- 华侨城原岸
- 19064 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 北三环路一段393号,金丰路191号
- 成都天府华侨城实业发展有限公司
- 华侨城物业（集团）有限公司成都分公司
小区概述
- 华侨城原岸位于金牛区九里堤板块，金牛三环路成彭立交桥外侧，分1期开发，于2016年竣工，房龄较新。小区由7栋高层住宅构成，由成都天府华侨城实业发展有限公司投资开发。户型建筑面积在89-207㎡之间，跨度较大,有2房、3房、4房户型。
小区优缺点
优点- 小区建成于2016年，房龄较新，物业管理得当，绿化率达到30%，整体环境雅致
- 周边公交线路众多，附近有金丰路南公交站点，距离小区约180米，途径24路，95路，129路，168路，316路公交，24路公交可至火车北站
缺点- 小区为新建小区，绿化刚刚移栽，树木较为稀疏
- 小区南片建筑楼离立交较近，可能有部分噪音
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.3
790米
步行至地铁
132个
附近公交站
6个
附近地铁站
1、附近有金丰路南公交站点，距离小区约180米，途径24路，95路，129路，168路，316路公交，24路公交可至火车北站，首班车为早上6点，末班车为晚上10点。
2、小区到交大立交距离大约0.5公里，自驾出行便利。
附近学校
学前
8.0
小学
8.0
初中
8.2
81个
附近幼儿园
17个
附近小学
20个
附近初中
小区周边教育配套资源丰富，项目2km范围内分布有成都市红孩儿幼儿园，成都市金建小学校，成都铁中府河校区等，从幼儿园至中学皆有覆盖，且多为对口学校，教学质量较好，就学方便。
1、成都市金建小学校位于古柏路53号，距离小区600米，校有多功能活动室、音乐室、美术室、图书室等，设施齐备、功能齐全。学校有着一支学科配套、作风过硬、治学严谨的高素质教师队伍。现有教师56名，其中获得市、区表彰的优秀教师、骨干教师30余人。
2、成都铁中府河校区位于西华大道602号，距离小区900米，是“成都市教育学会九年一贯制教育委员会会员单位”、“成都市教育学会九年一贯制教育委员会理事单位”。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
6.7
新旧程度
9.0
停车便捷
7.9
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化率较低，植物景观相对较少。但保洁人员及时清扫小区，给小区居民提供了一个干净整洁的生活环境。综合来说小区环境尚可。
建筑特色
小区设计风格较为现代简洁，楼宇具有顺畅的线条感，底层外立面饰有瓷砖，高层外立面饰有涂料，主调以深色为主，简单大方。
楼栋分布
建筑类型为塔楼、板塔结合，建筑面积为173027㎡，占地面积为30546㎡，房屋总数为1813户，楼栋总数为7栋。户型建筑面积在89-207㎡之间，跨度较大,有2房、3房、4房户型。
出入口
小区共有1个出入口，为东南门。其中东南门位于四川省成都市金牛区北三环路一段辅路，为主入口，允许车辆/行人出入。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 2705户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.84
社区总设施
- 小区内部有一些简单的健身器材，还配有一些小孩的娱乐器材。适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。由于小区为刚刚建成小区，公共设施较为崭新和完好。
物业服务
在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，物业每天会对小区进行一次清理打扫，内容包括清扫路面、楼道，小区内内基本无垃圾，且设有分类垃圾桶。小区物业服务严谨，一天不定时巡逻，进出门需要刷卡或者登记进入。物业管理规范，安全性高。
安保
小区安保人员较多，出入口有安保人员驻守。小区为封闭式小区，外来人员进入小区需登记。楼栋有门禁系统，居民需要刷卡进入，外来人员需要获得居民同意才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 小区物业为深圳市华侨城物业管理有限公司成都分公司，位于成都市金牛区华丰路219号华侨城创想中心，电话号码是028-87666222。
物业费用
- 1.90元/㎡/月
车位
- 共1267车位
- 地下1267个
车位比
- 1:0.47
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.7
餐饮服务
7.0
银行金融
7.7
1个
购物中心
暂无
商场
80个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边2公里内大型商场数量较少，但超市分布情况乐观，便利店数量也比较多，居民日常、基本的商业消费需求能得到满足；但是更高层次、更多元化的购物娱乐需求，则需要到距离更远的其他地方寻求。
1、龙湖北城天街购物中心位于五福桥东路9号附144，距离小区2.5公里，是一家集购物、休闲、娱乐为一体的购物广场。
2、舞东风超市位于洞子口北街6号附4-104，距离小区380米，东西比较齐全，也比较新鲜，只是价格偏高。
医疗资源
小区的医疗资源较为齐全，一公里范围内就分布有资质较好的综合性医院，周边还分布多家连锁药店，为居民提供基本的医药服务。
1、金建人民医院位于古柏路58号，距离小区500米，是市、区两级社保定点医疗机构,成都市首批门诊特殊疾病定点医疗机构。
2、成都市金牛区妇幼保健院位于成都市金牛区长月路12号，距离小区730米，是金牛区政府举办的非营利性质的妇幼保健机构。
生活服务
项目周边生活服务配套比较齐全，基本可以满足居民的日常生活需求。
1、成都银行ATM位于踏水村鑫成鹏综合楼1层，距离小区200米。
2、踏水·王贾农贸综合市场位于踏水桥社区，距离小区350米，居民可到市场购买蔬果、粮油、肉类、干货等。
公共资源
小区附近的公共资源较为丰富，有多家公园可供居民选择，如成都市新桥公园和沙河公园。
1、成都市新桥公园位于四川省成都市金牛区新泉路33，距离小区720米，环境优美，适合拍照和散步，小区居民闲暇时可以来这里放松身心。
2、沙河公园位于中环路洞子口路段与福泉东路交叉口南150米，距离小区1.5公里，可供居民晨练或晚间锻炼。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，500米外为成都欢乐谷，为居民提供优质的娱乐去处。
1、成都欢乐谷位于四川省成都市金牛区西华大道16号，距离小区500米，成都欢乐谷占地50.7万平方米，由阳光港、欢乐时光、加勒比旋风、巴蜀迷情、飞行岛、魔幻城堡、飞跃地中海、欢乐光年这8大主题区域组成，拥有百余项景点。
2、FF纯KParty位于金牛区西华大6号华侨城广场D1区，距离小区570米，服务很好，环境不错，保洁很好，酒水很足。
华侨城原岸近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
18557元/㎡
0.08%
03-09
18583元/㎡
0.14%
03-16
18596元/㎡
0.07%
03-23
18577元/㎡
0.1%
03-30
18577元/㎡
0%
04-06
18562元/㎡
0.08%
04-13
18546元/㎡
0.09%
04-20
18425元/㎡
0.65%
04-27
18531元/㎡
0.58%
05-04
18779元/㎡
1.34%
05-11
19026元/㎡
1.32%
05-18
19064元/㎡
0.2%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
18942元/㎡
8.02%
2024-07
18819元/㎡
7.05%
2024-08
18920元/㎡
6.96%
2024-09
18696元/㎡
9.59%
2024-10
18873元/㎡
8.6%
2024-11
18688元/㎡
8.29%
2024-12
18671元/㎡
8.8%
2025-01
18504元/㎡
8.58%
2025-02
18532元/㎡
7.49%
2025-03
18574元/㎡
3.79%
2025-04
18388元/㎡
3.27%
2025-05
19064元/㎡
0.62%
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