华发世纪城二期解读
吴帅
2020-04-02
特色
【轨道交通】步行500米小区对面两站路可到拱北口岸，以及社区微公交
【小区户型】分南北区，南区94-120㎡2房-3房，河景以及澳门濠江景关，北区130-390㎡3-5房
【小区设施】配置免费泳池，大型社区花园，幼儿娱乐设施
【生活配套】步行500米范围华发新天地商业街，华润万家商场，建设银行，工商银行
不足
08年开始交付，过于陈旧，车位过于紧张
李文仲
2020-10-05
特色
【小区户型】世纪城二期小区以高层户型为主，主推刚需型两三房或者改善享受型大四房
【小区设施】小区绿化较好，配备有泳池，健身设施等
不足
小区楼栋外立面显旧，车位紧张
文鸾
2020-04-02
特色
【小区户型】主要是两梯四户，和两梯三户，主要以136左右的三房和164的四房为主，适合住家
【小区设施】小区地下停车位比例为1:1.2，十分充足；小区有儿童乐园、会所、喷泉等；
不足
国企开发的大楼盘，总价比较高；小区位于珠海南屏、湾仔交界处，靠珠海主干道的户型可能会有点吵；
刘永亨
2019-06-08
特色
【小区户型】主推152栋到156栋的115平米，3房2厅2卫东南向，高层可看澳门景色。
【小区设施】135栋的楼下有游泳池可供业主使用。湖边还有一条500米的跑道。
【生活配套】小区楼下往南步行100米即到华发新天地商业街和华润万家超市。
不足
大型的高端小区，总价和税费比较高。
杨丽
2019-08-28
特色
【轨道交通】小区南面10米内临近昌盛路，西面10米内南湾北路，50米内有公交站台，交通便利
【小区户型】二期从132栋到152栋，分为两区，北区和南区，主力户型为3-4房，有阳台
【其他描述】华发物业，管理到位，2.5元一平方
不足
租户较多，人口流动比较大
肖兰兰
2019-01-11
特色
【小区户型】二期主要分为南区和北区，南区面积94-120平方的二房至三房，北区是133-385平方三房四房
【小区设施】小区车位是人车分流，北区135栋楼下有个大型泳池，可供大人和小孩游玩，南区楼下有环绕环形活水，景观好
不足
二期都是高层，住户相对较多，车位比例不足，导致车位价格过高
潘岳洋
2018-04-30
特色
【小区户型】二期-蔚蓝天际，分南区和北区，面积在94-256㎡，主要户型115㎡三房、133㎡三房和164㎡四房
【其他描述】华发物业管理，物业费2.8元/月·㎡，全天服务，管理严格，热情！
【小区设施】车位有点紧缺，稍微偏贵，136栋楼下有游泳池（业主免费使用），儿童游乐园，竹仙洞公园活水湖
不足
车位有点紧缺，小区地处南湾片区，总价偏高了
张国抄
2018-09-04
特色
【小区户型】世纪城二期又叫蔚蓝天际 只有少量94平米两房，其他都是107-115平米三房带套间，高层楼间距够宽
【生活配套】小区出口就是新天地商业街，500米25小学跟十三中学。100米新天地商业街；电影院 小食店 菜市场
不足
小区南面距马路不远 怕有噪音
温伟锋
2018-06-26
特色
【小区户型】主要以高层为主，面积94至283，户型比较复杂，小两房94平，283是复式，景观好，楼间距50左右
不足
错层导致有些户型朝向不好，没有什么小区配套
李景德
2018-01-03
特色
【小区户型】主要是两梯四户，和两梯三户，主要以136左右的三房和164的四房为主，适合住家
【其他描述】华发物业，管理费2.8元每平，全天服务
【小区设施】人车分流，全是地下车库，小孩可以在花园上尽情奔跑。有小型儿童游乐园，小区共四个游泳池，业主免费使用
【生活配套】小区自有2.2万平商业街，有电影院，华润万家，健身房等
不足
住的人比较多，车位比较紧张，小区地处南湾片区，总价过高
于丽静
2018-04-03
特色
【其他描述】物业费2.8每平方，华发物管，24小时在线！服务质量高！
【小区设施】小区内配有四个60平的游泳池，人工湖景观好，湖水是流动的山泉水，还配有儿童乐园和简单健身器械！
【居民素质】小区住户基本都是老板，素质住户，邻里和睦，业余时间也可以多交流！
不足
华发世纪城二期南均为94-115的小面积，刚需户型，以新婚家庭和租客家庭居多！二期北都是136平以上的景观房，看澳门，看河景，总价都在400万以上！
李宝强
2018-12-06
特色
【其他描述】本小区是一级物业管理资质华发物业管理，管理费2.8/平米.月，
【小区设施】小区内有4个90平左右的游泳池，有小型的儿童乐园，人工湖，且绿化率高达38%
不足
大型、高端小区 总价高税费重
伍志斌
2018-02-03
特色
【小区户型】小区主要以93-385㎡两房到五房高层，主推107㎡南向居家三房为主，楼间距宽，采光充足，通透性好。
【其他描述】物业：珠海华发物业管理有限公司，物业费：2.8元/㎡，保安24H查岗巡逻，为您的生活保驾护航。
【小区设施】小区内人车分流，有河岸风情酒吧和儿童游乐园，还有游泳池，提供业主们休闲娱乐。
【生活配套】小区自带特色商业街区，2公里有华发商都和华润万家大型商超，方便业主们购物的需求。
不足
小区比较大，车位比较紧凑，小区附近正在施工，有点嘈杂。
刘伟
2017-09-18
特色
【轨道交通】华发世纪城二期紧邻昌盛路、前河西路，可直达拱北口岸、华发商都等地，有62、82、K8、K10路公交。
【小区户型】华发世纪城二期主要以94、107、115平二房小三房，139、163、178、195平三房四房为主！
【小区设施】华发世纪城二期北区设有露天泳池，南区北区均有地下车位，车位相对紧张。二期南区紧邻昌盛路巴士站。
【生活配套】华发世纪城二期南区紧邻华发新天地商业街，华润万家综合超市生活必须品，电影院为业主提供更多娱乐空间。
不足
华发世纪城二期南主推94平2房、107、115平三房，均为刚需户型，出租客居多，新婚居家客户居多，二期北主推136平以上的改善型户型，楼价均在400万以上，总价高。
账号已注销
2018-07-17
特色
【小区户型】二期分为南区北区，南区户型94-120平的两房三房，北区户型有133-256平的平层.跃式.复式！
【小区设施】小区配备有四个60米露天泳池，地下车位比例1：1，配有居民休闲岗亭和健身器材场所！
不足
小区出租的租金高，面积大总价高！小区太大，绕一圈需走2000米！
王永胜
2017-08-12
特色
【轨道交通】南边昌盛路干道拥堵
北边屏湾一路干道拥堵
东边前河路支路
西边南湾北路支路
四条路围绕小区
【小区户型】二期北132~143共12栋主力户型130和160平的三房和四房所有户型都是东南向大阳台无遮挡河景
【居民素质】小区出租比例20%
多大是住家住户年龄比较平均大多是一家老小都有邻里和谐
不足
豪宅区价格高于夏湾小区很多
车位紧张小区住户大多一户都是几辆车
卢凤
2018-05-01
特色
【小区户型】主推136平米的3房2厅2卫1阳台，178平米的4房2厅3卫2阳台，房子的阳台都很大的，通风采光很好
【其他描述】小区是一级物业管理资质华发物业管理，管理费2.8/平米.月，物业管理好！安全性高
【小区设施】小区内有4个80平米的游泳池，有小型的儿童乐园，人工湖，且绿化率高达40%
不足
小区94平的户型不方正，不实用，且总价也偏高！
陈虎
2018-02-02
贝达成地产
特色
【小区户型】南区5栋，以94平米，106平米，115平米的两三房为主。北区12栋以160-181平米的河景四房。
【小区设施】140栋有楼下有喷泉，第天下午的三点和四点开启。
135栋楼下有游泳池。南面沿湖有500米的跑道
不足
车库入口的地面有些沉降了。北区的面积偏大，都在160平米以上了，再加上都是河景房，总价都过500万了。
陈思遐
2018-04-25
吉家地产
特色
【小区户型】南区5栋，以94平米，106平米，115平米的两三房为主。北区12栋以160-181平米的河景四房。
【其他描述】华发物业，管理到位，2.5元一平方
【小区设施】小区绿化较好，配备有泳池，健身设施等
【居民素质】居民素质高，以白领和港澳从商人员居多，居家为主，流动性不大。
不足
小区南面距马路不远 怕有噪音
李素文
2017-07-21
特色
【轨道交通】2.6公里就到拱北轻轨站以及汽车站和拱北口岸，华发世纪城公交站有82，K10，62可到横琴
【小区户型】主推136平精装3房和181平精装4房，看前山河景景观和南北通透，采光位置都很好。
【小区设施】配有4个大概80平的游泳池，小区内有人工湖景观佳，还有儿童游玩区和老人服务中心配套。
不足
市场配套不完善，对于住家客户买菜较远。
