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- 四季馨园
- 28161 元/㎡
- 2005
- 住宅
- 商品房住宅
- 珠江道,近微山路
- 天津龙都置业投资集团有限公司
- 业主自管
小区概述
- 四季馨园小区位于河西区陈塘庄板块，由天津龙都置业投资集团有限公司开发，于2005年竣工，小区楼龄较老；小区共有45栋楼，容积率为1.6，户型为1-4房，户型面积约66㎡-147㎡，主力户型为98㎡左右的2居室；小区绿化率达35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率达35%，环境较好；
- 小区临近地铁站，居民轨交出行方便。
缺点- 小区车位紧张，影响居民停车；
- 小区楼龄较老，部分设施老旧，影响居民使用。
地段交通
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
9.4
公交便捷度
9.0
238米
步行至地铁
219个
附近公交站
13个
附近地铁站
距离小区约215m有华山里地铁站，该站途经轨道交通2号线，居民轨交出行方便；距离小区约215m有华山里地铁站公交站，该站途经304路、613路等多路公交车，方便居民公交出行；临近小区约588m有曲江路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.0
小学
8.5
初中
8.0
76个
附近幼儿园
41个
附近小学
17个
附近初中
距离小区约194m有天津市河西区第二十四幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约428m有新会道小学，该小学是公立小学；距离小区约559m有天津市枫林路中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
8.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.7
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率达35%，小区内有小公园，公园内绿植景观繁茂，配有凉亭和座椅供居民们休息和娱乐；小区配有健身设施、喷泉景观、、游泳馆、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾，整体环境较好。
建筑特色
小区采用偏欧式建筑风格，外观简约大气，外立面为白色和浅黄色的涂料组成，建筑质量比较好；小区楼龄较老，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有45栋楼，容积率为1.6；户型为1-4房，户型面积约66㎡-147㎡，1房型面积约66㎡-69㎡，2房型面积约91㎡-109㎡，3房型面积约121㎡-147㎡，4房型面积约142㎡；主推户型为98㎡左右的2居室，适合刚需型人群。
出入口
小区有3个出入口，东门位于东江道与微山路交叉口东南100m附近，机动车和行人都可通行；北门位于东江道附近，是内部通道；南门位于榆林路与珠江道交叉口北附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1981户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 小区花园；
- 泳池；
- 喷泉；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较细致，物业人员定期为小区公园内的绿植浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，游泳池中的池水也会定期更换，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾，小区道路、绿植上无垃圾，使小区一直保持整洁的状态；小区内有菜鸟驿站，方便居民收取快递。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为恒华物业。
物业费用
车位
- 共600车位
车位比
- 1:0.30
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.1
餐饮服务
7.7
银行金融
8.2
暂无
购物中心
暂无
商场
78个
超市
8个
便利店
商业配套
距离小区约1.9km有泉汇购物广场，方便居民逛街购物；距离小区约304m有华润万家便利超市(瑞泰公寓分店)，居民日常采购比较方便；距离小区约96m有遇见便利店，方便居民购买生日所需用品。
医疗资源
距离小区约562m有南开大学附属医院天津市第四医院，方便居民就医；距离小区约454m有陈塘庄街社区卫生服务中心，居民感冒方便去打针；距离小区约356m有海王星辰药店(九十七店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约494m有东江道综合市场，居民买菜比较方便；距离小区约551m有中国邮政储蓄银行(东江道邮局营业部)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约339m有中国移动，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约414m有珠江公园，居民可以带小孩去游玩；距离小区约1.1km有天津科技大学-图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.3km有东海街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
距离小区约2km有左岸天邦电影城(泉汇购物广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.9km有梦百合KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约721m有力豪游泳健身，方便居民健身。
四季馨园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
28522元/㎡
0.08%
03-09
28595元/㎡
0.26%
03-16
28605元/㎡
0.03%
03-23
28601元/㎡
0.01%
03-30
28628元/㎡
0.09%
04-06
28620元/㎡
0.03%
04-13
28626元/㎡
0.02%
04-20
28573元/㎡
0.19%
04-27
28459元/㎡
0.4%
05-04
28303元/㎡
0.55%
05-11
28237元/㎡
0.23%
05-18
28161元/㎡
0.27%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
28321元/㎡
7.88%
2024-07
28946元/㎡
3.44%
2024-08
28417元/㎡
5.7%
2024-09
29024元/㎡
0.94%
2024-10
30418元/㎡
2.81%
2024-11
29716元/㎡
2.04%
2024-12
28515元/㎡
0.14%
2025-01
28433元/㎡
0.81%
2025-02
28469元/㎡
0.25%
2025-03
28575元/㎡
0.64%
2025-04
28547元/㎡
3.01%
2025-05
28161元/㎡
1.06%
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