小区整体绿化率约30%。小区采光情况较好。每天会安排多次垃圾回收和楼道清洁，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。小区的正中心，有一个中心公园，人工河环绕在绿化丛中，还有休息的凉亭，与公园的景致并无差别。

小区整体建筑风格以简洁大方为主，外立面以米黄色为主，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。

小区共约36栋楼，小区容积率约为1.1；小区户型面积有70㎡-161㎡左右的1-3居室。

小区有9个出入口，南门位于鲁山道与凤山道交口；西门位于顺驰太阳城凤山商业广场A1-101号附近；北门（仅行人）位于鲁山道与凤山道交口，仅行人通行；东北2门位于博山道与鲁山道交叉口西150m；地下停车场位于鲁山道-橙翠园；东北四门位于博山道与鲁山道交叉口西100m；东北1门位于鲁山道南50m；停车场位于凤山道，在16号楼附近；地上停车场位于贺兰路，在28号楼附近。

小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员会不定时的清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区的道路和楼梯间，将小区环境维护的比较整洁。

小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，切实避免发生意外；小区的监控范围较广，监控设施完善，并且小区监控系统与110联网，遇到问题警察能及时赶到；小区设有电子门禁，外来人员和车辆出入小区需要得到业主授权并且登记，避免陌生人员进入小区。

距离小区约260m有凤山商业广场，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约292m有太阳城超市(鲁山道店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约254m有幸和便利店，方便居民购买日常用品。

距离小区约1.4km有武警天津总队医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约945m有天津市河东区鲁山道街社区卫生服务中心，居民感冒方便去打针；距离小区约549m有老百姓大药房(凤山道店)，居民买药比较方便。

距离小区约666m有苑欣菜市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约184m有中国银行(天津太阳城支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约621m有中国联通(万松营业厅)，方便居民办理通讯业务。

距离小区约2km有保利国际影城(玫瑰湾店)，方便居民看电影；距离小区约1.4km有大力神歌厅KTV，方便居民唱歌消遣；距离小区约192m有健尚瑜伽，居民健身比较方便。

对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说，建议选择84㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，空间布局合理；对于有孩子的家庭来说，建议选择161㎡左右的3居室，面积大，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区。

建议业主出售前先对房屋适当装修，保持房屋干净整洁，一定程度上加快了房屋的出售速度；小区距离地铁站近，自驾出行也很方便，因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。

对于预算较为紧张的上班族来说，可以选择84㎡左右的2居室，选择和别人进行合租，一起分摊房租费用，这样租金压力较小；对于比较享受生活的人群来说，可以租住161㎡左右的3居室，居住舒适度高，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。

此小区地处河东区太阳城板块商业中心，地理位置优越，周边商业生活配套齐全，可满足各阶层人群需求。绿化程度高，环境幽静舒适，小区居民居住体验较为良好。周遭又有许多的娱乐休闲去处，因此受到老人和境外人士的青睐。

小区居住人群大多是公司白领，小区大多数都是房东自己居住，业主下班回来都会在楼下交流，邻里关系和睦；小区内多以三代人为主，多是老人过来帮忙照顾小孩，居住环境舒适，气氛浓厚。