恒大绿洲
6958 元/㎡
2009
住宅
商品房住宅
云环路107号
恒大地产集团贵阳置业有限公司
金碧物业有限公司贵阳分公司
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小区概述

恒大绿洲小区位于白云区南湖新区板块,由恒大地产集团贵阳置业有限公司开发,于2009年竣工,小区楼龄较老;小区共有55栋楼,容积率为1.63;户型为2-5房,户型面积约63㎡-420㎡,主力户型为80㎡左右的2居室;小区绿化率达37%,绿化环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率达37%,绿化环境较好;
  • 小区临近地铁站,居民轨交出行方便。
缺点
  • 小区楼龄较老,部分设施老旧,影响居民使用;
  • 部分户型临近公路,略有噪音,影响居民日常生活。
地段交通

步行便捷度

6.2

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

7.2

1362米

步行至地铁

69个

附近公交站

2个

附近地铁站

距离小区约1.5km有枫林路地铁站,该站途经轨道交通2号线,居民轨交出行方便;距离小区约307m有南湖路口公交站,该站途经209路、263路、265路等多路公交车;距离小区约385m有金湖路西口公交站,该站途经209路、291路、K263路等多路公交车;距离小区约583m有白云五中公交站,该站途经白云9路公交车,方便居民公交出行;临近小区约479m有龙井路,方便居民自驾出行。
附近学校

学前

7.3

小学

7.5

初中

7.3

76个

附近幼儿园

26个

附近小学

18个

附近初中

距离小区约78m有贵阳恒大绿洲幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约472m有白云区第十六小学,该小学是公立小学;距离小区约503m有贵阳市白云区南湖实验中学,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质

小区绿化

8.6

舒适程度

7.9

新旧程度

8.3

停车便捷

6.0

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率达37%,小区内有花园,花园内的花卉和植物种类比较多;小区配有健身设施、儿童娱乐设施、泳池和老年人休闲娱乐场所,天气好的时候,老人和小孩在此玩乐;小区道路两旁为草坪和树木花草,适合居民晚饭后散步,小区整体环境比较好。
建筑特色
小区整体外观简约大气,外立面为米色的涂料组成,具一定的防水效果;外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有55栋楼,楼栋分布均匀,楼间距适中,楼栋分布合理,容积率为1.63;户型为2-5房,户型面积约63㎡-420㎡;主推户型为80㎡左右的2居室,适合刚需型人群。
出入口
小区有2个出入口,东门位于云环路107号附近;西南门位于拥军路东200m附近。
综合配套
竣工年限
  • 2009
总户数
  • 2420户
绿化率
  • 37.0%
容积率
  • 1.63
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 活动中心;
  • 泳池;
  • 会所;
  • 绿湖;
  • 大堂;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
物业服务质量比较好,物业人员定期修剪绿植景观,会维护绿湖内的水质,保持水质清澈;保洁人员态度较好,及时清理小区内的垃圾,清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾,使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区门口设有电子门禁并配备安保人员24小时值班,外来人员需要在业主授权下或登记才能进入小区,小区单元门也设有门禁,外来人员需要经过业主授权才能进入楼栋内;小区内有多个摄像头,并与110实时联网,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为金碧物业有限公司贵阳分公司。
物业费用
  • 1.5元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套

商业配套

7.2

就医买药

7.4

餐饮服务

7.0

银行金融

7.0

暂无

购物中心

暂无

商场

69个

超市

1个

便利店

商业配套
距离小区约2km有旺角汇,方便居民逛街购物;距离小区约36m有近邻超市(恒大绿洲店),居民日常居家用品采购比较方便;距离小区约30m有五哥便利店,方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
距离小区约2.3km有白云区医院,方便居民就医;距离小区约231m有炽昌诊所,居民感冒方便去打针;距离小区约307m有百味庄药业,居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.7km有贵州菜鲜生优品市场,果蔬菜类比较齐全,居民买菜比较方便;距离小区约1.6km有贵阳银行(红云社区支行),居民办理理财业务比较方便;距离小区约577m有中国电信,居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.6km有泉湖公园,居民可以带小孩去游玩;距离小区约1.4km有白云区图书馆,方便居民借阅书籍;距离小区约1.7km有贵阳市白云区人民政府,居民处理相关琐事比较方便。
休闲娱乐
距离小区约1.9km有麦希国际影城,居民看电影比较方便;距离小区约1.2km有K歌汇(焚华里店),方便居民唱歌娱乐;距离小区约147m有恒大绿洲会所,方便居民健身。

恒大绿洲近1年房价查询

近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-09
6512元/㎡
0.5%
03-16
6438元/㎡
1.14%
03-23
6391元/㎡
0.73%
03-30
6338元/㎡
0.83%
04-06
6317元/㎡
0.33%
04-13
6338元/㎡
0.33%
04-20
6327元/㎡
0.17%
04-27
6410元/㎡
1.31%
05-04
6571元/㎡
2.51%
05-11
6751元/㎡
2.74%
05-18
6903元/㎡
2.25%
05-25
6958元/㎡
0.8%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
6552元/㎡
12.34%
2024-08
6596元/㎡
12.07%
2024-09
6557元/㎡
14.01%
2024-10
6473元/㎡
15.19%
2024-11
6381元/㎡
14.67%
2024-12
6437元/㎡
12.13%
2025-01
6469元/㎡
10.88%
2025-02
6509元/㎡
9.69%
2025-03
6383元/㎡
9.79%
2025-04
6346元/㎡
8.76%
2025-05
6958元/㎡
2.17%
2025-06
6958元/㎡
5.79%

恒大绿洲问答