华侨城原岸
18460 元/㎡
2017
住宅
商品房住宅
北三环路一段393号,金丰路191号
成都天府华侨城实业发展有限公司
华侨城物业(集团)有限公司成都分公司
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小区概述

华侨城原岸位于金牛区九里堤板块,金牛三环路成彭立交桥外侧,分1期开发,于2016年竣工,房龄较新。小区由7栋高层住宅构成,由成都天府华侨城实业发展有限公司投资开发。户型建筑面积在89-207㎡之间,跨度较大,有2房、3房、4房户型。

小区优缺点

优点
  • 小区建成于2016年,房龄较新,物业管理得当,绿化率达到30%,整体环境雅致
  • 周边公交线路众多,附近有金丰路南公交站点,距离小区约180米,途径24路,95路,129路,168路,316路公交,24路公交可至火车北站
缺点
  • 小区为新建小区,绿化刚刚移栽,树木较为稀疏
  • 小区南片建筑楼离立交较近,可能有部分噪音
地段交通

步行便捷度

7.3

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

7.3

790米

步行至地铁

132个

附近公交站

6个

附近地铁站

1、附近有金丰路南公交站点,距离小区约180米,途径24路,95路,129路,168路,316路公交,24路公交可至火车北站,首班车为早上6点,末班车为晚上10点。 2、小区到交大立交距离大约0.5公里,自驾出行便利。
附近学校

学前

8.0

小学

8.0

初中

8.2

81个

附近幼儿园

17个

附近小学

20个

附近初中

小区周边教育配套资源丰富,项目2km范围内分布有成都市红孩儿幼儿园,成都市金建小学校,成都铁中府河校区等,从幼儿园至中学皆有覆盖,且多为对口学校,教学质量较好,就学方便。 1、成都市金建小学校位于古柏路53号,距离小区600米,校有多功能活动室、音乐室、美术室、图书室等,设施齐备、功能齐全。学校有着一支学科配套、作风过硬、治学严谨的高素质教师队伍。现有教师56名,其中获得市、区表彰的优秀教师、骨干教师30余人。 2、成都铁中府河校区位于西华大道602号,距离小区900米,是“成都市教育学会九年一贯制教育委员会会员单位”、“成都市教育学会九年一贯制教育委员会理事单位”。
居住品质

小区绿化

8.9

舒适程度

6.7

新旧程度

9.0

停车便捷

7.9

物业服务

9.5

环境概况
小区绿化率较低,植物景观相对较少。但保洁人员及时清扫小区,给小区居民提供了一个干净整洁的生活环境。综合来说小区环境尚可。
建筑特色
小区设计风格较为现代简洁,楼宇具有顺畅的线条感,底层外立面饰有瓷砖,高层外立面饰有涂料,主调以深色为主,简单大方。
楼栋分布
建筑类型为塔楼、板塔结合,建筑面积为173027㎡,占地面积为30546㎡,房屋总数为1813户,楼栋总数为7栋。户型建筑面积在89-207㎡之间,跨度较大,有2房、3房、4房户型。
出入口
小区共有1个出入口,为东南门。其中东南门位于四川省成都市金牛区北三环路一段辅路,为主入口,允许车辆/行人出入。
综合配套
竣工年限
  • 2017
总户数
  • 2705户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 3.84
社区总设施
  • 小区内部有一些简单的健身器材,还配有一些小孩的娱乐器材。适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。由于小区为刚刚建成小区,公共设施较为崭新和完好。
物业服务
在卫生保洁方面,小区内清洁程度较好,物业每天会对小区进行一次清理打扫,内容包括清扫路面、楼道,小区内内基本无垃圾,且设有分类垃圾桶。小区物业服务严谨,一天不定时巡逻,进出门需要刷卡或者登记进入。物业管理规范,安全性高。
安保
小区安保人员较多,出入口有安保人员驻守。小区为封闭式小区,外来人员进入小区需登记。楼栋有门禁系统,居民需要刷卡进入,外来人员需要获得居民同意才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为深圳市华侨城物业管理有限公司成都分公司,位于成都市金牛区华丰路219号华侨城创想中心,电话号码是028-87666222。
物业费用
  • 1.90元/㎡/月
车位
  • 共1267车位
  • 地下1267个
车位比
  • 1:0.47
停车费
  • 地面150.00元/月,地下300.00元/月
生活配套

商业配套

7.2

就医买药

7.7

餐饮服务

7.0

银行金融

7.7

1个

购物中心

暂无

商场

80个

超市

4个

便利店

商业配套
小区周边2公里内大型商场数量较少,但超市分布情况乐观,便利店数量也比较多,居民日常、基本的商业消费需求能得到满足;但是更高层次、更多元化的购物娱乐需求,则需要到距离更远的其他地方寻求。 1、龙湖北城天街购物中心位于五福桥东路9号附144,距离小区2.5公里,是一家集购物、休闲、娱乐为一体的购物广场。 2、舞东风超市位于洞子口北街6号附4-104,距离小区380米,东西比较齐全,也比较新鲜,只是价格偏高。
医疗资源
小区的医疗资源较为齐全,一公里范围内就分布有资质较好的综合性医院,周边还分布多家连锁药店,为居民提供基本的医药服务。 1、金建人民医院位于古柏路58号,距离小区500米,是市、区两级社保定点医疗机构,成都市首批门诊特殊疾病定点医疗机构。 2、成都市金牛区妇幼保健院位于成都市金牛区长月路12号,距离小区730米,是金牛区政府举办的非营利性质的妇幼保健机构。
生活服务
项目周边生活服务配套比较齐全,基本可以满足居民的日常生活需求。 1、成都银行ATM位于踏水村鑫成鹏综合楼1层,距离小区200米。 2、踏水·王贾农贸综合市场位于踏水桥社区,距离小区350米,居民可到市场购买蔬果、粮油、肉类、干货等。
公共资源
小区附近的公共资源较为丰富,有多家公园可供居民选择,如成都市新桥公园和沙河公园。 1、成都市新桥公园位于四川省成都市金牛区新泉路33,距离小区720米,环境优美,适合拍照和散步,小区居民闲暇时可以来这里放松身心。 2、沙河公园位于中环路洞子口路段与福泉东路交叉口南150米,距离小区1.5公里,可供居民晨练或晚间锻炼。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多,500米外为成都欢乐谷,为居民提供优质的娱乐去处。 1、成都欢乐谷位于四川省成都市金牛区西华大道16号,距离小区500米,成都欢乐谷占地50.7万平方米,由阳光港、欢乐时光、加勒比旋风、巴蜀迷情、飞行岛、魔幻城堡、飞跃地中海、欢乐光年这8大主题区域组成,拥有百余项景点。 2、FF纯KParty位于金牛区西华大6号华侨城广场D1区,距离小区570米,服务很好,环境不错,保洁很好,酒水很足。

华侨城原岸近1年房价查询

近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
18514元/㎡
0.04%
02-16
18512元/㎡
0.01%
02-23
18543元/㎡
0.17%
03-02
18557元/㎡
0.08%
03-09
18583元/㎡
0.14%
03-16
18596元/㎡
0.07%
03-23
18577元/㎡
0.1%
03-30
18577元/㎡
0%
04-06
18562元/㎡
0.08%
04-13
18546元/㎡
0.09%
04-20
18425元/㎡
0.65%
04-27
18460元/㎡
0.19%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
18942元/㎡
8.02%
2024-07
18819元/㎡
7.05%
2024-08
18920元/㎡
6.96%
2024-09
18696元/㎡
9.59%
2024-10
18873元/㎡
8.6%
2024-11
18688元/㎡
8.29%
2024-12
18671元/㎡
8.8%
2025-01
18504元/㎡
8.58%
2025-02
18532元/㎡
7.49%
2025-03
18574元/㎡
3.79%
2025-04
18388元/㎡
3.27%
2025-05
18460元/㎡
2.57%