中海文华熙岸解读
陈海玲
2020-12-18
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区南靠魁奇路！受200米处施工中的地铁湾华站影响！高峰期南行文华路和魁奇路两大主干道交通都比较拥堵
【其他描述】其他描述：物业管理公司采用全天候封闭式管理，全天都有保安岗和巡逻，安全性非常高
【小区设施】小区车位配比充足，设有大型泳池，儿童游乐场，多功能私家会所，满足各业主的个性化需求
【房屋品质】中海地产在佛山耕耘多年品质皆有口碑，在防水防潮方面也是让人比较放心的！
不足
小区两房户型太少，两梯六户，高峰期等电梯会有点久，7-8座南北靠魁奇路比较吵
黄海情
2020-12-14
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区对面地铁二三号线湾华站准备开通，多路公交经过：111路106路G8路G6路，171路122路
【小区户型】中海分为东区，西区，别墅区，户型分为88方-370方的户型有平层和复式，别墅230-500方都有
【其他描述】其他描述：物业管理公司采用全天候封闭式管理，全天都有保安岗和巡逻，安全性非常高
【生活配套】距离300米仁伍市场生活便利500米处还有天虹广场衣食住行非常方便
【房屋品质】中海地产在佛山耕耘多年品质皆有口碑，在防水防潮方面也是让人比较放心的
不足
小区西区车位比较紧缺，而且东区靠近实验小学上下学交通比较拥堵，回家须多一份耐心
陈小燕
2020-09-29
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区南靠魁奇路！受200米处施工中的地铁湾华站影响！高峰期南行文华路和魁奇路两大主干道交通都比较拥堵
【小区户型】东区主打户型89平至113平三房西区为195方五房别墅居多
【小区设施】小区基本实现人车分流，带地下车库，车位配比在1:08，中海物业管理严，小区内设游泳池
【生活配套】仁五市场500米，对面一个大型天虹广场，公交车站到处都是
【房屋品质】小区由中海地产倾力打造，全封闭小区，旗下中海物业管理，给业主提供更安全、更舒适的生活环境
不足
不足的是三房的只有一个卫生间
林娟妹
2020-12-17
裕丰地产
特色
【小区户型】小区分东区和西区，东区86－375方平层2房-5房，复式洋房，西区户型168方-285方平层洋房。
【小区设施】小区绿化好，设有儿童游乐场，娱乐设施，游泳池，人车分流，车位充足
【生活配套】距离仁伍市场步行8分左右，有顺客隆超市，生活便利，岭君天虹广场！！
【房屋品质】2009开盘，质量还行，中海物业管理，
不足
小区位置处于校区，上下班高峰期荷园路，深华路比较拥堵，租客多，车位流动性大，车位比较紧张。
陈建好
2020-08-02
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区对面地铁二三号线湾华站准备开通，多路公交经过：111路106路G8路G6路，171路122路
【小区户型】东区89—371平方单层和复式都有，别墅是西区，主要89-114平方的户型，南向很舒服，楼距都几百米
【生活配套】仁五市场500米，对面一个大型天虹广场，公交车站到处都是。
【居民素质】居民质素很高，大家有什么都相互帮助，团结友爱，全是高素质人
不足
不足的是三房的只有一个卫生间
叶海林
2020-05-05
裕丰地产
特色
【小区户型】东区户型为89至375方户型。西区为195方五房别墅居多。东区主打户型89平至113平三房
【小区设施】娱乐设施应有尽有。人车分流。车位充足
【生活配套】距离300米仁伍市场生活便利。。500米处还有文华广场衣食住行非常方便
不足
小区整体来说车位比例不足。所以租客比较多。小区车位比较紧张
陈凌峰
2020-09-25
裕丰地产
特色
【轨道交通】楼下100米就是荷园路公交车站，距离小区300米就是地铁湾华站，5个站到广州南站。
【小区户型】东区为85-375方户型，西区168-285方居多，东区主打89-113方三房。
【小区设施】小区绿化超900平米，小区中间设有滑滑梯，跷跷板以及各种健身器材
不足
小区位置处于校区，每到周末道路拥堵，车流动性大，车位比较紧张。
陈海婵
2020-11-24
裕丰地产
特色
【其他描述】中海物业，物业费2.76元
【小区设施】小区绿化环境好，有儿童运动设施，和游泳池
不足
停车不方便，上班高峰期塞车
彭宁凤
2019-01-13
世城
特色
【轨道交通】楼下50米就是荷园路公交车站，距小区100米就是佛山2、3号线换乘站湾华站，经5个站可到达广州南站！
【小区户型】小区分东、西两区，东区面积以85-371方为主，西区以别墅为主，和195方五房为主，全部南北通透。
【生活配套】小区首层商铺已入驻多种小型商店，生活用品基本可满足生活需求，仁五市场位于小区西侧200米
不足
小区西区车位比较紧张，配比较少，而东区东边就是实验学校，上下学时间交通比较拥堵，回家须多一份耐心！
姜勇
2018-09-16
恒壹地产
特色
【小区户型】本小区分为东区西区，东区主打户型89平至113平三房，西区主打户型168平至410平四五房以及别墅区
【小区设施】小区有地下停车场，车位充足，人车分流，内设泳池，篮球场，儿童游玩设计，娱乐设施应有尽有
【生活配套】小区楼下商铺已入驻多种小型商店，距离300米仁伍市场生活便利，500米处还有文华广场衣食住行非常方便
不足
小区车位比较紧张，上下学比较塞车东区
莫海良
2017-06-16
佛山糯家
特色
【轨道交通】楼下200米就是荷园路公交车站，距小区300米就是佛山2、3号线换乘站湾华站
经5个站可到达广州南站
【小区户型】分东.西两区，东区面积以85-375方为主，西区以别墅和164方四房195方5房为主
部南北通透
【小区设施】小区建有地下停车场东区是人车分流东区和西区都有儿童设施可供儿 童
游玩内内设游泳池
【生活配套】首层商铺已入驻多种小型自营商店，生活用品需求基本可满足，距200米就有仁
伍市场，衣食住行非常方便
不足
西区车位相对紧缺 ，东边近实验小学，在课间时较吵。另魁奇路地铁在建封路，交通较为拥堵
吴焕宁
2017-03-31
合居
特色
【小区设施】小区车位配比充足，设有大型泳池，儿童游乐场，多功能私家会所，满足各业主的个性化需求。
【房屋品质】小区由中海地产倾力打造，全封闭小区，旗下中海物业管理，给业主提供更安全、更舒适的生活环境。
不足
小区西区花园活动范围小，南区7、8座，南向户型靠主干道魁奇路，噪音比较吵杂。
陈章兄
2017-05-17
裕丰地产
特色
【小区户型】小区分东区和西区，东区总共15栋，主要158-164-215～371方，两梯两户！小户型86-113
【小区设施】有老人儿童活动中心，儿童滑梯等，适合老人小孩饭后娱乐，玩耍，小区有超大游泳池，夏天直接在里面游泳
【生活配套】附近有200米仁伍菜市场，300米深村菜市场，季华货仓超市等，小区对面天虹商场马上开业，衣食无忧
不足
小区两房户型太少，两梯六户，高峰期等电梯会有点久，7-8座南北靠魁奇路比较吵，12-13座北向靠深华路也会吵，小区外面没有公共停电位，小区没配套商铺商场。
谢福强
2017-06-18
佛山糯家
特色
【小区户型】小区分东区和西区，东区主推165平的4房和113平的3房，西区主要是别墅区。缺点是7,8座靠魁奇路。
【房屋品质】中海地产在佛山耕耘多年品质皆有口碑，在防水防潮方面也是让人比较放心的！
不足
小区西区车位比较紧缺，而且东区靠近实验小学上下学交通比较拥堵，回家须多一份耐心。靠近魁奇路的7座8座相对又比较吵。
李烨儿
2020-11-06
特色
【轨道交通】距离小区对面500米是在建地铁2号3号湾华站，小区附近有多个公交站，深华路站，湾梁站，华英中学西门站
【小区户型】小区分东区和西区，东区有15栋高层洋房，有小户型，大户型和3座复式户型；西区有12座大户型和别墅
【小区设施】东区游泳池在12座13座前面，1座附近有游乐场和老人家的健身器材；小区物业在西区8座楼下，小区外面
【生活配套】距离小区1公里有仁五市场，距离小区1.5公里是佛山市一医院，距离小区1.4公里有亚艺公园
不足
小区靠近实验小学，周末和节假日家长接送小孩会造成交通短暂拥堵，小区南向靠近魁奇路，车流量大，而且在升级改造中 ，对于靠魁奇路南向单位会带来一定噪音和粉尘污染
彭艳霞
2020-12-23
兴远房产
特色
【轨道交通】西门，南门有多条公交线路，地铁2.3号上盖
【小区户型】中海分为东区，西区住宅楼户型分别88-370方有平层和复式。楼宽距离大
【小区设施】东区设有游泳池，儿童乐园，老人运动设备。小区管理严格，绿化做得好。
【生活配套】东门200米过去天虹购物中心，美食，服装，电影院应有尽有。西门200米仁五市场顺客隆超市
不足
小区里面租客有点多。
叶健伟
2020-11-22
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区周边有多个公交站，小区西南边200米就是佛山地铁指挥中心，明年接通地铁二三号线
【小区户型】小区分东区西区，东区共15座楼，7-12-13座为113方，8座是89方其他都是大户型，西区共12座
【小区设施】小区绿化超900平米，在小区中间设有滑滑梯，跷跷板以及各种健身器材，14座一楼设有乒乓球室
【房屋品质】小区开发是由中海地产开发公司建设操盘，2010年竣工交楼，至今已有十年房子外墙以及室内都还非常好
不足
到了上下班以及放学高峰期，荷园路深华路比较拥堵
刘海
2020-12-31
特色
【小区户型】主要户型以160平米到280平米标准的四房两厅三卫，和五房两厅三卫，适合改善住房
【小区设施】小区有专用的篮球场，和独立的游泳池，老人的活动中心，儿童滑滑梯。成年的的健身器材
【房屋品质】本小区是2007年开始分批交楼，全部以毛胚交楼，考路一排的房全是双层隔音玻璃，楼顶是做过双层防水
【居民素质】这个小区以企业高管和老板为主，邻居关系和谐，老人比较多，居住气氛浓厚。
不足
小区绿化不够多，停车位比较紧张。
刘志聪
2020-03-03
鼎源地产
特色
【轨道交通】小区南靠魁奇路！受200米处施工中的地铁湾华站影响！高峰期南行文华路和魁奇路两大主干道交通都比较拥堵
【其他描述】小区位置优越！交通或生活配套都凸显明显优势！魁奇东沿线通车！广佛接驳无障碍，西区车位相对紧缺
【生活配套】自身配套商铺少！简单日常生活需求受影响，500米湖明街有菜市场仁伍市场和顺客隆小超市！
【居民素质】业主都是素质居民！多为成功企业主和事业单位高管！租客以陪读家庭主！出租概率为1:20
不足
小区东区紧靠实验小学！周末或节假日！家长接送小孩会造成小区旁的荷园路和深华路短暂交通拥堵！
魁奇路升级改造中！暂时有一定的建筑噪音和粉尘污染！
林进国
2019-12-24
特色
【轨道交通】楼下50米就是荷园路公交车站，距小区100米就是佛山2、3号线换乘站湾华站，经5个站可到达广州南站！
【小区户型】小区分为东、西两区，东区户型为89375方三房户型、西区195方5房和别墅居多，全部南北通透。
【小区设施】小区带地下车库实现人车分流，车位配比1:08，小区有泳池，篮球场，儿童游玩设施等娱乐设施。
【生活配套】楼下首层商铺已驻入多个小型商店，生活用品需求基本可满足，距离200米就有仁伍市场，衣食住行非常方便！
【居民素质】业主都是素质居民！多为成功企业主和事业单位高管！租客以陪读家庭主！出租概率为1:20
不足
小区整体来说车位比例不足。
