- 檀香园
- 12680 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 浐河东路
- 陕西檀香园置业有限公司
- 海航置业控股(集团)有限公司
小区概述
- 檀香园位于西安灞桥区浐河东路，属于长乐坡板块。小区由陕西檀香园置业有限公司开发，于2011年竣工。小区占地面积33300㎡，建筑面积100000㎡，地处西安浐灞生态园区核心位置，毗邻河景资源，外部环境良好，内部配套完善，适合安家置业。
小区优缺点
优点- 小区距离檀香园便民站公交站约200米，居民公交出行便利
- 小区距离西安市灞桥区五星小学约700米，方便居民孩子上学
- 小区内自带儿童娱乐设施，便于居民孩子游玩
缺点- 小区内车位较少，停车较紧张，给住户停车带来不便
- 小区内绿化带被一层的住户侵占和破坏有些严重，环境稍受影响
地段交通
步行便捷度
6.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.1
1108米
步行至地铁
162个
附近公交站
4个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁1号线浐河站约1.8公里，半坡站1.8公里，长乐坡站2.2公里，居民轨交出行方便。
公交：小区500米范围内有檀香园便民公交站、檀香园站、五星村站等，运行公交路线有105路、269路、406路、13路、浐灞6号线等，居民可以乘坐公交出行。
自驾：小区距离浐河西路约500米，河滨大道约600米，连霍高速约4.2公里，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.8
小学
7.7
初中
7.7
106个
附近幼儿园
32个
附近小学
21个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有水岸东方智慧幼儿园、西安市灞桥区五星小学和西安建筑工程技师学院。
1、水岸东方智慧幼儿园位于灞桥区东三环广厦，距离小区400米，是一所环境良好是双语幼儿园。
2、西安市灞桥区五星小学位于红旗街道办五星村王家斜三组，距离小区700米，是一所环境优美教学质量较高小学。
3、西安建筑工程技师学院位于半坡南路38号，距离小区约300米，是一所现代化的学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.7
新旧程度
8.3
停车便捷
8.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为40%，有一定的绿植花卉，树木成荫，能满足大多数居民都对绿化环要求。小区的道路两旁还有草坪，定期修剪，草坪上还种植着五彩缤纷的花卉，为小区景色增添了生动的色彩。小区每天会及时安排垃圾回收,整体营造了一个千净整洁且具有观赏性的居住环境。
建筑特色
小区的建筑类型为高层，建筑采用结合新中式的简约风格和现代园林景观构成景观社区，建筑之间围合成具有向心力的中心小区景观，具有观赏性。建筑外立面采用涂料材质，颜色采用白色和棕色搭配。小区外立面维护管理较好，没有出现裂痕或者脱落的现象，外立面整体较新。
楼栋分布
小区占地面积33300㎡，建筑面积100000㎡，容积率2.55。小区由4栋电梯高层和5栋大面积洋房楼梯房构成。小区建筑户型面积：二房105㎡，三房116㎡-141㎡，四房153㎡-167㎡。小区内多为南南户型和南北户型，采光情况较好。
出入口
小区共有1个出入口为西门，西门位于浐河东路的东侧，允许车辆和行人出入。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 872户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 小区中心区域建有长廊和凉亭，环境幽静，是居民饭后娱乐的好去处。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。小区修建有儿童游乐设备，家长们也可以带看孩子在这里尽情玩耍。
物业服务
小区物业服务质量很高，服务态度亲切和善，物业费比较合理。小区公共区域设专人保洁，保持公共区域处于干净整洁的状态。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经住户允许方可进入。小区的住房智能电子安全系统与110公安联网，能够随时保障住户的人身和财产安全。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 小区物业为恒河物业，位于陕西省西安市高陵区G65办公，电话为029-83509158。
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共420车位
车位比
- 1:0.48
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.4
餐饮服务
7.1
银行金融
7.6
1个
购物中心
暂无
商场
114个
超市
18个
便利店
商业配套
小区周围商业资源较好，可以满足居民的购物和餐饮需求。
1、绿中绿购物广场位于西安市灞桥区X102，距离小区约500米，是集购物、休闲和娱乐为一体的大型购物广场。
2、华润万家位于灞桥区浐河东路广夏水岸东方2期北门附近，距离小区约800米，是大型生活超市，为居民提供一站式购物服务。
3、福喜味道位于浐河东路水岸东方一期南门，距离小区约800米，环境舒适，可以满足居民的餐饮需求。
医疗资源
小区周围医疗资源较好，可以满足居民的日常就医需求。
1、西安医学院第二附属医院位于丈八二路12号，距离小区约2.1公里，是一所综合性三级乙等大型医院。
2、西安康德医院位于咸宁东路531号，距离小区约2.1公里，可以满足居民的基本就医需求。
3、藻露堂药房半坡路位于半坡路五星青年公寓6号楼1层2号，距离小区约500米，可以满足居民购买医药的需求。
生活服务
小区周围生活服务资源丰富，满足居民的生活需求。
1、陕西供销蔬菜直通车直销店位于咸宁东路19号，距离小区约700米，果蔬新鲜，可以满足居民食材购买需求。
2、秦农银行位于大明宫建材家居城东城店1层，距离小区约700米，可以为居民提供24小时自助服务和柜台金融服务。
3、中国移动营业厅位于半坡路19号附近，距离小区约500米，
公共资源
小区周围公共资源较好，满足人们日常游玩和办公需求。
1、纺织公园位于纺织城纺西街191号，距离小区约1.6公里，景色优美，适合居民日常游玩。
2、沁水苑位于沁水新城东门南200米，距离小区约1.2公里，绿化率较高，适合居民周末游玩。
3、五星村村民监督委员会位于东三环与东三环出口交叉口东150米，距离小区约400米，方便居民办理相关事务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施较丰富，可以满足居民的休闲需求。
1、花好月圆KTV位于咸宁东路田家湾村恒大绿洲对面，距离小区约900米，服务态度良好，音响设施齐全。
2、沃佳纤体美容坊位于咸宁东路恒大绿洲58号楼0501室，距离小区约800米，美容技术专业，满足居民美容需求。
3、轻迈私人健身位于西安市灞桥区，距离小区约1.2公里，环境舒适，满足居民的健身需求。
檀香园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
13086元/㎡
2.36%
02-23
12967元/㎡
0.91%
03-02
12758元/㎡
1.61%
03-09
12557元/㎡
1.58%
03-16
12577元/㎡
0.16%
03-23
12664元/㎡
0.69%
03-30
12738元/㎡
0.58%
04-06
12739元/㎡
0.01%
04-13
12739元/㎡
0%
04-20
12739元/㎡
0%
04-27
12695元/㎡
0.35%
05-04
12680元/㎡
0.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
14510元/㎡
4.99%
2024-07
16489元/㎡
19.3%
2024-08
16522元/㎡
19.54%
2024-09
15640元/㎡
13.16%
2024-10
15622元/㎡
13.03%
2024-11
14822元/㎡
7.24%
2024-12
12402元/㎡
7.33%
2025-01
13317元/㎡
17.63%
2025-02
13019元/㎡
20.09%
2025-03
12676元/㎡
22.2%
2025-04
12739元/㎡
19.44%
2025-05
12680元/㎡
7.38%
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