- 逸翠园
- 29693 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 锦业二路10号
- 和记黄埔地产（西安）有限公司
- 家利物业管理（上海）有限公司西安分公司
小区概述
- 逸翠园位于高新锦业二路与博士路十字路口东南角，属于中兴产业园板块。由和记黄埔地产有限公司投资开发，于2016年竣工。小区的占地面积为530000㎡，建筑面积为1060000㎡，容积率为2.00，绿化率为40%，小区共有60栋，建筑类型为板塔结合，是70年产权的住宅房。
小区优缺点
优点- 高家堡公交站距离小区100米，居民乘坐公交出行十分便捷高效
- 同一医药距离小区400米，居民购买家常备药方便
- 小区内部绿化覆盖率40%，空气质量比较好
缺点- 小区内租客较多，人员流动性较大，存在治安隐患
- 小区楼间距较低，高层低部采光情况较差
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.5
800米
步行至地铁
180个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：小区附近没有地铁站，距离小区最近的地铁站为丈八北路地铁站，有6.2公里远，居民乘坐轨道交通不方便。
公交：高家堡公交站距离小区100米，途经此站的公交有311路、313路和322路等，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：西安绕城高速距离小区900米，居民日常自驾出行方便。
附近学校
学前
8.0
小学
7.4
初中
7.7
118个
附近幼儿园
24个
附近小学
22个
附近初中
小区周边教育资源丰富，有建基民族幼儿园、西安高新逸翠园学校、西安高新第一中学等学校。西安高新逸翠园学校距离小区300米，学校的校区环境很好，课外活动丰富多样。西安高新第一中学距离小区600米，该校是重点中学，教学质量有保证。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
8.2
物业服务
9.1
环境概况
小区采用淡雅大气的园林景观设计，整体绿化率达40%。小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。
建筑特色
小区建筑类型为板塔结合，整体的外立面为面砖，以橙色为主色调，看起来非常清新淡雅。小区的维护很及时，至今没有出现外墙脱落的情况，整体的外立面保持得十分完好。
楼栋分布
小区的占地面积为530000㎡，建筑面积为1060000㎡，容积率为2.0，小区共有60栋，楼栋间距较小，采光情况较差。小区内设有电梯。小区的户型有二居的95㎡，三居的128㎡-146㎡，四居的143㎡-197㎡，五居的299㎡-388㎡，六居的300㎡-380㎡，八居的380㎡。
出入口
小区主要有3个出入口，北门、南门和西门，以北门为主出入口，北门在UIOT紫光物联智能家居体验中心旁，靠近锦业二路。南门在中老年活动中心旁，靠近锦业三路。西门在鑫鑫宾馆旁，靠近丈八四路。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1828户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区内部设有一些简单的健身娱乐器材，能够方便老年人带小孩来锻炼玩耍。小区中心区域搭建有小公园，环境十分宁静淡雅，是居民饭后娱乐的好去处。小区内部多处均配有长椅，能够方便居民休闲聊天。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业费收费比较合理。小区物业会定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。小区内设有快递驿站，为居民收取快递提供了方便。
安保
小区的出入口处配备有保安，外来人员进入小区必须进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境。小区安保系统与110联网，随时保障每位居民的生命和财产安全。小区内高层的消防通道保持畅通，每层都安装了消防报警装置。
物业信息
物业信息
- 小区物业是家利物业管理有限公司，地址位于西安市高新区丈八二路31号4幢1F101号，电话为029-88336688。
物业费用
- 2.10元/㎡/月
车位
- 共2000车位
车位比
- 1:1.09
停车费
- 地面150.00元/月，地下600.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.3
餐饮服务
7.7
银行金融
7.8
3个
购物中心
暂无
商场
115个
超市
18个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，有一诺综合超市和鑫华府美食广场等。一诺综合超市距离小区700米，居民购买生活用品十分方便。鑫华府美食广场距离小区400米，可以满足居民舌尖上的需求。
医疗资源
小区周边的医疗资源较为不足，有丈八绿地世纪城社区卫生服务站、西安长安友谊医院等，距离稍远。丈八绿地世纪城社区卫生服务站距离小区1.6公里，居民可到此地体检和打预防针。西安长安友谊医院距离小区2.4公里，医院的医疗技术完善，设备齐全。
生活服务
小区生活服务配套有很多，有建设银行、同一药店和天天菜市场等。中国建设银行距离小区900米，居民可到此处办理银行业务。同一医药距离小区400米，居民购买家庭常备药品十分方便。
公共资源
小区附近公共资源较多，分布有洛克公园和永阳公园等。洛克公园距离小区600米，公园的树木繁茂，空气清新，适合居民茶余饭后来此散步。永阳公园距离小区1.6公里，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有麦田量贩KTV、西安奥斯卡影院和养生会馆等。麦田量贩KTV距离小区900米，居民可选择到此处唱歌放松。西安奥斯卡阳光国际影城距离小区100米，该影城的硬件设施一流，可以给居民带来震撼的视听盛宴。
逸翠园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
29905元/㎡
0.21%
03-09
29864元/㎡
0.14%
03-16
29801元/㎡
0.21%
03-23
29670元/㎡
0.44%
03-30
29590元/㎡
0.27%
04-06
29522元/㎡
0.23%
04-13
29462元/㎡
0.2%
04-20
29452元/㎡
0.03%
04-27
29528元/㎡
0.26%
05-04
29671元/㎡
0.48%
05-11
29688元/㎡
0.06%
05-18
29693元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
30509元/㎡
5.57%
2024-07
30480元/㎡
4.62%
2024-08
30595元/㎡
0.09%
2024-09
30492元/㎡
1.23%
2024-10
30409元/㎡
0.51%
2024-11
30052元/㎡
2.44%
2024-12
29693元/㎡
3.6%
2025-01
29857元/㎡
4.3%
2025-02
29956元/㎡
3.27%
2025-03
29654元/㎡
2.14%
2025-04
29462元/㎡
3.16%
2025-05
29693元/㎡
2.12%
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