- 西安锦园
- 17352 元/㎡
- 2002
- 住宅
- 商品房住宅
- 桃园南路29号
- 陕西龙安实业开发有限责任公司
- 西安锦园物业管理有限公司
小区概述
- 西安锦园位于莲湖区丰庆公园板块，于2002年竣工，由陕西龙安实业开发有限责任公司开发完成；小区共13栋楼，小区总建筑面积约为200000㎡，小区容积率为3，主打房型为108㎡左右的两居室和143㎡左右的三居室，小区房源总价较高，交易人群主要以改善型人群为主，居住人群素质较高；小区整体绿化率为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 距小区1km内有地铁，轨交出行方便；
- 小区距离学校位置近，家长接送孩子十分方便；
- 小区整体绿化率为35%，环境较好。
缺点- 小区车位少，停车紧张；
- 小区于2002年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.4
643米
步行至地铁
120个
附近公交站
7个
附近地铁站
距小区约876m是丰庆公园地铁站，地铁5号线在此通过，距离小区位置近，轨交出行方便；距小区约286m是桃园路锦园小区公交站，有2路、4路、15路等公交车在此通过，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约201m是锦园路，出行方式多样，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
8.9
小学
8.2
初中
8.3
144个
附近幼儿园
45个
附近小学
44个
附近初中
距离小区约114m是吉的堡锦园幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园，1km左右还有丰园幼儿园，让周边居民有了较多的就读选择；距离小区约161m是西工大锦园实验小学，是一所公立小学；距离小区约1.2km是西安市第四十二中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
8.0
新旧程度
7.5
停车便捷
8.0
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化率为35%，环境较好；小区内建有喷泉，每当喷泉开放，流水缓缓流动令人赏心悦目，潺潺的流水声让人舒缓身心；小区内种有精心挑选的树木，树木郁郁葱葱，错落有致，不仅美化环境而且有利于身心健康，带给居民的居住体验不错。
建筑特色
该小区的设计属于简欧风格，端庄典雅，外观上立面颜色为白色，外观下立面颜色为黄色，整体外观还比较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共13栋楼，小区总建筑面积约为200000㎡，小区容积率为3，主打房型为108㎡左右的两居室和143㎡左右的三居室，小区房源总价较高，交易人群主要以改善型人群为主，居住人群素质较高。
出入口
小区有5个出入口，西2门出入口，靠近桃园南路；西门出入口，在6号楼附近；北门出入口，在9号楼附近；东门出入口，靠近锦园路；东南门出入口，靠近锦园路。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 1638户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 喷泉；
- 儿童娱乐场所；
- 小公园；
- 健身器材。
物业服务
保洁阿姨打扫卫生及时，环境卫生比较干净，地面无垃圾；小区内的公共设施，物业维护及时，物业水平总体来说不错。
安保
小区安保人员配备充足，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用；小区监控分布密集，可以对小区内人员来往情况，进行时实监督；外来人口需要得到业主的许可后才可进入，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 西安锦园物业管理有限公司
物业费用
- 1.15元/㎡/月
车位
- 共705车位
- 地上615个，地下90个
车位比
- 1:0.43
停车费
- 地面240.00元/月，地下280.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.7
餐饮服务
8.2
银行金融
8.6
8个
购物中心
暂无
商场
143个
超市
27个
便利店
商业配套
距离小区约936m是开元商城(西旺店)，它是一家大型的综合购物中心，在这里可以享受吃喝玩乐一条龙服务，非常方便；购物广场里面还设有大型超市，里面东西种类齐全可以满足人们多样的购物需求，非常便捷；距小区约275m处有西洋便利超市(丰园小区西南)，约581m处是每一天便利店(紫玉华园店)，距离小区位置近，一些日常用品的选购都可轻松满足，非常方便。
医疗资源
距小区约1.6km处是西安医学院第一附属医院，医保定点三级甲等医院，居民来此看病非常方便；距小区约603m是西安市莲湖区民航社区卫生服务站，离小区位置近，可满足居民日常的就医，非常方便；距小区约183m是老百姓大药房(沣镐路店)，距小区约204m是众信医药超市(西安7分店)，周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约936m有糜家桥便民市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，菜市场人员服务态度好，居民在此买菜很方便；距离小区约162m有中国工商银行(西安桃园南路支行)，约195m有中国建设银行(西安锦园小区支行)，居民办理一些日常理财业务十分方便；距小区约164m是中国电信(锦园营业厅)，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约657m是三味书屋少儿图书借阅室，借阅室内有各种各样的儿童书籍，空闲时间家长带孩子来此阅读非常方便；距离小区约986m是西安市劳动南路派出所，该派出所出警迅速，办案效率非常高，民警的素质整体良好，且这里的民警都很认真负责，居民反映的问题能够得到及时的解决。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区约939m是西安万达影城(开元广场店)，影院设备比较好，深受年轻人的喜爱；距离小区595m左右有一所和风园茶馆，楼内气氛温馨，服务好，居民可在这里与朋友小聚；距小区约1.1m是魔方KTV(御笔华章店)，是居民休闲放松的好地方。
西安锦园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-23
17298元/㎡
0.51%
03-30
17204元/㎡
0.54%
04-06
17179元/㎡
0.15%
04-13
17210元/㎡
0.18%
04-20
17211元/㎡
0.01%
04-27
17164元/㎡
0.27%
05-04
17151元/㎡
0.08%
05-11
17091元/㎡
0.35%
05-18
17095元/㎡
0.02%
05-25
17215元/㎡
0.7%
06-01
17321元/㎡
0.62%
06-08
17352元/㎡
0.18%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
18192元/㎡
3.39%
2024-08
18120元/㎡
1.99%
2024-09
18193元/㎡
0.52%
2024-10
17896元/㎡
1.67%
2024-11
17755元/㎡
1.67%
2024-12
17436元/㎡
3.85%
2025-01
17774元/㎡
2.62%
2025-02
17828元/㎡
2.37%
2025-03
17273元/㎡
4.67%
2025-04
17189元/㎡
5.14%
2025-05
17198元/㎡
5.37%
2025-06
17352元/㎡
4.87%
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