中央丽城解读
陈俊才
2022-04-18
速居房地产
特色
【轨道交通】小区门口50处有西昌路公交车站及环城南路公交站，距离弥勒寺公园五号线地铁800米
【小区户型】小区分一期二期，有2梯2户和2梯4户纯板房，99平127平均为南北通透户型
【小区设施】本小区里面建有各种健身器材，花园，凉亭，为小区业主提供便捷
【生活配套】距离云大医院1.5公里，距离昆华医院800米，距离500米处是云纺大悦城购物中心，
【房屋品质】开盘交房时间一期是2006年交付使用，二手是2008年交付使用 全部是毛坯交付的。
不足
该小区价格偏高，对于刚需客户压力较大，小区目前管理不足，有待进一步提升
张建兵
2022-03-22
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】门口有多条公交路线可换乘。地铁5号线于2022年5月份即将通车。距离小区500米距离
【小区户型】该小区分一期和二期，有2T2户的板房，2T4户的板塔结合。主推99平和125平均为南北通透户型
【生活配套】距离小区500米就是云纺大悦城商圈。离昆华医院800米，有社区底商便利店以及生鲜超市
【房屋品质】开盘交房时间一期是2006年，二期是2008年均是毛坯交付。
不足
该小区的价格偏高，对于刚需型客户压力较大，小区比较大管理方面有待提升。
王龙
2021-07-11
富联地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，92平: 102平为主要在售户型，采光无遮挡。
【小区设施】本小区里面有 运动健身器材 中央花园，凉亭 为小区业主提供公共娱乐设施
【生活配套】小区自带超市便利店药店餐饮火锅店海鲜店等多种为小区业主提供便利。离大悦城云纺1公里内距离南屏街2公里
【居民素质】小区里面多数是单位人员和医院人员，租房客户很少，多数为小区业主 高素质人员
不足
小区没有相对应的学校划片的时候没有学校可以上。
李世芬
2020-06-25
双成地产
特色
【轨道交通】小区到弥勒寺地铁站不到200米，可在此乘5号线南到滇池湖滨路，北到昆明艺术博览园，交通非常便利。
【小区设施】小区绿化达到40%以上，健身器材，仿古凉亭小区内部建有多个。
【生活配套】向东北2公里有金马碧鸡坊广场、南屏街等大型商业中心，逛街购物的好去处！向南200米就是云坊商业广场。
【房屋品质】小区是2010年10月份正式开盘，属于次新小区，外墙至今没有任何墙皮脱落的现象！外观看起来还是很新。
不足
小区地下车位目前不是很充足！造成小区车辆乱停乱放的现象、物业正在规划小区门口的车位使用。
曹洪武
2020-09-23
尊园地产
特色
【轨道交通】中央丽城位于环城南路内，距离正在建设的五华体育馆地铁站600米，在这里可乘到滇池路方向西贡码头。
【小区户型】小区有一梯两户跟两梯四户，小区大，栋与栋之间距离开，采光好
【小区设施】小区有花园，有供业主休息的亭子，里面有水池，
【生活配套】地处市中心西昌路，云纺商圈在200米处，家乐福沃尔玛超市就在附近，距万达广场，南亚，南屏街1-2公里
不足
不足小区均价高 ，中央丽城二期：1栋2栋靠西昌路有点吵。小区内没有小学接送小孩不方便。物业管理不严格北9号门长期开着不安全，当前生活不方便的是小区里面没有公共卫生间。
吴松
2020-03-29
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】距离滇池路 西云路的地铁有500米 出小区就有公交车站
【小区户型】小区均为两梯六户 南北通透 主推大户型 88平两室两厅为主力户型 128平房三室两位 适合改善
【小区设施】小区中心有人300平的绿地 绿地周边设有儿童滑梯 运动设施 很多小朋友放学后在此玩涮交朋友
【生活配套】向东一公里有万达广场 特别适合亲子购物
不足
小区不足有 地下车库很少 停车好紧张
孔娟
2020-03-25
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】小区门口50米处西昌路公交车站 多条公交经过 150米处气象路 环城南路地铁站2公里以内 满足平时出行需求
【小区户型】小区有二期 1期有10栋 二期有9栋房子
户型1至4房
【小区设施】小区内部的环境比较好 绿化在40% 小区有游玩的设施 有凉亭 可供平时游玩
【生活配套】小区底商有超市 小吃店 门口50米处 生鲜超市 离昆华医院1.5公里
不足
小区租客多 靠路有点吵
王兵全
2020-03-29
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】小区是处于西昌路与环城南路交汇处西昌路33号
【小区户型】中央丽城一期有10栋房子A栋到J栋，二期有7栋1栋9栋没有3栋4栋，
【小区设施】小区车位充足，停车方便，小区绿化率高，
【生活配套】周边商场有大悦城500米，云大医院2公里
【房屋品质】房子一期开盘是2004年，二期是2008年
不足
小区不足的地方，小区楼下商铺有餐饮，影响环境
刘朝彪
2018-12-24
优居优住
特色
【小区户型】主力户型99m²-171²基本东南向多。152平以上属于通透户型小区供17栋高为17.24.31层
【其他描述】车位充足。不需要购买。物业很负责
【生活配套】本小区自带幼儿园 蔬菜超市 健身房 小区出门一公里即可到昆华医院
【房屋品质】小区是昆明钢铁控股有限公司开发。质量过硬。地基做的非常高。不会出现排水问题。
【居民素质】自住人员居多 租客较少 年龄段小孩到老人 相处和睦 邻里生活愉快
不足
1栋2栋靠西昌路有点吵。小学小区内没有规划。
冯齐飞
2020-03-29
新亚企航
特色
【小区户型】小区均为2梯4户，主卖户型92平两室，102平三室为主，小区分为一期和二期。
【小区设施】小区绿化率达到40%，小区内有健身器材和运动设施。
【生活配套】小区内有超市，便利店，农贸市场，生活方便。
不足
小区租客居多，出入门少。
马锐波
2020-03-22
云南荣城房地产
特色
【小区户型】小区均为两梯4户，92平，102平为主要在售户型
【小区设施】小区里面有花园，运动器材，凉亭，供这里中老年人使用
【生活配套】小区里面有超市，便利店，餐饮等。给里面的住客提供方便
不足
租客居多，小区大，门口少，出入不太方便
马成超
2020-03-20
云南荣城房地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，102平的三房二厅一卫为主
【小区设施】小区里设有花园，还有健身器材
【生活配套】小区里有超市，便利店。生活方便
不足
租客多，还有就是小区大，只开一个门。进出不方便
李浩
2019-03-25
吉享公寓
特色
【小区户型】中央丽城99平东西通透紧凑小三房，高层，楼间距在30米左右，东西通透采光好。
【小区设施】小区绿化率高达百分之45环境好，有公共体育设施，小型幼儿娱乐设施，车位配比1比1.6停车方便。
【生活配套】周边生活配套方便，离云纺家乐福300米，离昆华医院一公里以内医疗看病方便。
【房屋品质】小区品质好，防水完善从来没有漏过水，防潮设施完善没有过返潮情况。
【居民素质】租户比为十比一，居民素质较高，居住人群大多为固定人群，年龄段为30到60为多，人员流动性小。
不足
小区不足之出为台阶较多，只有一栋负一楼可以承电梯到一楼，其它入口均要爬台阶，小区部分公共设施年久失修管理不当。
马云川
2020-10-27
云南荣城房地产
特色
【小区户型】小区主推3房户型，127平3房为主力户型，适合改善客户需求
【小区设施】小区自带地下停车场，小区中间带有空中花园，儿童滑梯，健身等娱乐设施
不足
租住人群多，居住人群复杂
吕树芬
2020-04-02
云南荣城房地产
特色
【小区户型】小区主推3室户型，电梯高层，总层高32层可以公积金贷款，小区楼间距宽敞，采光好，适合改善刚需客户购买
不足
户型不是很好，价位高
普娜
2018-10-30
尊园地产
特色
【小区户型】主力户型99平～171平基本东南向多，152平以上属于通透户型小区共17栋高为17.24.31层
【其他描述】车位配比充足不需要购买 物业一期1.35元. 二期1.95元 全天保安巡逻管理 居住放心安全
【生活配套】小区C栋有蔬菜超市 健身房 B栋楼下有民生银行 2栋楼下是富滇银行 出门八百米处有家乐福昆华医院
【房屋品质】昆明钢铁控股有限公司开发 质量过硬，地基做的很高 不会出现排水问题.
不足
1.2栋在西昌路边有点吵 小学小区内没有规划 小区后门的路有点浪
刘玲
2016-12-13
平方米房产
特色
【轨道交通】距西岳庙公交车站300米，有7条公交线路经过，乘3路、127路经过3个站即至万达广场
【小区户型】小区有2梯2户的板房，2梯4户的板塔结合房，主推127平3室2卫，南北通透，152平4室2卫改善住房
【小区设施】小区车位充足，人车分流，幼儿园附近有健身设施，在B幢和C幢处都有亭子，夏季消暑好去处
【生活配套】小区出门左转1公里即可到昆华医院，右转500米处即有家乐福，里面商品众多
不足
一期房龄已经有十年左右了，目前小区房源偏少，大门很多可是只有几个大门在开放，进出只有一条路！
李玉行
2017-02-27
居源地产
特色
【小区户型】两梯四户92-140一二期5-6栋，南北向，88-153平。1-2东南西南，93-99平.
【小区设施】小区中心有400平米的花园，花园周边带有健身器材，儿童滑梯，单杠等娱乐设施，有乘凉小亭，健康步道可供
【生活配套】在北一号门有活客匠人餐厅，离工人新村农贸市场500的路程，对面就是200米就是昆华医院
不足
小区周边交通干道较多，上下班比较拥挤，二期一二栋靠路，噪音大，小区私家车比较多，停车不太方便
苏有存
2022-05-10
特色
【轨道交通】距环城南路地铁站1公里，可在此乘坐一战到达昆明火车站。
【小区户型】小区均为两梯四户，以及两梯三户，南北通透，主推127平，145平等三房双卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心配有多个凉亭，广场，健身设备，儿童娱乐设施等，绿化高，有人工湖。
【生活配套】向西南500米有云纺商业街，大悦城商场，酒吧街，美食街，特别适合休闲娱乐购物。
【房屋品质】08年交房，毛坯交付，及部分精装交付，不靠马路，安静舒适，没有噪音。
不足
小区主干道车流量较大，上班高峰期容易造成拥堵，物业服务有待提高。
李海燕
2021-09-12
特色
【轨道交通】中央丽城小区位于一环边，城中心，旁边有地铁3号线，地铁5号线年低开通，交通便利，生活方便
【小区户型】中央丽城小区多为一梯两户，以一房，两房三房四房为主户型，南北通透，楼栋间隙大，采光好，空气流通！
【小区设施】中央丽城小区绿植率高，有观赏人工湖，亭台，老人小孩运动设施和游乐设施，人车分离，可放心安心娱乐玩耍，
【房屋品质】开发商是恒大集团，属于上市公司，2002年统一精装交房，当时装修标准以每平方一千五百元，不用担心膈音
【居民素质】中央丽城小区老人小孩相对多一些，小区多以祖孙三代为主居住氛围浓厚，综合素质高
不足
小区适合为改善型客户居住，对于刚需型还是有点压力的
