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小区概述
- 中粮御岭湾位于龙泉驿区龙泉湖板块阳光大道138号，于2011年竣工。小区由218栋低层构成，由中粮集团有限公司投资开发。小区户型面积为89㎡到1860㎡左右的3室到9室，户型多样，跨度较大。
小区优缺点
优点- 小区附近约1.6km有丽阳实践菜市场，方便居民买菜；
- 小区附近约1.2km有恒大嘉凯影城，居民可以观影。
缺点- 小区里面人行道和车道一体，步行不太方便；
- 小区附近约6.3km有万达广场(成都龙泉驿店)，居民逛街不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近约301m有成环路同安路口公交站，850路、869路、885路等公交车在此站停靠。小区附近约494m有同安路成环路口公交站，L028路、I020a路、I020b路等公交车在此站停靠，居民乘公交出行方便。距小区约250m有御岭大道，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.0
小学
7.0
初中
8.0
22个
附近幼儿园
4个
附近小学
17个
附近初中
小区附近约217m有英菲克幼儿园(龙泉校区)，是一所民办幼儿园。小区附近约1.4km有同安小学，是一所公办小学。距小区约1.6km有师大一中(龙泉校区)，是一所公办中学。总体上小区周边教育配套比较完善，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
10.0
舒适程度
10.0
新旧程度
8.5
停车便捷
9.1
物业服务
10.0
环境概况
小区栽种的植被以树木为主，还有一些灌木丛，方便居民夏日纳凉，也在一定程度上点缀了小区的环境；另外小区还配备有儿童娱乐设施、健身器材等设施，可满足居民不同的娱乐需求；小区整体的景观设计突出，观赏性较好。
建筑特色
小区楼栋外墙为原石及涂料，内墙为混合砂浆找平，采用简约式的建筑风格。楼栋外立面以灰褐色为主，比较简约大方。房子配备隔音玻璃，安静舒适。
楼栋分布
小区由218栋低层构成，由中粮集团有限公司投资开发。小区户型面积为89㎡到1860㎡左右的3室到9室，户型多样。
出入口
小区共有3个出入口，西门靠近阳光大道辅路，西北2门靠近御岭大道。东南门位于龙发装饰附近，仅供机动车通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 689户
绿化率
- 65.0%
容积率
- 0.34
社区总设施
- 中央花园；
- 凉亭；
- 景观湖；
- 康乐设施。
物业服务
物业服务到位，认真负责。在卫生保洁方面，小区内清洁程度较高，物业每天都会安排保洁人员对路面进行清扫以及进行垃圾处理。在养护及维修服务方面，小区内的公共设施以及绿植都会得到及时的维护，无明显的损坏现象，居民可以正常使用观赏。
安保
安保方面，小区物业每天都会安排充足的保安，负责小区的治安管理。本小区已经与110联网，一旦遇到危害到安全或偷窃等事件时，民警可快速赶到本小区，保护业主的人身及财产安全。充分的保安配备以及快速有效的安保网络连接系统，为居民打造了舒适安全的居住环境。
物业信息
物业信息
- 中粮地产集团深圳物业管理有限公司成都分公司
物业费用
- 8.00元/㎡/月
车位
- 共1690车位
车位比
- 1:2.45
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.9
就医买药
7.0
餐饮服务
8.6
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
43个
超市
3个
便利店
商业配套
小区附近约6.3km有万达广场(成都龙泉驿店)，距离较远，居民逛街不方便。小区附近约165m有红旗连锁便利店(龙泉御岭湾便利店)，超市商品种类齐全，可以满足居民日常生活需求。距小区约1.0km有谭鸭血老火锅(龙泉阳光城店)，距离较近，居民外出吃饭方便。
医疗资源
小区附近约714m有华大医院，是一家一级综合性医院。小区附近约1.3km有成都黄再军医院，是一家一级综合性医院。距小区约501m有东山宏诊所，距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善，居民就医方便。
生活服务
小区附近约1.6km有丽阳实践菜市场，市场上蔬菜、水果等种类齐全，居民可以多样化选择。小区附近约865m有成都农商银行(龙泉驿同安分理处)，距离较近，居民办理银行类业务比较方便。距小区约550m有中国移动(海嘉通讯)，居民办理通讯类业务也比较方便。
公共资源
同安文化运动公园距小区约2.0km，居民空闲可以去游玩。距小区约157m有同安街道办事处，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约921m有太平洋影城(阳光城店)，影院距离较近，居民空闲可以去观影。小区附近约999m有清歌KTV，居民唱歌放松比较方便。距小区约499m有御雅阁美容养生馆，居民养生美容比较方便。
-近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
23633元/㎡
0%
03-23
23667元/㎡
0.14%
03-30
23789元/㎡
0.52%
04-06
24335元/㎡
2.3%
04-13
24630元/㎡
1.21%
04-20
24748元/㎡
0.48%
04-27
24746元/㎡
0.01%
05-04
24743元/㎡
0.01%
05-11
24744元/㎡
0%
05-18
24748元/㎡
0.02%
05-25
24803元/㎡
0.22%
06-01
24859元/㎡
0.23%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
25000元/㎡
14.0%
2024-08
25249元/㎡
13.67%
2024-09
25092元/㎡
12.8%
2024-10
25432元/㎡
12.41%
2024-11
24002元/㎡
18.12%
2024-12
23895元/㎡
13.7%
2025-01
24369元/㎡
0.12%
2025-02
24173元/㎡
2.36%
2025-03
23685元/㎡
0.47%
2025-04
24747元/㎡
8.59%
2025-05
24803元/㎡
2.78%
2025-06
24859元/㎡
0.44%
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