- 曼哈顿
- 12163 元/㎡
- 2003
- 住宅
- 商品房住宅
- 人民南路四段49号
- 成都鑫达房地产开发有限公司
- 成都合力物业管理有限公司
小区概述
- 曼哈顿位于武侯区桐梓林板块，小区于2003年竣工，是由成都鑫达房地产开发有限公司开发建设，小区总建筑面积约72065㎡，总占地面积约18016㎡，容积率约4，约有1栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有1-4居室，户型面积约49㎡-200㎡，适合刚需和改善型人群；小区周边休闲娱乐场所较多，丰富了居民的业余生活。
小区优缺点
优点- 距小区约133m是桐梓林地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷；
- 距小区约907m是王府井购物中心(科华店)，居民逛街购物较为便捷。
缺点- 小区内租客较多，人员流动性较大 ；
- 小区内部分楼栋靠近马路，稍有噪音影响 。
地段交通
步行便捷度
9.7
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.2
136米
步行至地铁
255个
附近公交站
8个
附近地铁站
距小区约133m是桐梓林地铁站，该站途经地铁1号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约129m是地铁桐梓林站(B口)公交站，该站停靠16路、109路和118路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约654m是人南立交，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
8.2
小学
8.3
初中
8.4
93个
附近幼儿园
32个
附近小学
26个
附近初中
彩虹幼稚园距离小区约347m，该幼儿园是私立学校；成都市科华中路小学距离小区约788m，该小学是公立学校；成都市棕北中学距离小区约877m，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
6.6
新旧程度
7.9
停车便捷
7.6
物业服务
8.5
环境概况
小区环境比较干净但景观普通，绿化程度较低，种植着简单的绿植花草，缺乏大型的景观设施以及健身设施，业主茶余饭后缺少散步游乐、休闲活动的地方，但房屋品质较好，有利于提升小区居住舒适度。小区整体环境布局简洁，有待改善。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主，讲究错落有致，线条整齐，整体经典耐看。住房外立面以玻璃幕墙和米色的面砖为主色调。小区维护管理较好，外立面看上去比较新。
楼栋分布
小区总建筑面积约72065㎡，总占地面积约18016㎡，容积率约4，约有1栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有1-4居室，户型面积约49㎡-200㎡，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区出入口位于人民南路四段49号附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 506户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 康乐设施。
物业服务
小区的物业服务质量较好，服务人员的态度比较积极，对住户提出的要求可以及时满足，对小区公共设施的维护也比较到位。定期会对公共区域的进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够保证居民的居住环境干净整洁。
安保
小区内有门禁系统，住户需刷卡进入。小区还配备有保安夜晚进行巡逻，为小区营造了安全放心的生活环境。
物业信息
物业信息
- 成都合力物业管理有限公司
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共120车位
车位比
- 1:0.24
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.5
餐饮服务
8.0
银行金融
8.5
11个
购物中心
暂无
商场
201个
超市
22个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足；中华商业广场距离小区约576m，居民日常逛街购物比较方便；家乐福(科华路店)距离小区约789m，能满足居民基本的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便；四川省中西医结合医院距离小区约127m，该医院为三级甲等综合医院，居民可来此检查身体；成都市武侯区火车南站社区卫生服务中心距离小区约690m，居民一些轻症可来此诊治；太极大药房(中苑巷店)距离小区约146m，居民买药方便。
生活服务
盛隆街农贸市场距离小区约1.1km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中信银行(锦绣支行)距离小区约59m，方便居民办理理财业务；中国电信(水漪袅铜营业厅)距离小区约539m，方便居民办理通信业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足；米乐星乐美斯KTV(南门店)距离小区约541m，周末可以与朋友来此放松一下；C+健身距离小区约186m，居民可以来此锻炼身体；雨棠茶府距离小区约43m，喜欢喝茶的居民可来此品茶、聊天。
曼哈顿近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
11480元/㎡
1.66%
02-16
11300元/㎡
1.57%
02-23
11438元/㎡
1.22%
03-02
12148元/㎡
6.21%
03-09
12814元/㎡
5.48%
03-16
13375元/㎡
4.38%
03-23
13603元/㎡
1.7%
03-30
13376元/㎡
1.67%
04-06
12826元/㎡
4.11%
04-13
12264元/㎡
4.38%
04-20
12175元/㎡
0.73%
04-27
12163元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
11568元/㎡
7.85%
2024-07
11462元/㎡
6.89%
2024-08
11478元/㎡
6.36%
2024-09
11434元/㎡
8.53%
2024-10
11599元/㎡
7.21%
2024-11
11793元/㎡
5.6%
2024-12
12126元/㎡
4.53%
2025-01
12053元/㎡
3.44%
2025-02
11377元/㎡
6.75%
2025-03
13605元/㎡
11.67%
2025-04
12169元/㎡
1.05%
2025-05
12163元/㎡
4.96%
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