八户，塔楼，面积段有58～141平米户型，两房至四房，公摊面积比较小，
【其他描述】物业为1.5一平米，俊发物业，管理安全好。
【小区设施】配套地下室两层车位比较充足，里面有休闲健身设施，可供老人小孩娱乐
【生活配套】小区离地铁口距离1000，周年商业配套比较安全比如爱琴海购物公园中心，新迎新城商业街，沃尔玛生活便，
【房屋品质】小区是2008年俊发集团开发的，2009年底交房属于框架结构塔楼防水隔热，居住比较舒服
不足
有部分房屋楼梯靠二环，噪音比较大。
朱容
2020-04-02
特色
【轨道交通】小区距离五号线地铁800米，一公里内有公交贯穿全城
【小区户型】小区共有八栋房子，从A栋到H栋，户型有58平米和130平米的，两梯八户和两梯六户的户型，公摊面积小
【小区设施】小区配套有运动设施，凉亭，座椅，儿童娱乐设施
【生活配套】小区楼下有商户，一公里以内有爱琴海购物公园，新迎新城
【房屋品质】小区是俊发集团2008年开发的框架结构，靠近马路的有一排安装双层真空隔音玻璃，隔音效果好
不足
小区外部路有点窄，交通不太方便
田泽亮
2019-12-28
特色
【轨道交通】距离白龙路公交车站，0.5公里小，在此可乘5号线地铁口，出门即可上二环高速。交通四通八达，方便出行。
【小区户型】金色俊园小区总共有8栋，最小户型57平米，最大户型141平米，主推89平米户型公摊小，户型方正无浪费
【小区设施】小区百分之46绿化率，设计合理，老年人健身，塑胶跑道，儿童游乐园。自带幼儿园，邻居相处和谐。适合居住
【生活配套】小区里1.5公里商圈，有白龙寺农贸市场，有最大的家具市场，爱琴海购物公园，地铁。门口超市，水果，饭店
【房屋品质】本土俊发地产开发。小区物业周到,房间自带排风系统。09年统一建设，公摊面积小，双层隔音玻璃，隔绝噪音
不足
小区，靠二环快速。，有噪音。
田泽富
2019-12-15
特色
【小区户型】小区总共8栋，分为两梯六户两梯八户，塔楼，面积段有58～141平米户型，两房至四房，公摊面积比较小，
【其他描述】物业为1.5一平米，俊发物业，管理安全好。
【小区设施】配套地下室两层，车位比较充足，里面有休闲健身设施，可供老人小孩娱乐。
【生活配套】小区离地铁口距离1000米左右，周年商业配套比较齐全比如爱琴海购物中心，新迎新城商业街，沃尔玛生活便
【房屋品质】小区是2008年俊发集团开发的，2009年底交房，属于框架结构塔楼防水隔热，居住比较舒服。
不足
有部分房屋楼梯靠二环，噪音比较大。
范雅红
2021-03-21
特色
【轨道交通】出门就是公交站，交通便利，离白龙地铁站有1公里距离，新迎新城对面地铁站正在建设中
【小区设施】小区内绿化率在百分之45左右，中心为小区内景观花园，有凉亭和健身器材，儿童娱乐设施
【生活配套】附近爱情海，新迎新城，瑞鼎城三大商超，交通便利，生活设施齐全
不足
小区停车费相比周围贵了一点，一个月出租地下库在五百左右
朱道磊
2020-07-30
特色
【小区户型】小区均为两梯6到8户，户型好，主推小户型，61平两房跟87三房，非常适合改善居住
【其他描述】小区物业费2元一平，封闭式小区，24小时安保
【小区设施】小区緑化好多，周围设有儿童滑梯，乒乓球，等娱乐设施
【生活配套】二号门口就是生活超市，路对面就是爱琴海购物中心，特别适合亲子购物
【房屋品质】由俊发开发商开发，交房的时候都是毛坯的，房屋都是业主自己装修的
不足
小区有几栋靠二环，小区可以养宠物
白文辉
2020-07-10
特色
【小区户型】小区共计有8栋房子，主推64平米两房两厅一卫，客厅带阳台，正对小区景观
【小区设施】小区中心有800平米湖景，绿化，还有健身设施
【生活配套】小区毗邻德胜家具城，距离600米有瑞鼎城爱琴海购物公园，周边多个超市、小吃店
【房屋品质】200年的小区房，俊发物业，封闭式小区。管理比较好，防水做得也可以
不足
距离二环主干道比较近，有的房子噪音比较大
赵永春
2020-03-24
特色
【轨道交通】距离地铁五号线地铁站就只有500米 出小区就可以上二环 四通八达
【小区户型】小区总8栋房子 2700户 2t7户 2t8户 面积为58平米至137平米的户型 改善刚需均有
【小区设施】小区内部设有休闲设施 凉亭儿童娱乐场所 人工湖 可公老人和儿童玩耍
【生活配套】小区一楼有底商 一公里处就是爱琴海购物公园和新迎新城大型商场吃喝玩乐都有
【房屋品质】小区是2008年云南龙头企业俊发地产开发的 2009年底交房子 框架结构外立面保存完好 防水隔热标准
不足
小区靠着二环 噪音大 立着公交车站较远
冯贤高
2020-06-02
特色
【轨道交通】距5号地铁线800米左右，周围环绕公交车站
【小区户型】小区一共8栋住宅，分别有两梯6户和两梯8户，面积在52-137平，绿化率很高，公摊小得房率高。
【小区设施】小区中间有很大一块绿地，绿化很高带池塘，旁边设有儿童娱乐区及休闲健身设备。
【生活配套】小区外面靠家具城，瑞鼎城爱琴海购物公园在小区对面。
【房屋品质】金色俊园2008年由俊发开发商建设，2009年底交房，属于框架结构的塔楼，放水隔热效果很高。
不足
暂未发现不足，后续发现继续跟进。
洪艳萍
2020-05-09
特色
【小区户型】小区共8栋住宅A~H，户型面积58平两房到138平三房，均为2梯6户，2梯8户，适合改善型客户
【小区设施】小区中心设有景观花园，周边设有凉亭座椅，健身器材，绿化覆盖率高，环境优美
【生活配套】小区200米处农贸菜市场，600米处爱情海购物中心，新迎新城商业综合体，给住户提供休闲娱乐购物场所小
【房屋品质】由大牌开发商俊发集团开发，框架结构，隔音隔热效果一级
不足
小区是品质小区，总价过高
李登
2019-10-12
特色
【轨道交通】小区距离5号线石匣地铁站仅800米，距离东二环快速路林600米，还有距离公交站仅1000米，通达全城
【小区户型】小区总共有8栋，A-H栋，户型主要以52-137平为主，2梯8户和2梯9户，绿化高，公摊小，户型好
【其他描述】小区物业是俊发的物业，物业费1.5元/平米，全封闭式的小区，物业管理严格，三道门，小区保安24h值班
【小区设施】小区车位是地下停车库，小区内配套了基础的运动设施，凉亭，座椅，儿童玩耍设施，还有人工湖，环境好
【房屋品质】小区是2008年有昆明俊发集团开发的，2009年交房。框架结构，外立面保存完好。防水，隔热一级标准
不足
1.小区靠近二环，部分朝二环户型的房子会有点吵
2.小区车位配比0.55，车位有点紧张
3.小区附近基本没有大型购物广场，购物有点不便
肖国花
2020-07-01
特色
【轨道交通】小区距离五号线石家桥地铁站只有800米，距离东环快速路近600米还有距离公交车站近900米，通达全城
【小区户型】小区里面有58平，61平，64平，87平，97平，135平，两房到四房的都有
【小区设施】小区绿化很不错，有说进有凉亭
【生活配套】离地铁口距离一千米，过石闸立交桥就是爱情海购物中心，新迎新城商业街，沃尔玛小区楼下有便利店和超市
【房屋品质】小区2009年的开发商是品牌开发商俊发的
不足
小区靠二环有点吵，其中中间楼梯不吵
韩清琳
2020-04-25
特色
【轨道交通】小区距石闸立交仅300米，出行方便，多路公交线路和在建地铁5号线白龙路站，直通市区，驾车出行非常便捷
【小区户型】小区户型有两房三房四房的，楼栋总高有33层。
【小区设施】小区内绿化面积大，配有运动设施。小区中心有景观花园和水池。
【生活配套】小区周边配套完善，出门有便利店，距新迎新城和爱情海商业中心仅900米，小区出门有幼儿园，覆盖多所高校
【房屋品质】小区于2008年建成，开发商是俊发地产，整体工程质量很好。楼间距宽敞。
不足
小区外部里面稍窄，驾车稍显拥挤。
账号已注销
2020-03-17
特色
【轨道交通】距离白龙路公交站500米，5号线地铁在建
【小区户型】小区共有8栋房子，主推89户型，小区面积57到141平，绿化率高，公摊面积小
【小区设施】小区自带运动设施，分部在D栋旁，交房时间是09年
【生活配套】生活配套齐全，旁边是德胜家具市场，500米是白龙菜市场，爱情海购物公园！
【房屋品质】小区交房时间是2009年，防水防潮，效果很好
不足
小区，靠近二环，有噪音
李翠
2020-03-08
特色
【轨道交通】小区距离石闸地铁站仅800米.距离东二环快速路600米.距离白龙路公交站.瑞鼎城站.佳园小区站都近
【小区户型】小区总共有8栋.A.B.C.D.E.F.G.H.户型主要以52-137平米为主.2梯8户和2梯9户.
【小区设施】小区车位是地下停车库.小区内配套了基础的运动设施.凉亭.座椅.儿童娱乐设施.小区中心位置还有小池塘
【生活配套】出门500米就是爱琴海购物公园.700米是新迎新城购物中心.沃尔玛.小区紧连豪都世博家居城
【房屋品质】小区是2008年由昆明俊发集团开发的.2009年交房.框架结构.外立面保存完好.防水隔热
不足
小区靠近二环.部分楼栋上的部分朝向房源.会有点吵
毕石连
2019-12-18
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】小区距离5号线石匣地铁站仅800米，距离东一环快速路林600米，还有距离公交 站仅1000米，通达全城
【小区户型】【小区户型】小区总共有8栋，AH栋，户型主要以52-137平为主，2梯8户和2梯9户，绿化高，公摊小
【其他描述】俊发物业，管理很到位
【小区设施】小区车位是地下停车库，小区内配套了基础的运动设施，凉亭，座椅，儿童玩耍 设施，还有人工湖，环境好
【房屋品质】小区是2008年有昆明俊发集团开发的，2009年交房。框架结构，外立面保存完 好。防水，隔热级标佳
不足
小区有部分房源靠近技二环高架有些噪音，还有就是附近没有好一些的学校
史斌
2020-07-21
特色
【轨道交通】小区门口白龙路有多路公交线路 地铁5号线即将开通
【小区户型】小区的户型有62-66-89-112-135的2-3-4房 采光好 带飘窗
【小区设施】小区内部有健身器材 漫步跑道 水景观 凉亭
【生活配套】小区的2号门口就有太阳花幼儿园 方便孩子接送
不足
小区基本没有什么不好的 就是靠二环边的稍微有点噪音
胡涛
2020-03-25
特色
【小区户型】小区属于维和式建筑、楼栋分布围绕着小区中庭景观而建、户型多样、主推86.5平的小三房
【小区设施】小区楼部有运动器材、小池塘、凉亭等
【生活配套】小区里2号门门口就有很多商铺、超市、3号门出门就是德胜家具城、
【房屋品质】房屋由本土品牌开发商俊发地产打造、08年统一毛胚交户、品质没得问题、
不足
小区点是密度高、总价也高
陈占云
2020-04-08
特色
【轨道交通】小区住门是石闸立交桥公交车站，多路公交车，可乘坐多路公交车，在建5号地铁交通四通八达。
【小区户型】小区户型有两房. 3房 .4房都有，楼栋号总共33层
【小区设施】小区内有多个凉台，还有运动设施，中间有两个观景花园。
【生活配套】小区内有便利店，快递箱和水站都在小区内，小区出门就是太阳花幼儿园。
【房屋品质】小区是2008年建的，开发商是俊发房地产，整体工程量都很好，外观整洁大方。
不足
小区外部路窄，交通不是很方便。
