龙城国际一期小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于97%
的本商圈小区
小区概述
- 龙城国际位于郫都区红光板块，郫都区老成灌路红光广场对面，于2013年竣工。小区由23栋小高层、高层组成，由成都志达房地产开发有限公司投资开发。容积率为3.5，小区户型面积有37㎡-139㎡左右，房型为1-4居室，适合刚需型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区附近有红高路地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区附近有龙城国际商业广场，方便居民购物。
缺点- 小区车位少，停车比较紧张；
- 小区部分楼栋靠近合兴路，有轻微的噪音影响。
地段交通
7.5 分
高于70%
本商圈小区
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
474米
步行至地铁
198个
附近公交站
1个
附近地铁站
距小区约433m是红高路地铁站，途经地铁6号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约253m是红高路红光大道口公交站，有P109路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约206m是合兴路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
7.5 分
高于53%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.1
初中
7.4
65个
附近幼儿园
6个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约316m是红光街道示范幼儿园分园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约689m是尚阳小学，是一所公立小学；距离小区约1.1km是西华大学-附属实验学校，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.9 分
高于80%
本商圈小区
小区绿化
9.3
舒适程度
6.9
新旧程度
8.7
停车便捷
7.5
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率约为40%，绿化面积较大，整体环境较好。小区内的绿植种类较多，植被生长茂盛。小区内有健身器材以及儿童滑梯等，居民可以在这里运动健身，孩子们可以在此玩耍、交朋友。
建筑特色
小区外立面低调美观，色彩较为舒适。小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下，外观看起来比较新，整体品质不错。
楼栋分布
小区由23栋小高层、高层组成，容积率为3.5，小区户型面积有37㎡-139㎡左右，房型为1-4居室，适合刚需型人群购买。
出入口
小区有7个出入口，西大门位于河滨南街36号；东门（仅行人）位于红高路88号；南门位于红高路199号；西北门位于尚阳路与红光右支交叉口东50m；停车场位于红高路88-附95号附近；停车场（红光路）位于高店路西段73号；北门位于红高路88号。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 3986户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 活动中心；
- 长椅；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
物业会定时安排清洁人员清扫小区、对垃圾进行处理，小区环境干净整洁。物业还负责小区的景观维护，对绿植景观及时修剪、维护小区基础设施，给居民提供了一个环境优美、适合居住的生活环境。
安保
小区出入口有安保人员，外来人员和车辆进出小区需要登记。安保人员会在小区内定时巡逻。小区楼栋有门禁，配有对讲系统，切实维护小区居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 成都安达祥和置业有限公司
物业费用
- 1.7元/㎡/月
车位
- 共1503车位
车位比
- 1:0.38
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
7.7 分
高于66%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
7.4
餐饮服务
8.0
银行金融
7.2
1个
购物中心
暂无
商场
213个
超市
10个
便利店
商业配套
距离小区约254m有龙城国际商业广场，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约145m有友缘超市(龙城国际商业广场店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约406m有wowo便利店(红高路店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1.2km有西华大学校医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约206m有檬梓村卫生站，居民感冒方便去打针；距离小区约193m有健之佳健康药房(红高路店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约314m有高新区尚阳路农贸市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约182m有中国农业银行(郫都红光分理处)，方便居民办理理财业务；距离小区约195m有中国移动(龙城国际商业广场营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约166m有太平洋影城(龙城国际商业广场店)，方便居民看电影；距离小区约164m有龙诚KTV，方便居民唱歌消遣；距离小区约204m有乾坤乐健游泳健身(龙城国际商业广场店)，居民健身比较方便。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
9.9
买房建议
对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说，建议选择86㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，空间布局合理；对于有孩子的家庭来说，建议选择109㎡左右的3居室，面积大，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修，保持房屋干净整洁，一定程度上加快了房屋的出售速度；小区距离地铁站近，自驾出行也很方便，因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的上班族来说，可以选择86㎡左右的2居室，选择和别人进行合租，一起分摊房租费用，这样租金压力较小；对于比较享受生活的人群来说，可以租住109㎡左右的3居室，居住舒适度高，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。
用户评价
8.3 分
高于97%
本商圈小区
居住体验
小区为景观小区，自带露室内锻炼场所，是居民傍晚闲谈散步锻炼的好去处。小区环境幽雅美丽，绿化率高，生活环境干净整洁，居民居住感受好。
业主特征
小区居住人群大多是公司白领，小区大多数都是房东自己居住，业主下班回来都会在楼下交流，邻里关系和睦；小区内多以三代人为主，多是老人过来帮忙照顾小孩，居住环境舒适，气氛浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.7元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.6224元/度
- 第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯为1.89元/m³
- 第二阶梯为2.27元/m³
- 第三阶梯为2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费