华发世纪城二期解读
王青
2022-03-12
幸福之家
特色
【轨道交通】华发世纪城二期紧邻昌盛路、前河西路，可直达拱北口岸、华发商都等地，有62、82、K8、K10路公交。
【小区户型】主推北区131㎡138㎡164㎡东向或东南向户型、视野无遮挡看别墅群前山河景。
【小区设施】小区实施人车分流，135栋一楼大堂旁游泳池，140栋楼下有喷泉，生活环境非常优美。
【生活配套】小区自带华发新天地商业街，华发新天地影城，miumiu酒吧街等等，生活娱乐配套齐全购物方便
不足
南区的两房都是北向，三房高层正对昌盛路，会有一些噪音。北区户型多数较为新潮，不太符合大众住房标准。
董勤
2022-03-10
顺鑫房地产
特色
【小区户型】二期分为北区和南区，所有楼栋一字形排开，前后楼间距很宽，北区130一256平米，南区94一120平米
【其他描述】华发物业，管理完善，别墅3.5元／平米，其他的2.8元／平米，每栋有管家服务
不足
小区楼龄有些年限了，很多户型不是客厅出阳台而是卧室出阳台
陈芳芳
2021-09-02
保卫之家地产
特色
【小区户型】152栋-156栋主推:115平米 朝东南 3房2厅2卫 看澳门景 后面有人工湖 采光好通风
【小区设施】135栋的楼下有游泳池可供业主使用。湖边还有一条500米的跑道。
【生活配套】小区自带华发新天地商业街，华发新天地影城，miumiu酒吧街等等，生活娱乐配套齐全购物方便
【居民素质】高品质小区，居住澳门及外地养老度假型的客户居多，相对来说租户少。
不足
小区楼栋外立面显旧，车位紧张
甘德伟
2021-03-11
华发房产
特色
【小区户型】152栋-156栋主推:115平米 朝东南 3房2厅2卫 看澳门景 后面有人工湖 采光好通风
【小区设施】小区车位是人车分流，北区135栋楼下有个大型泳池，可供大人和小孩游玩，南区楼下有环绕环形活水，景观好
【生活配套】小区自带华发新天地商业街，华发新天地影城，miumiu酒吧街等等，生活娱乐配套齐全购物方便
【居民素质】高品质小区，居住澳门及外地养老度假型的客户居多，相对来说租户少。
不足
小区南面距马路不远 怕有噪音
江星
2021-11-25
安居客N+
特色
【小区设施】小区配有儿童游玩场所，游泳池，运动跑道等，设施齐全，方便业主。
【生活配套】小区楼下就有生活超市，旁边就是商业综合体，满足日常生活需求。
【居民素质】小区住家人群比较多，人群素质比较好，亲切待人。
不足
小区因临近商业区，可能会有些吵闹。
张海霞
2020-01-09
安居客N+
特色
【其他描述】本小区是一级物业管理资质华发物业管理，管理费2.8/平米.月，
【小区设施】小区内配有四个60平的游泳池，人工湖景观好，湖水是流动的山泉水，还配有儿童乐园和简单健身器械！
不足
大型、高端小区 总价高税费重
张语恩
2019-12-18
正顺好房
特色
【小区户型】90-135平米的3房，145-195平米的4房和5房
【小区设施】小区内有4个90平左右的游泳池，有小型的儿童乐园，人工湖，且绿化率高达38%
不足
国企开发的大楼盘，总价比较高；小区位于珠海南屏、湾仔交界处，靠珠海主干道的户型可能会有点吵；
张忠平
2018-09-05
安居客N+
特色
【小区户型】二期叫蔚蓝天际，从132栋到156栋，主打户型是115平和136平的三房和164平的四房。
【其他描述】物业是华发物业管理，2.8元一平，保安素质好，24H都有巡逻。
【小区设施】小区实施人车分流，135栋一楼大堂旁游泳池，140栋楼下有喷泉，生活环境非常优美。
不足
华发世纪城靠近澳门，近关口，交通好，导致租客比较多。
林永锋
2017-07-27
安居客N+
特色
【轨道交通】步行150米有华发世纪城巴士站 大约有7到8条的公交经过巴士站 自驾打出租车都很方便
【其他描述】小区物业是：华发物业代理有限公司 物业管理费是：2.6块 保安全天把守 物业管理严格 服务态度好
【生活配套】步行100米有世纪城华润万家 200米有华发天地商业街 满足业主生活用品和购物的需求 商场服务也很好
【房屋品质】小区开发商是：珠海华发实业股份有限公司 珠海龙头企业 小区按国家标准采用防潮隔音的建筑材料
不足
小区周边附近缺少大型娱乐购物商场 入住率很高 车位很紧张
阮富恒
2017-09-15
正顺好房
特色
【小区户型】152栋-156栋主推:115平米 朝东南 3房2厅2卫 看澳门景 后面有人工湖 采光好通风
【生活配套】小区楼下有大型商业街华发新天地 和华润万家超市，步行200米到中影电影院
不足
因为是2009建设的房子，看起来有点旧 广东地理位置在温热带，看起来有点老
卢晓楷
2017-11-04
顺鑫房地产
特色
【轨道交通】500米处轻轨站，200米出巴士站，乘坐K8直达拱北口岸，乘坐K10直达横琴关口，长隆
【小区户型】小区共四期，主推二期大四房195平 两梯三户 超大阳台 南向看别墅河景
【生活配套】小区周围500米内有大型商业街 医疗设备 巴士站 公园
不足
小区居住素质不高，租客来自五湖四海人都有
穆中岩
2017-08-23
安居客N+
特色
【轨道交通】步行300米有竹仙洞公交站，华发世纪城公交站，有多路公交经过，交通极为便利，出行方便。
【其他描述】物业公司：华发物业管理有限公司，物业费2.8元/平米。物业管理严格，出行有门卫把守。
【生活配套】300米有华润万家超市，华发新天地影城，MiuMiu艺术酒吧，生活娱乐应有尽有。购物方便。
【房屋品质】开发商：华发地产开发有限公司，国企品牌地产，品质可靠，户型方正，国家标准隔音防效果。
不足
小区是高档小区，房屋价格过高
张映煜
2017-09-06
正顺好房
特色
【小区户型】90-135平米的3房，145-195平米的4房和5房
【小区设施】小区地下停车位比例为1:1.2，十分充足；小区有儿童乐园、会所、喷泉等；
不足
国企开发的大楼盘，总价比较高；小区位于珠海南屏、湾仔交界处，靠珠海主干道的户型可能会有点吵；
周应武
2017-08-10
鑫中鸿房地产
特色
【小区户型】主推二期南区94平2房，107平三房，115平三房，两梯6户；二期北区256平，中空复试，两梯三户
【小区设施】车位充足，车位比1：1，自带游泳池，一共4个游泳池，业主免费使用
【房屋品质】华发统一精装修：1500元/平，地下车库有地坪漆
不足
没有自己菜市场，买菜不方便
吴泽庆
2017-02-22
贝达成地产
特色
【轨道交通】步行100米公交站，轻轨站2.2公里，汽车站2.1公里
【小区户型】主推二期南区94平方两房、107平方三房、115平方三房，两梯6户；二期北区136平方两梯三户
【小区设施】车位充足，有游泳池，有小孩的游乐园，有小亭
【生活配套】世纪城三期有个华润万家，华发商都2.1公里
不足
没有自己的菜市场，买菜不方便
陈磊
2022-03-02
幸福之家
特色
【轨道交通】2.6公里就到拱北轻轨站以及汽车站和拱北口岸，华发世纪城公交站有82，K10，62可到横琴
【小区户型】华发世纪城二期南区152栋―156栋以高层为主实用型两到三房 94平的两房 107平和116平的三房
【小区设施】小区绿化比较好，每段距离就配置有凉亭，儿童游乐场所，健身设施齐全。
【生活配套】小区自带特色商业街区，2公里有华发商都和华润万家大型商超，方便业主们购物的需求。钱大妈，百果园方便。
不足
小区太大，部分楼栋车位有点紧张。房龄较长。
和伟楠
2022-04-08
特色
【小区户型】主推152栋到156栋的115平米，3房2厅2卫东南向，高层可看澳门景色。
【小区设施】135栋的楼下有游泳池可供业主使用。湖边还有一条500米的跑道。
【生活配套】小区楼下往南步行100米即到华发新天地商业街和华润万家超市。
【居民素质】居民素质高，以白领和港澳从商人员居多，居家为主，流动性不大。
不足
总价和税费比较高。
林小丹
2021-10-22
特色
【轨道交通】2.6公里就到拱北轻轨站以及汽车站和拱北口岸，华发世纪城公交站有82，K10，62可到横琴
【小区户型】主要以高层为主，面积94至283，户型比较复杂，小两房94平，283是复式，景观好，楼间距50左右
【小区设施】小区实施人车分流，135栋一楼大堂旁游泳池，140栋楼下有喷泉，生活环境非常优美。
【生活配套】300米有华润万家超市，华发新天地影城，MiuMiu艺术酒吧，生活娱乐应有尽有。购物方便。
不足
不足的地方户型设计太大，总价过高，使用率没有那么高，如果需要多间房的客户肯定不是很合适，如果是享受型客户，值得多多关注
祖艳青
2022-03-09
特色
【轨道交通】步行150米有华发世纪城巴士站 大约有7到8条的公交经过巴士站 自驾打出租车都很方便
【小区户型】50-55平米的一房，90-135平米的3房，145-195平米的4房和5房
【小区设施】小区绿化较好，配备有泳池，健身设施等，儿童游乐园，老人休闲区。
【生活配套】小区自带特色商业街区，2公里有华发商都和华润万家大型商超，方便业主们购物的需求。
不足
小区楼栋外立面显旧，车位紧张
林崇楷
2021-12-08
特色
【轨道交通】小区南面10米内临近昌盛路，西面10米内南湾北路，50米内有公交站台，交通便利.
【小区户型】世纪城二期又叫蔚蓝天际 只有少量94平米两房，其他都是107-115平米三房带套间，高层楼间距够宽.
【小区设施】小区中间有一个大型露天泳池，有喷泉，小区内设有儿童的娱乐场所
第三二期靠近华发新天地
【生活配套】2公里内有人民医院 明德医院 菜市场 500米可达华发商都
不足
租户多，人口流动大。
