涂山花园小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于79%
的本商圈小区
小区概述
- 涂山花园小区位于绍兴市柯桥区世贸中心板块，于2004年竣工，开发商为浙江置业房产集团有限公司。小区建筑面积约为209700㎡，占地面积约为231811㎡，小区由82栋多层组成，容积率约为1.5。小区户型有2室-4室，户型面积为62㎡-167㎡左右，小区户型面积多样，刚需和改善人群都适合居住。
小区优缺点
优点- 小区周边有千客隆购物中心（延安东路店），购物较便捷；
- 小区附近有绍兴市中医院，方便居民就医；
- 小区靠近浦江路，居民自驾出行便捷。
缺点- 小区于2004年竣工，房龄较老；
- 小区靠近剡溪路垃圾中转站，对居民生活有部分影响。
地段交通
8.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.9
暂无
步行至地铁
201个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约360m有市青少年活动中心公交站，停靠公交：11路、35路、56路。市青少年中心公交站距离小区约360m，停靠公交：35路。大禹小学公交站距离小区约376m，停靠公交：35路，大大方便了居民的出行。此外，小区附近约557m是浦江路，居民自驾出行比较快捷。
附近学校
9.0 分
高于83%
本商圈小区
学前
8.9
小学
8.7
初中
9.6
48个
附近幼儿园
18个
附近小学
20个
附近初中
小区附近约252m是绍兴市越城区快乐城堡艺术幼儿园，该幼儿园是一所公立幼儿园。距离小区约975m是绍兴市鹤池苑幼儿园秀水园区，该幼儿园是一所私立幼儿园。距离小区约486m是稽山小学，该学校是一所公立学校。小区附近约1km为越城区教育局教学研究室附属小学，该学校是一所公立学校。距离小区约1km是建功中学，该学校是一所私立学校。整体来看周边教育资源十分丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
8.0 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.2
舒适程度
7.8
新旧程度
7.6
停车便捷
6.0
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化率约为30%，小区道路两边栽种有高大的树木和低矮的灌木，小区建有凉亭和座椅，天气较好的时候，聚集了很多老人在这里休闲娱乐。小区内缺乏健身设施，居民茶余饭后缺少健身锻炼的地方。小区整体比较干净整洁，内部配套设施需进一步改善。
建筑特色
小区以简约大方的建筑风格为主，外立面是涂料粉刷，外立面以黄色为主色调。在物业的维护下，小区的外立面较新，没有出现破损脱落的情况。
楼栋分布
小区建筑面积约为209700㎡，占地面积约为231811㎡，小区由82栋多层组成，容积率约为1.5。小区户型有2室-4室，户型面积为62㎡-167㎡左右，小区户型面积多样，刚需和改善人群都适合居住。
出入口
小区有4个出入口，南门靠近涂山东路1号涂山花园平江南路。北门靠近涂山路南，禁止外部机动车。东南1门靠近平江南路海纳百川旁绍兴市城市管理行政执法支局高新区分局。停车场靠近涂山路。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 1408户
绿化率
- 46.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 座椅；
- 绿地；
- 凉亭；
- 儿童游乐。
物业服务
物业工作人员会定期维护修剪树木植被，会定期清理小区凉亭的垃圾，看上去干净整洁。小区的儿童乐园也会定期维护，保障业主使用时的安全舒适。小区保洁人员配备充足，每天会定时处理垃圾，卫生维护情况较好。
安保
小区配有多名安保人员，采取24小时全日制轮岗，安保较严格。小区监控分布较多，安保人员会不定时的巡视，保障小区内居民的人身财产安全。小区设有电子门禁，外来人员需登记在业主的授权下才能进入楼栋，居民居住在此比较安全。
物业信息
物业信息
- 绍兴市置业房地产开发有限公司。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.2 分
高于59%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
9.0
餐饮服务
8.0
银行金融
9.0
暂无
购物中心
暂无
商场
48个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近约1.6km是千客隆购物中心（延安东路店），居民逛街购物比较便捷。距离小区约716m为世纪华联（涂山店），距离小区约2.5km为永辉超市（绍兴银泰城店），超市物品齐全，满足居民日常生活需求。小区附近约337m有涂山便利，日常用品的采买比较方便。小区附近约847m是周记菜馆（剡溪路店），居民就餐比较方便。
医疗资源
小区附近约2km是绍兴市中医院，该医院是一家三级甲等中医医院。小区附近约779m左右有绍兴市强制医疗所，距离小区约2.2km为越城区望花医疗站，可满足居民日常的就医需求。距离小区约686m是健寿堂药房（涂山店），距离小区约863m有华泰大药房（会稽路店），可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距离小区约1.3km是鹤池苑农贸市场（鲁迅东路店），居民购买新鲜的蔬菜瓜果比较方便。距离小区约630m为绍兴银行（禹陵支行），小区附近约1km有招商银行（城东支行），居民办理一些日常理财业务十分方便。中国电信（城东营业厅）距离小区约1.1km，小区附近约1.2km为中国移动通信（银达手机电脑），居民如需办理相关业务，比较方便。
公共资源
小区附近约406m处为绍兴市城市管理行政执法支队高新区大队，距离小区约825m处是绍兴市公安局交警支队东区执勤大队城东中队，居民办理切身的业务比较方便。距离小区约914m是稽山园，居民休闲娱乐较方便。小区附近约1.2km是鸿书图书馆，方便居民借阅书籍。整体来看，小区周边的公共配套设施较完善。
休闲娱乐
距离小区约1.1km是玛索娱乐会所，年轻人唱歌很方便。小区附近549m是X次方健身俱乐部（城东体育馆旗舰店），下班后可来此健身健身锻炼。小区附近约1.8km有精准瑜伽，居民来此健身塑形比较方便。整体来看小区周边的休闲娱乐设施较完善。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻夫妇来说，可以购买62㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小。对于家庭置业者来说，可以选择121㎡左右的3居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。
卖房建议
小区离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。另外建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
单身租房人士可以与人合租62㎡左右的2居室，分摊房租费用，降低生活开支。对于家庭租户，可以选择整租121㎡左右的3居室，能满足基本居住需求，居住较舒适。
出租
小区内121㎡左右的3居室，房东可采取合租政策，减轻租客经济压力，一定程度上来讲可以增加出租出去的机率。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。
用户评价
7.6 分
高于88%
本商圈小区
居住体验
小区的卫生打扫的比较及时，小区环境干净整洁。居民彼此之间比较熟悉，生活气息比较浓厚，小区的广场内可以看到老年人带着孩子在锻炼身体。
业主特征
小区居民以自住为主，还有一部分家庭是三代人同住，白天有老人帮忙带孩子。业主素质较高，居民之间比较熟悉，经常在一起参加活动，居住氛围比较浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.75元/m³
- 第二阶梯3.65元/m³
- 第三阶梯4.55元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.9元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费