凤凰山一号解读
雷俊冬
2021-07-18
安居客N+
特色
【轨道交通】小区门口南侧20米有叠石巴士站，乘坐3路、3A路经6站到达中大五院、经19站到达九洲港。
【小区户型】80-83栋：102平-240平的平层跟复式，57-78栋：联排别墅跟叠拼，1-50栋：独栋别墅
【其他描述】世邦魏理仕物业，国家一级物业，管理费3.3块，每户都有管家，安全有保障。
不足
小区*大户型房子，入住率不高，小区配套不成熟
穆中岩
2021-10-28
安居客N+
特色
【小区设施】小区配有凉亭和游泳池，还配有老年活动中心和儿童娱乐场所，居住舒适
【房屋品质】小区是上市公司绿景集团开发建设，建筑品质很好，隔音防潮效果很好！
【居民素质】小区居住的人群都是周边上班工作的，居民素质很高！
不足
小区周边配套成熟交通便利。可能有点吵
郑少群
2021-03-09
安居客N+
特色
【轨道交通】公交站距离小区门口直线距离大概100米，非常近，重要线路有3路，10路，大概一炷香的时间到珠海拱北
【小区户型】独栋287~383，联排216~276，复试236~271，高层103~248，在售是联排的较多。
【小区设施】小区设有游泳池、健身房、羽毛球场、篮球场、儿童乐园、地下车库、车位比例1:3、车位充足
【生活配套】小区南侧300米是银坑社区，有悦椿度假酒店、荣一连锁超市等提供生活便利；1.5公里更是有中大五院。
不足
小区主要户型都是大户型，总价较高，没车出行不大方便，生活配套不成熟。
江星
2021-10-28
安居客N+
特色
【小区设施】小区配有儿童游玩场所，游泳池，运动跑道等，设施齐全，便利。
【生活配套】小区楼下就有生活超市，旁边就是华发商业综合体，满足日常生活需求。
【居民素质】小区住家人群比较多，人群素质比较好，亲切待人。
不足
小区因临近商业区，可能会有些吵闹。
林永锋
2021-10-28
安居客N+
特色
【小区户型】小区推荐大户型的三房，楼间距之间都很开阔，采光好。
【小区设施】小区配有儿童游玩场所，游泳池，运动跑道等，设施齐全，便利。
【生活配套】小区楼下就有生活超市，旁边就是九洲商业综合体，满足日常生活需求。
不足
小区因临近商业区，可能会有些吵闹。
陶美芬
2020-07-06
安居客N+
特色
【小区户型】独栋287至383平米、联排218至276平米、复式236至271平米、高层103至248平米。
【小区设施】小区有会所，设有游泳池、健身房、羽毛球场、篮球场、儿童乐园。地下车库，车位比为1:3，车位充足
【生活配套】小区南侧三百米有银坑社区，连锁生鲜超市，六公里有中大五院，北侧八百米有鸡山社区，有交通银行，连锁超市
不足
小区主要户型都是大户型，总价较高，没车出行不方便，生活配套不成熟，入住率不高
李潘
2020-04-26
吉吉宅地产
特色
【小区户型】小区有高层102-248平，小高层复式236-271平，叠拼、联排、独栋别墅218-386平
【小区设施】小区有会所，设有游泳池、健身房、羽毛球场、篮球场、儿童乐园。地下车库，车位比为1:3，车位充足
【生活配套】小区南侧三百米有银坑社区，连锁生鲜超市，六公里有中大五院，北侧八百米有鸡山社区，有交通银行，连锁超市
不足
小区主要户型都是大户型，总价较高，没车出行不方便，生活配套不成熟，入住率不高
王双林
2020-08-11
泰安地产
特色
【轨道交通】距叠石公交站80米，3.3a.68.69.10.7路等多路公交途径，往返金鼎，唐家湾，香洲市区，拱北
【小区户型】凤凰山一号 总共分三期开发，一期为独栋别墅，二期为叠拼别墅跟联排别墅，三期为高层跟复式，主推别墅。
【居民素质】租户较少，邻里关系和睦，多为大户型，业主多为企业高管跟企业老板。
不足
小区多为改善型，大面积，入住率较低，绿化率高，蚊虫较多，楼距较近，位置较偏。
肖建凤
2019-06-03
和旺地产
特色
【小区户型】独栋287至383平米、联排218至276平米、复式236至271平米、高层103至248平米。
【其他描述】物业管理公司是世邦魏理仕，每栋都配有管家贴心服务，物业费高层和叠拼3.3元，独栋别墅4.5元。
【小区设施】露天游泳池、棋.牌室、瑜伽室、健身房等。 双主题公园包括登山道，标准网球场，有地下三层车库比例1:3
【生活配套】小区南侧300米是银坑社区，有悦椿度假酒店、荣一连锁超市等提供生活便利；1.5公里更是有中大五院。
不足
小区主推大户型房子，入住率不高，小区配套不成熟
曾鹏吉
2020-04-21
吉吉宅地产
特色
【小区户型】102.76㎡至310㎡两房至五房，两房和四房是两梯四户，224平米四房两梯两户，户型以东向看海为主
【小区设施】露天游泳池 棋.牌室,瑜伽室，健身房等等 双主题公园包括登山道 标准的网球场，地下三层车库比例1:3
不足
小区主.推大户型豪宅 入住率不是特别高
黄翠杏
2017-09-06
泰安地产
特色
【小区户型】102.76至310平米两房至五房，两房和四房是两梯四户,224平米四房两梯两户，户型东北向为主看海
【其他描述】物业管理公司是世邦魏理仕，每栋都配有管家贴心服务，物业费高层和叠拼3.3元，独栋别墅4.5元。
【小区设施】露天游泳池、棋.牌室、瑜伽室、健身房等。 双主题公园包括登山道，标准网球场，有地下三层车库比例1:3
【生活配套】小区南侧300米是银坑社区，有悦椿度假酒店、荣一连锁超市等提供生活便利；1.5公里更是有中大五院。
不足
小区主推大户型房子，入住率不高，小区配套不成熟
区善访
2017-08-30
泰安地产
特色
【轨道交通】小区位于情侣北路旁，离“叠石”巴士站仅300米，途径有4路公交线路，离京珠高速入口16公里。
【小区户型】独栋287至383平米、联排218至276平米、复式236至271平米、高层103至248平米。
【其他描述】绿景物业管理公司，管理费是高层3.3元每平米，联排3.6元每平米，独栋是4.5元每平米，每栋都有管家
不足
小区入住率低，配套不成熟，买菜不方便。
陈伟钊
2021-11-30
特色
【小区户型】小区有联排独栋高层，高层有4栋分别有80.81.82.83栋大平层，82栋小面积平层，83栋复式错层
【其他描述】绿景物业集团管理，物业费：高层3.3元一平 联排3.6元一平 独栋4.5元一平
【小区设施】小区配有游泳池，健身器材，网球场篮球场，是休闲健身于一体，非常适合居住
【生活配套】小区南侧300米有银坑社区，连锁生鲜超市，6公里有中大五院，北侧800米有鸡山社区，有交通银行，连锁
不足
小区大部分都是大户型的，没车出行不太方便，大多数是是毛坯房入住户比较低。
林小丹
2021-08-16
特色
【轨道交通】距离叠石站紧100米左右，3、3A、7、10、10A、68、69路公交途经，往返金鼎唐家 香洲 拱北
【小区户型】独栋287~383，联排216~276，复试236~271，高层103~248，在售是联排的较多。
【小区设施】小区车位充足，别墅每户是2个车位，高层车位比例是1比3。小区有湖可观赏，湖水是天然的凤凰山直流下来。
【生活配套】小区南侧300米是银坑社区，有悦椿度假酒店、荣一连锁超市等提供生活便利；1.5公里更是有中大五院。
不足
小区主推大户型房子，入住率不高，小区配套不成熟
张深
2021-05-06
特色
【轨道交通】公交站距离小区门口直线距离大概100米，非常近，重要线路有3路，10路，大概一炷香的时间到珠海拱北
【小区户型】小区有联排独栋高层，高层有81、82、83；83栋大平层，82栋小面积平层，83栋复式错层2房-6房
【其他描述】物业是深圳的绿景物业，国家一级物业，智能APP人性化管理，物业费3元/平
【小区设施】小区配有游泳池、健身器材、篮球场、步道、绿化高，是休闲健身于一体，非常适合居住，车位充足1:2
【居民素质】大部分居民是北方和内地深处的来这边过冬的，居住素质高，邻里关系和谐
不足
入住率不高，因为大部分是过来度冬，小区年龄已经有10年出头，楼龄起来了
江家林
2021-09-02
特色
【轨道交通】小区门口南侧20米有叠石巴士站，乘坐3路、3A路经6站到达中大五院、经19站到达九洲港。
【小区户型】80-83栋为高层102-240平米2-4房，59-78栋联排叠加，1-50栋独栋。
【生活配套】小区南侧300米是银坑社区，有悦椿度假酒店、荣一连锁超市等提供生活便利；1.5公里更是有中大五院。
不足
生活不方便，入住率低。大户型，总价高
叶秋梅
2021-10-28
特色
【小区户型】小区推荐大户型的三房，楼间距之间都很开阔，采光好。
【小区设施】小区配有凉亭和游泳池，还配有老年活动中心和儿童娱乐场所，居住舒适
【生活配套】小区周边配套比较成熟，自带商业街，大型超市，楼下有健身房。可以满足住户衣食住行。
【居民素质】小区居住的人群都是周边上班工作的，居民素质很高，待人和善。
不足
由于小区周边配套成熟，交通便利，可能有点吵！
唐玲
2020-10-29
特色
【小区户型】小区有高层102-248平，小高层复式236-271平，叠拼、联排、独栋别墅218-386平
【其他描述】绿景物业物业费高层和叠拼是3.3元，独栋别墅是4.5元
【小区设施】小区有会所，设有游泳池、健身房、羽毛球场、篮球场、儿童乐园。地下车库，车库比为1:3，车位充足
【生活配套】小区南侧三百米有银坑社区，连锁生鲜超市，六公里有中大五院，北侧八百米有鸡山社区，有交通银行，连锁超市
不足
小区主要户型都是大户型豪宅，入住率不是特别高
杨慕群
2021-03-16
吉吉宅地产
特色
【小区户型】1-57栋为独栋 58-70栋为联排 71-77栋为叠加 78-83栋为洋房和高层
【其他描述】绿景物业公司管理，高层3.3元一平，叠加联排3.6元一平，独栋4.5元一平
【小区设施】小区门口设有会所，游泳池，健身房，篮球场，小孩乐园，水系缠绕，休息凉亭等
【居民素质】租户较少，基本是业主自住。邻里关系和睦，素质人群，业主多为企业高管和公司老板
不足
小区主要户型都是大面积，总价高
邓中沛
2021-03-11
特色
【小区户型】小区有高层的户型102-248平叠拼、联排、独栋别墅218-386平小高层复式236-271平的
【小区设施】小露天游泳池 棋.牌室,瑜伽室地下三层车库比例1:3健身房等，还双主题公园包括登山道 标准的网球场。
【生活配套】小区南侧三百米有银坑社区六公里有中大五院有交通银行连锁生鲜超市北侧八百米有鸡山社区连锁超市。
【居民素质】租户较少多为大户型业主多为企业高管跟企业老板。
不足
小区的户型都是的大户型豪宅，总价高住户不是很多
