- 恒翠花园
- 8128 元/㎡
- 2003
- 住宅
- 商品房住宅
- 青翠巷43号
- 新疆恒昌房地产开发有限公司
- 万和隆源物业公司
小区概述
- 恒翠花园隶属于水磨沟区南湖北路板块，由新疆恒昌房地产开发有限公司开发建设，小区建筑面积约77200㎡，小区2003年竣工，共16栋楼，由多层组成，绿化率约35%，容积率1.46左右，小区主力户型为80㎡-93㎡左右的二居室，120㎡-129㎡左右的三居室。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 小区距离学校近，孩子上学方便。
缺点- 小区2003年竣工，房龄较老；
- 小区未采取人车分流，上下班高峰会有道路拥堵现象。
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.7
483米
步行至地铁
150个
附近公交站
4个
附近地铁站
南湖北路地铁站距离小区约499m（途经地铁1号线），距离小区较近，居民地铁出行方便；市政府公交站距离小区约370m（途经34路、104路、104路宏大广场区间车等线路），南湖北路公交站距离小区约379m（途经59路、61路、63路等线路），小区周边公交线路选择较多，居民公交出行方便；克南高架路/河滩快速路出口距离小区约1.5km，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.0
小学
7.9
初中
8.5
65个
附近幼儿园
17个
附近小学
35个
附近初中
文欢幼儿园距离小区约417m，该幼儿园是一所私立幼儿园；乌鲁木齐市第七十五小学距离小区约333m，这是一所公立小学；乌鲁木齐市南湖中学距离小区约809m，该校是一所公立中学；小区周边教育资源丰富，方便学生就近入学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.7
新旧程度
7.8
停车便捷
6.0
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率约35%，环境较好，小区有儿童乐园和小花园，孩子放学有玩耍的地方，居民休闲散步也方便；小区设有健身设施，很多居民喜欢在这里健身；小区内有凉亭，居民经常在此聊天，氛围很好；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格简约大方，建筑外立面采用淡粉色和白色的涂料喷涂，采用灰色面砖加以点缀，美观大气；小区房龄较老，外立面看起来有些陈旧。
楼栋分布
小区建筑面积约77200㎡，小区2003年竣工，共16栋楼，由多层组成，容积率1.46左右，小区主力户型为80㎡-93㎡左右的二居室，120㎡-129㎡左右的三居室。
出入口
小区共有3个出入口；东南门在1栋和2栋之间，靠近青翠巷，西南门靠近南湖东路北二巷；北门在15栋附近，靠近南湖北路东二巷。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 807户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.46
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施；
- 喷泉；
- 小花园；
- 休闲广场。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；物业还会帮助居民维修马桶、门禁、处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时；小区工作人员见到行人会主动打招呼，非常有礼貌，整体来讲，物业服务较好。
安保
小区保安配备充足，全天保安巡逻，实行24小时安保服务，很少发生治安事件。小区监控覆盖，与110联网，有异常情况，警察能及时赶到，保障居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 万和隆源物业公司
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
8.0
餐饮服务
8.9
银行金融
8.2
2个
购物中心
暂无
商场
209个
超市
25个
便利店
商业配套
乐福城市生活广场距离小区约1.2km，距离小区较近，方便居民购物；万家福超市(河滩北路店)距离小区约2.4km，该超市货物种类繁多，附近居民经常来此购买生活用品，彬彬蜜源商店距离小区约103m，可满足日常生活用品的供应。
医疗资源
新疆医科大学第二附属医院（新院）距离小区约108m，该医院为三级甲等医院，距离小区较近，居民看病方便；水区金芒诊所距离小区约147m，居民一些轻症可来此诊治；大药房距离小区约160m，居民买药比较方便。
生活服务
凌庆农贸市场距离小区约1.3km，居民买菜比较方便；中国邮政储蓄银行(南湖北路营业所)距离小区约215m，居民办理存款等业务比较方便；中国移动(手机专卖店)距离小区约272m，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富，南湖市民广场玛河公园距离小区约386m，园内绿化丰富，空气清新，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处；乌鲁木齐市人民政府距离小区约476m，居民需要处理相关事务比较方便。
休闲娱乐
出气筒距离小区约1.3km，距离小区不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求；威派健身距离小区约474m，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来此健身娱乐，健身设备齐全；总体来说小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
恒翠花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-23
7756元/㎡
0.13%
03-30
7734元/㎡
0.28%
04-06
7703元/㎡
0.4%
04-13
7657元/㎡
0.6%
04-20
7638元/㎡
0.25%
04-27
7636元/㎡
0.03%
05-04
7657元/㎡
0.28%
05-11
7696元/㎡
0.51%
05-18
7738元/㎡
0.55%
05-25
7891元/㎡
1.98%
06-01
8057元/㎡
2.1%
06-08
8128元/㎡
0.88%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
8245元/㎡
6.04%
2024-08
8201元/㎡
6.99%
2024-09
8100元/㎡
8.79%
2024-10
8089元/㎡
7.32%
2024-11
8077元/㎡
3.19%
2024-12
7984元/㎡
2.35%
2025-01
7847元/㎡
0.25%
2025-02
7828元/㎡
4.8%
2025-03
7753元/㎡
7.91%
2025-04
7635元/㎡
12.72%
2025-05
7866元/㎡
9.45%
2025-06
8128元/㎡
1.89%
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