- 万威美地
- 9918 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 湖心路1000号
- 珠海万威房地产有限公司
- 珠海葆力物业管理有限公司
小区概述
- 万威美地位于斗门区白藤头板块，由珠海万威房地产有限公司开发，于2009年竣工，房龄较老；小区共有5栋楼，容积率约为3.41，小区户型有2居室到3居室，户型面积约为85㎡-124㎡，适合刚需型和改善型人群购买；小区内有热带园景，绿植树木较多，绿化率高达42%左右，环境舒适宜居。
小区优缺点
优点- 距离小区340m左右有家和城广场，居民购物方便；
- 小区绿化率约为42%，环境较好。
缺点- 小区周边没有菜市场，居民买菜不方便；
- 小区于2009年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约149m是万威美地(五洲家园)公交站，有503路、504路、510路等公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离香海高速/Ｓ３４入口约1.8km，居民自驾出行也较便利。
附近学校
学前
7.7
小学
7.5
初中
7.8
32个
附近幼儿园
7个
附近小学
7个
附近初中
珠海市乐思国际幼稚园距离小区约599m，该园是一所民办幼儿园；齐正小学距离小区约723m，该学校是公办学校；距离小区约1.1km有珠海市金湾区红旗中学，该学校是公办学校；小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
6.8
新旧程度
8.1
停车便捷
8.7
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化率约为42%，中心有热带园景，一年四季都有不同的美景供小区居民观赏；小区道路两旁种植了树木，树叶郁郁葱葱，枝繁叶茂；小区内有凉亭，方便居民打牌下棋；有开放式游泳池，方便居民夏季游泳；有健身器材、乒乓球桌、老年活动场所等，方便居民日常休闲；还有儿童游乐设施，孩子放学后经常在这里玩耍。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；房屋质量较好，防水防潮效果好，小区于2009年竣工，外立面物业维护较好，没有出现墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区共有5栋楼，为高层住宅，容积率约为3.41，小区户型有2居室到3居室，户型面积约为85㎡-124㎡。
出入口
小区有5个出入口，东北门位于菜鸟驿站（湖心路店）的南侧，仅限行人通行；西北1门位于小区中心的西侧；北门位于菜鸟驿站（湖心路店）的西侧；西南门位于珠海新京广物流有限公司的北侧；停车场位于北门的北侧。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1070户
绿化率
- 42.1%
容积率
- 3.41
社区总设施
- 休闲凉亭；
- 小区花园；
- 游泳池；
- 健身器材；
- 活动中心；
- 乒乓球桌；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业管理一般，业主有需求有时候不能及时回复；小区道路两旁的垃圾清理比较及时，不会出现垃圾溢出现象，为居民营造了一个干净整洁的生活环境；小区内物业人员对绿植维护比较及时，植被长势茂盛，观赏性较好。
安保
小区配备有多名安保人员，设置有岗亭，保安24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保障了居民的安全。小区内设有多处监控，并与110联网，一旦有紧急事件发生警察会及时赶到并处理，进一步保障了小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 珠海葆力物业管理有限公司
物业费用
- 1.10元/㎡/月
车位
- 共1631车位
车位比
- 1:1.52
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
71个
超市
5个
便利店
商业配套
距离小区340m左右有家和城广场，居民购物方便。距离小区859m左右有华润万家(珠海金涛园分店)，超市物品种类齐全，可以方便居民日常采购。距离小区约348m有陈禄记潮汕牛肉火锅(家和城广场店)，居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
小区周边2.5km之内没有综合医院，居民就医不方便；距离小区1.1km左右有珠海市金湾区红旗镇卫生院，居民有感冒发烧等疾病可到此处就诊；距离小区约101m有众康堂健康药房，居民可以到这购买常用药品。
生活服务
小区周边没有菜市场，居民买菜不方便；距离小区335m左右有中国邮政储蓄银行(湖心路支行)、中国工商银行(珠海香海支行)，居民可来此办理一些金融业务。距离小区约455m有中国移动智慧营业厅(家和城沟通100)，方便居民办理通讯业务。
公共资源
距离小区约640m有白藤市民公园，方便居民日常休闲；距离小区约1.0km有斗门区白藤街道办事处，方便居民办理相关业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区1.4km左右有飞凡娱乐，居民下班后可以和朋友来此唱歌放松；距小区558m左右有思源足浴，居民下班后可以来这里按摩放松。距离小区约290m有伍健身(家和城广场店)，喜欢健身的朋友可以到这体验一下。
万威美地近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
9772元/㎡
0.77%
02-23
9855元/㎡
0.85%
03-02
9790元/㎡
0.66%
03-09
9829元/㎡
0.4%
03-16
9790元/㎡
0.4%
03-23
9752元/㎡
0.39%
03-30
9788元/㎡
0.37%
04-06
9844元/㎡
0.57%
04-13
9870元/㎡
0.26%
04-20
9929元/㎡
0.6%
04-27
9948元/㎡
0.19%
05-04
9918元/㎡
0.3%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
10872元/㎡
9.32%
2024-07
10976元/㎡
8.75%
2024-08
10974元/㎡
9.28%
2024-09
10952元/㎡
10.02%
2024-10
9992元/㎡
16.99%
2024-11
9887元/㎡
17.44%
2024-12
9580元/㎡
20.93%
2025-01
9569元/㎡
19.72%
2025-02
9834元/㎡
17.34%
2025-03
9746元/㎡
12.94%
2025-04
9944元/㎡
11.8%
2025-05
9918元/㎡
10.87%
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