北滘海琴水岸解读
周鹏飞
2020-01-11
恒晟地产
特色
【轨道交通】在海琴水岸小区300米左右就有地铁3号线和7号线站点，交通非常便利
【小区户型】小区共有48栋，分一期和二期，一期有29栋，二期有19栋。主要大三房和四房为主 面积126－196方
【小区设施】小区绿化高达40%，花园设有凉亭，露天游泳池，儿童娱乐设施和老人康乐设施等
不足
北滘新城区，配套不是很完善，地铁还没有开通，总价高。
邱勇
2019-08-10
特色
【其他描述】物业管理好 物业费便宜才1.8元一平方 服务很好
【小区设施】花园 凉亭 游泳池 鱼池 有儿童娱乐场所儿童滑板跷跷板 等娱乐设施 有老人健身器材 绿化树林较多
【房屋品质】小区为90年代开建 框架结构 外墙没有任何脱落现象 交房为毛坯房 均位业主自己装修 真实自己住材料嘉
不足
小区楼下饭店少 没地方吃早餐 地铁还没开通房屋总价太高
黄浩森
2021-06-29
君盈地产
特色
【其他描述】小区物管严格，责任心很好，进去小区要登记，进去楼栋需要刷卡
不足
小区入住率达到90%，邻里之间关系好，主要入住的老人小孩不多，都是在北滘就业的高薪人才
何琴
2019-11-12
特色
【轨道交通】100米到北滘新城站，是佛山3号线和广州7号线的换乘站。
【小区户型】海琴水岸一共分为两期开发，一期共29栋，二期共19栋。一期以120-200平的大户型，有少量复式单位
【其他描述】物业为金泰物业管理公司，物业费为1.6每平方，物业服务态度好，保安整天轮流值班
【小区设施】小区绿化率高达40%，有露天游泳池，儿童游乐设施和老人康复设施共业主免费使用。
不足
小区位于新城区，入住率高，但是户型面积大，设计浪费，门槛高
覃晴英
2019-12-16
置房房地产
特色
【小区户型】小区共16栋，1-9栋为一期两梯四户，户型124-345方，二期10-16栋，户型97-135方
【小区设施】小区内设有露天游泳池，儿童娱乐设施，小区有地下停车场，车位1:1.5相当充足，达到人车分流。
【房屋品质】开发商为雅居乐地产控股有限公司，房屋品质好，全部采用双隔音玻璃，非常适合居家置业。
不足
小区附近有很多新楼盘在建设，靠近马路比较吵，小区物业费比周边的都高
谭荣亮
2019-08-22
特色
【小区户型】海琴水岸花园分两期，一期29栋，二期19栋，层高18楼。
【其他描述】物业是金泰物业管理公司，管理费1.6一方。物业服务态度好，安保定时巡查，保障业主平安。
【小区设施】小区实行人车分流，车位比例1:1，小区有泳池，儿童娱乐设施和老人康乐设施供业主使用。
【生活配套】20米到和园，50米到北滘公园，100米到乐购商业中心，150米到北滘医院，200米到新
不足
小区位于新城区，周边配套待成熟，近马路，噪音大。
魏雨春
2019-07-07
特色
【小区户型】两梯两户，两梯三户，两梯四户，两梯五户，90至190方百变户型，户型方正实用，采光充足，十分适合居住
【小区设施】小区车位充足，车位比例1:1，人车分流设计，安全管理，小区自带游泳池跟儿童娱乐设施，居住非常舒适温馨
【房屋品质】开发商为佛山市顺德区金泰房产有限公司，房屋品质好，玻璃隔音效果，车库防水防潮，十分适合居家置业。
【居民素质】小区居民素质高，租住比列2:8，邻里乡间互帮互助，非常团结，佛山市顺德区金泰物业有限公司，安全管理。
不足
小区靠近大路，且近公交站，会比较吵一些。
账号已注销
2018-12-18
特色
【轨道交通】在海琴水岸小区300米左右就有地铁3号线7号线通过以后去广州还是佛山都是很方便的 实现了广佛同城
【小区户型】一期大户型，3，4房，两梯两户三户，南北对流，少部分复式。二期小户型，小三房为主，少部分一房一
【小区设施】小区有游泳池，分开大人小孩区域，小孩滑滑梯娱乐设施等，大人小朋友在小区即可在小区内游玩娱乐
【居民素质】小区入住率高，居民素质高，互相见面都打招呼，邻里非常友善互助。
不足
小区太多房靠马路，噪音大。小区门口就有设置公交车，但是车位少，地面车位不足，车位紧张，周边无菜市场，买菜比较麻烦
涂磊峰
2019-04-23
铺先生
特色
【小区户型】整个小区一共46栋。一期130--200方大户型.有少量复式单位。二期为109--200方。2梯4户
【小区设施】小区有儿童设施。健身设施。游泳池。车位充足。比例1:1.人车分流
【房屋品质】开发商为佛山市顺德区金泰房产有限公司。房屋品质好。车库防水防潮。十分安静。适合安居乐业
【居民素质】小区居民素质高。租比例为2:8。邻居都是相互帮助。
不足
小区交通方便。比较靠路。有点吵。
吴家豪
2019-07-11
特色
【小区户型】小区共有48座分为一期有29座、二期有19座，以两三户157平方N+1百变户型为主
【其他描述】小区物业属于金泰物业管理公司，物业管理费为1.6元/方/月
【小区设施】小区内设露天泳池、儿童娱乐设施、老人康乐设施供业主们使用
【生活配套】小区一公里内有和园景点、北滘图书馆、活力体育中心、美的新都荟商业广场及乐购购物中心
不足
小区附近设有多个公交站点，相对会吵一点
账号已注销
2020-06-10
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型,适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用
账号已注销
2020-05-08
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，配置有桌椅板凳加小区各处分配有健身设施，可供住户锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】邻里关系和谐，主要是人群是周边工作白领，年龄段30-50岁，老人小孩不多
不足
交通比较拥挤，停车位少绿化率比较少
黄启华
2018-09-29
恒晟地产
特色
【小区户型】海琴水岸花园分两期，一期29栋，二期19栋，层高18楼。
【其他描述】物业是金泰物业管理公司，管理费1.6一方。物业服务态度好，安保定时巡查，保障业主平安。
【小区设施】小区实行人车分流，车位比例1:1，小区有泳池，儿童娱乐设施和老人康乐设施供业主使用。
【生活配套】20米到和园，50米到北滘公园，100米到乐购商业中心，150米到北滘医院，200米到新都会购物广场
不足
小区位于新城区，周边配套待成熟，近马路，噪音大。
吴龙
2019-08-03
特色
【小区户型】小区一共48栋，两梯两户，两梯三户，两梯四户，90方至190方百变户型，绿化好，适合居住
【小区设施】小区车位1:1，人车分流，24小时安全管理，小区有儿童老人娱乐设施。
【生活配套】小区1公里以内有北滘公园，活力体育中心，万联广场，美的新都荟商业街，华润万家等。
不足
小区周边公交站较多，有噪音，总价高
肖清波
2018-06-12
恒晟地产
特色
【轨道交通】交通便利，在建的佛山地铁3号线以及广州地铁7号线，双线环绕。
【小区户型】海琴水岸主打刚需户型，涵括88-135平米的三四房，楼高17层，2梯4户或2梯2户设计，有一些别墅
【其他描述】绿化率40%，物业是佛山市顺德区金泰物业有限公司，物业管理费现在1.6元，物业服务态度好
【生活配套】北滘商业广场、北滘公园、活力体育中心、北滘图书馆、行政服务中心、美的总部大厦等均在距离项目两公里范围
【房屋品质】开盘时间：2011年2月24日，入住时间：2011年6月1日，隔音效果一般
不足
楼距太窄，楼盘过密。
张颂昌
2018-05-10
特色
【轨道交通】离小区500米可到地铁广州7号线（北滘新城站）经过5站即到广州南站，与佛山地铁3号线互乘（在建）
【小区户型】一期大户型，3，4房，两梯两户 三户，南北对流，少部分复式。
二期小户型，小三房为主，少部分一房一
【小区设施】小区有游泳池，分开大人孩区域，小孩滑滑梯娱乐设施等，大人小朋友在小区即可在小区内游玩娱乐
【生活配套】周边配套完善，出门就有一百米就有大型公园，娱乐广场，购物广场等等，生活购物娱乐非常方便
【居民素质】小区入住率高，居民素质好，相互见面都主动打招呼，邻里非常友善互助
不足
小区楼龄相对旁边其它小区长点，楼距相对较近
罗健聪
2019-08-17
特色
【小区户型】两梯2户194平方，4房豪宅单位，双阳台南北通透 一期四栋主阳台西南向！
【生活配套】北滘商业广场，农业银行，北滘公园，和园，步行范围1000米即可
不足
小区车位紧张，楼龄比较旧
李祖荣
2017-12-25
特色
【轨道交通】佛山地铁三号线和广州地铁七号线交汇站1公里内（北滘新城站），广州地铁七号线延长线美的大道站1公里以内
【小区户型】一期以大户型为主，120多到200方 有小量的复式单位。二期有50方和109方的刚需户型
【房屋品质】开发商为佛山市顺德区金泰房产有限公司，房屋品质好，玻璃隔音效果，车库防水防潮，十分适合居家置业
【居民素质】小区居民素质高，租住比列2:8，邻里乡间互帮互助，非常团结，在卫生方面爱护很好。
不足
小区近公交站，公交车少一点。在这是新区，在生活配套上，交通方面有些不方便。
账号已注销
2018-09-08
特色
【小区户型】海琴水岸共有48栋，分一期和二期，一期29栋，二期19栋。有88-135方的三房和四房
【小区设施】小区内配有专人看管的游泳池，儿童游乐中心。地下车位充足。小区内绿化高，环境优美
【生活配套】1公里内有北滘商业广场，美的新都汇，北滘医院，北滘图书馆，活力体育中心，北滘行政服务中心
不足
小区楼间距较窄，地铁还在建设中
何娇
2017-10-18
特色
【轨道交通】小区门口公交车站50米，广州地铁7号线北滘新城站步行100米；小区近地铁；小区配套齐全；
【小区户型】小区分两期，该小区大户型为主 90-194方大3房单位N+1百变户型，东南向，主为大户型；
【小区设施】车位有点紧张，车位比例1比1，人车分流，管理安全，小区自带游泳池，儿童老人运功设施，绿化少；
【生活配套】不到150米处有乐购商场，毗邻天玑大厦和新都汇，商圈围绕；还有一个新建的和园供观赏；而且近公园广场；
【居民素质】居民素质高，素质住户，租住比例为2比8，住户人群关系好，年龄阶段多为30-50岁之间；
不足
周边配套单一，需要完整配套；
