凤凰山一号解读
周飞
2020-08-06
特色
【小区户型】102.76至310平米两房至五房，两房和四房是两梯四户,224平米四房两梯两户，户型东北向为主看海
【小区设施】露天游泳池 棋.牌室,瑜伽室，健身房等等 双主题公园包括登山道 标准的网球场，地下三层车库比例1:3
不足
小区主.推大户型豪宅 入住率不是特别高
徐西宁
2020-08-04
正顺好房
特色
【小区户型】102.76至310平米两房至五房，两房和四房是两梯四户,224平米四房两梯两户，户型东北向为主看海
【小区设施】露天游泳池 棋.牌室,瑜伽室，健身房等等 双主题公园包括登山道 标准的网球场，地下三层车库比例1:3
不足
小区主.推大户型豪宅 入住率不是特别高
叶星云
2017-12-08
泰安地产
特色
【小区户型】整个小区主推大户型，整个小区410户，有350户超过150平米以上。平均每户221平米。
【小区设施】小区车位充足，别墅每户是2个车位，高层车位比例是1比3。小区有湖可观赏，湖水是天然的凤凰山直流下来。
不足
小区房子户型较大，85%户型超过150平米，总价太高。
刘洪旭
2019-12-03
特色
【小区户型】小区大户型居多，小区总共410户，350户面积段都超过了150平方以上
不足
周边配套不完善，交通不方便
杨君林
2017-09-06
特色
【轨道交通】小区位于港湾大道旁，南侧200米设有叠石巴士站，乘坐3路巴士车经5站到中大五院，经19站到九洲客运港
【小区户型】103平至383平，主推三房与四方，别墅在前高层在后，三面环山一面向海，采光通风好。
【其他描述】深圳绿景物业小区绿化60%，物业费3.3元/平/月，独栋别墅4.5元/平/月，每栋都有相应的管家管理
【小区设施】小区休闲会所设有游泳馆、健身房；在休闲会所往上走100米有篮球场、排球场、羽毛球场等设施
【生活配套】小区北侧700米有得一连锁超市、巢酒店，北侧800米有叠石酒家、鸡山社区让生活更便利。
不足
小区的交通不便利，生活配套不齐全。
幸龙成
2018-08-27
特色
【小区户型】独栋287~383，联排216~276，复试236~271，高层103~248，在售是联排的较多。
【其他描述】世邦魏理仕物业，国家一级物业，管理费3.3块，每户都有管家，安全有保障。
不足
生活配套不成熟，买菜不方便
覃路
2017-08-18
特色
【轨道交通】10,10A,3,3A,68,69,7,10F乘坐10路、3路公交车在叠石站下车往唐家方向走100米
【小区户型】一期独栋别墅及联排别墅，二期有叠拼别墅及高层,面积有100平两房，135平三房，153-360平五房
【小区设施】商务会所（凤凰会所），休闲会所（半山会所）；体育主题公园，原生态主题公园，置凤凰山登山道及后山果园
【房屋品质】小区由珠海绿景房地产开发有限公司开发,品质保证。毛坯交楼可按自己喜欢风格装修。
不足
小区入住率低,占百分之四十左右,目前交通不太便利,小区门口没有公交站。
梁安国
2018-07-04
特色
【小区设施】小区活动空间多，且有免费网球场、羽毛球场等健身设施，还有两个会所，会所有棋.牌室，健身房，游泳池等。
不足
小区主要以建设大面积豪宅为主，基本都是大面积，所以总价会高一些。
谭展信
2017-09-08
特色
【轨道交通】小区门口南侧20米有叠石巴士站，乘坐3路、3A路经6站到达中大五院、经19站到达九洲港。
【小区户型】小高层复式、高层、联排、叠拼、独栋别墅，103平至386平，三面环山一面向海，采光通风好，山海景观。
【小区设施】小区休闲会所（半山会所）设有游泳池、健身房、兵乓球场，休息会所西侧一百米有羽毛球场、篮球场等设施。
【生活配套】小区北侧800米有交通银行、得一连锁超市、巢酒店、叠石酒家、鸡山社区等提供生活便利。
不足
交通有所不便，目前入住率较低，只有百分之四十五。
张其燕
2017-11-10
特色
【小区户型】独栋287-383平米，联排218-276平米，复式236-271平米，高层248平米
【其他描述】绿景物业主管理公司，高层3.3元/平米，联排3.6元/平米，独栋4.5元/平米。每栋都有管家
【小区设施】室内外泳池、篮球场、会所。车位充足，是1：3的比例
【房屋品质】2009年三期开盘。交房时间：2010年交房
不足
生活不方便，入住率低。大户型，总价高
陈卫波
2017-11-05
特色
【小区户型】小区别墅79栋，平层4栋！户型：102㎡/153㎡/220㎡/260㎡/300㎡！临海社区，环境优美
【生活配套】距小区4公里：珠海旭日湾巢酒店，玫瑰山庄，聚龙酒店，海上影城，华润万家，中山大学第五附属医院！
不足
临海高端社区，户型大，总价高！
胡海霞
2017-09-23
友联地产
特色
【小区户型】80-83栋高层102-240㎡的2-5房的平层或复式，58-78栋的联排或叠拼，1-50栋的独栋。
【其他描述】小区由深圳绿景物业开发并管理，管理费3.3元/㎡/月独栋别墅4.5元/㎡/月。安保人员全天轮班服务。
【小区设施】有58跟79栋两栋会所，还有羽毛球场，会所设有游泳池。车位充足，1：1.3的比例。
不足
小区交通稍有不便，生活配套有所欠缺。
严呈祥
2018-02-16
特色
【居民素质】小区处于珠海高档小区之中，无论是环境还是景观都是很好的。大部分都是买来自住+度假的。很少放租素质好。
不足
目前小区的价格是有一点点贵了，不过好才贵嘛。
李磊
2017-12-04
特色
【小区户型】小区以高层，复试，别墅组成，主推103平-368平户型，通风采光好，海景房。
【小区设施】小区车位充足达到1：3的比例，有室内泳池，篮球场，会所。
不足
小区房价过高，都是大户型，没有刚需户型。
崔楚汶
2017-11-15
特色
【小区户型】80-83栋：102平-240平的平层跟复式，57-78栋：联排别墅跟叠拼，1-50栋：独栋别墅
【其他描述】小区是深圳绿景物业开发跟管理，管理费：平层3.3块/月，别墅4.5块/月。
不足
小区交通不方便，小区配套不完善
账号已注销
2017-11-06
特色
【小区户型】80-83栋：102-220两房至四房，顶楼复式。58-78栋：联排或叠加 1-50栋：独栋别墅
【其他描述】绿景物业，24min保安，每栋都有管家。物业费：3.3元 独栋别墅：4.5元
不足
配套不完善，交通不便利。
张楚明
2017-09-10
友邦地产
特色
【小区户型】80-83栋为高层102-240平米2-4房，59-78栋联排叠加，1-50栋独栋。
【其他描述】深圳绿景开发，管理费3.3元/平米/月，独栋4.5元/平米/月。车位充足。
不足
目前本小区交通不便，配套不成熟。
蔡献兵
2017-04-12
特色
【小区户型】102—221m平层西南，234的复式南向，201—275的联排东南，301—368m的独栋南向
【小区设施】室内外泳池、健身房、桑拿、多功能室、跳操馆等
【生活配套】小区自带，健身房，自助银行，篮球场，早餐茶餐厅，到海鲜市场、福乐购百货只需四公里即到
不足
没有大型的商业配套，靠近海边，湿气略重，
任光立
2017-06-14
正顺好房
特色
【小区设施】室内外游泳池，篮球场，羽毛球场，半山会所，停车位充足，1：3的比例
【房屋品质】小区2009年分三期开发，交楼时间2010年
不足
小区没有商店，生活不方便，入住率低，户型大，总价高
刘维伟
2017-03-22
特色
【小区户型】两梯四户，88平-267平，户户朝南
【小区设施】车位充足，人车分流，有游泳池，会所
不足
整个小区目前入住率不高