新鸿基悦城解读
王建
2019-09-16
特色
【轨道交通】地铁一号线海昌路站400米，小区门口就有公交站点，T208，G121，510线等等
【小区户型】小区一期有1到10栋，二期有11到17栋，都是由26到32的高层组成，面积有88到240平组成。
【小区设施】小区二期门口就有人工喷泉，绿化率达到39.4%，车位比在1比1.1，有多个中庭及人工湖的设计。
【生活配套】位于商业街海昌路上，有生鲜超市，红旗连锁，各色餐饮小吃等，附近1公里有沃尔玛，两三公里的位置有红星美
【房屋品质】港商新鸿基地产打造，品质高端物业严谨，户型具有良好的采光性和舒适的视觉观感。
不足
小区户型都偏大，总价偏高。
于滢
2020-07-27
特色
【轨道交通】小区到地铁一号线海昌路站仅100米，地铁这个月中旬即将开通
【小区户型】本小区主推100平以上改善型大户型，同时也兼推88平小套二。
【小区设施】此小区车位比1:1，能满足小区住户停车之需求，同时小区采用先进的人车分流技术，提高小区居民的安全性。
【生活配套】小区区背后是海昌极地海洋公园，对面20米是东府幼儿园，1000米左右是石化国际酒店和家乐福大型商超
不足
此小区属香港开发商开发的品质楼盘，以改善型大户型为主，同时地理位置较好，导致房屋总价总体偏高。
赵猛
2019-12-31
特色
【轨道交通】门口有公交线路510路，t208等公交线路距1号线海昌路地铁口500米左右，距天府大道300米左右
【小区户型】主力户型套五272平，380平，套三160平。总共分为三期进行，1期和二期已交付使用，3期在建1
【小区设施】小区规划有3000多平米的会所，设有室内恒温泳池，室外泳池，篮球场，桌球房，健身房等设施
【生活配套】小区门口出来海昌路商业一条街，200米处是天府五小，及玛丽亚医院和海洋馆
【房屋品质】1期2009年8月23日开盘，2期2011年6月开盘，3期开盘待定，由香港新鸿基开发商操盘高品质
不足
新鸿基悦城主要以大户型为主，面积最小90到最大300多平，总价就略高了
账号已注销
2019-09-27
特色
【小区户型】小区一共17栋，主推户型140-190平的套三套四。户型面积区间90-240平。套二到套五，选择面广
【其他描述】所属物业是启胜物业管理服务公司。是香港最具规模的上市物业公司，有30年的物业管理经验。物业费2.1元
【房屋品质】开盘时间2015.5，入住时间2017.1。香港龙头开发商建造，从南到北分为3期。3期正在规划中。
不足
都是大户型，总价偏高
龚建阳
2020-07-16
大瑭房屋
特色
【轨道交通】出行：距离1号地铁线200米（到省体育馆，天府三街，金融城），2号门门口有T208公交车终点师大一中
【生活配套】商超：红旗连锁，满彭菜场。文娱：两百米内有海洋公园，2公里内有麓山小镇。医疗方面：石油总院，天府医院
【房屋品质】开发商是香港大开发商操盘，当我质量杠杠滴
不足
小区较新，目前入住率不高
周雪梅
2019-07-21
特色
【轨道交通】距离地铁1号线海昌路站仅500米，门口有公交站点
【小区户型】1-10栋为小区一期，11-17栋为小区二期，分别由26-32层高楼组成，面积88-240㎡不等
【小区设施】小区是香港开发商打造的港式小区，一期门口进去就可看见喷泉走道是相当漂亮，配有儿童游乐设施
【生活配套】小区旁边就是海洋公园，一公里左右有家乐福，对面有红旗连锁，生鲜超市等等
【房屋品质】由香港龙头开发商开发，分三期打造，户型设计独到，具有良好的通风和采光，视野开阔
不足
小区户型偏大，公摊偏多，所以总价略高，还有部分漆墙掉落影响美观
账号已注销
2019-07-06
特色
【小区户型】小区共有17栋，每户都带走阳台，多为大户型，楼间距大采光通风好
【小区设施】人车分流 地下停车场，车位比1：1.1 小区内部采用多中庭 多水景的布置，保证了每栋的居住体验
【生活配套】小区对面就有生鲜超市，红旗连锁，和各种餐饮小吃，1.5公里有家乐福超市，满足日常生活需求
【房屋品质】小区由香港开发商上市公司新鸿基房地产，项目的户型设计方正，且具有良好的通风采光性，和视觉观舒适性
不足
小区户型较大，总价偏高
陈滋辉
2019-09-27
特色
【小区户型】小区分为一期.二期.主要是改善型户型套二.套三.套三.跃层和平层.绿化面积大.主要大户型.
【小区设施】小区内部设有会所.游泳池.网球场.儿童乐园.休闲娱乐.小区由两个中庭.
【生活配套】小区读天府五小.玛利亚儿童医院.海洋馆旁.沃尔玛500米.
【房屋品质】新鸿基香港知名开发商操盘.门窗均是进口YKK材料.隔音效果显著.地下室架空三层.即使住一楼也不会潮湿
不足
户型大套二的都148平.总价高.
邵立君
2019-06-23
特色
【轨道交通】本小区距离地铁一号线海昌路 站650米，距离华阳客运站一 公里
【小区户型】新鸿基悦城共有三期，一期1-10栋，二期11-17栋，三期在建设中，主力户型88-289户型。
【小区设施】一号门走进去就是小区喷泉，二号门进去11栋楼下即是物业。
不足
没有配套篮球场地和游泳场地，租客多
账号已注销
2019-04-21
特色
【小区户型】小区一二期共17栋，主推大户型132至172，平套三和150至205平套四为主力户型。
【生活配套】小区对面就有生鲜超市，红旗连锁，和各种餐饮小吃，1.5公里有家乐福超市，满足日常生活需求。
【房屋品质】香港最大地产发展商之一，项目的户型设计方正，具有良好的通风采光性，和视觉景观舒适性。
【居民素质】居民素质整体偏高，大多为企业高管及老板受教育程度高。由于租价较高，所以租客也比较少。
不足
户型较大，总价过高，入住率相对较低，墙面外墙有掉落。
王啸
2019-04-07
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站台，有510、T208、T214等；600米到一号线地铁海昌路站。
【小区户型】小区一二期总共17栋，主推大户型，132-172平套三和150-205平套四为主力户型，适合改善需求
【小区设施】小区四季轮换园林景观，内设会所、游泳池、儿童游乐区，小区人车分流，车位配比1:1.1。
【生活配套】小区对面就有生鲜超市，红旗连锁，和各种餐饮小吃，1.5公里有家乐福超市，满足日常生活需求。
【房屋品质】小区由香港知名开发商新鸿基开发，户型设计合理，具有良好通风和采光；用材讲究，门窗均为进口YKK材料。
不足
改善型小区，多为大户型，总价较高，不适合刚需客户。
刘光椰
2018-07-25
特色
【轨道交通】小区往西500米地铁一号线海昌站，往东入梓州大道1000米五根松站。双主干道：天府大道，红星路南沿线
【小区户型】共17栋，有套二套三平层，带花园的一楼、带私家泳池和花园的顶楼，有平层有复式。户型多样楼间距宽，舒适
【其他描述】启胜物业，物业费2.1元每平一月。物业服务周到安心，24时轮岗，外来人员全部登记，小区安全性高
【小区设施】小孩的小型游乐园、小区健身器械齐全。车位比1:1.1人车分流，两个出入口都在海昌路上购物生活非常方便
【居民素质】改善型小区，居民整体素质较高，邻里和睦。拼搏的年轻人、享受生活的老年人、稳步上升的中年人的共同选择
不足
改善型小区，房屋面积普遍很大总价过高，很多年轻人喜欢小区但望而却步。小区一半的房屋为东西或西北东北朝向，能承受价格的买家大多很在意朝向，只考虑坐北朝南，是影响成交量的因素之一。
范吉祥
2018-03-10
特色
【轨道交通】小区到地铁一号线海昌路站仅100米，地铁这个月中旬即将开通
【小区户型】本小区主推100平以上改善型大户型，同时也兼推88平小套二。
【小区设施】此小区车位比1:1，能满足小区住户停车之需求，同时小区采用先进的人车分流技术，提高小区居民的安全性。
不足
此小区属香港开发商开发的品质楼盘，以改善型大户型为主，同时地理位置较好，导致房屋总价总体偏高。
苟毅
2018-11-14
特色
【轨道交通】地铁1号线海昌路站，距离项目约300米。
【小区户型】占地240亩，1-5栋、11栋1个单元，6-10、14-16栋2个单元，12-13、17栋3个单元。
【其他描述】物业为启胜物业，有三十年的丰富管理经验，是香港最具规模的上市物业管理公司，物业费为2.1元/平米·月
【房屋品质】香港最大地产发展商之一，项目的户型设计方正，具有良好的通风采光性，和视觉景观舒适性。
不足
户型较大，总价过高。入住率相对较低，部分外墙面有掉落。
徐龙
2018-08-14
特色
【轨道交通】悦城1期门口就有公交站，510.807等，地铁一号线海昌路站800米，出行很方便
【小区户型】1栋，主力户型143平三房，和163平四房。两个户型，143平简洁无浪费，163平赠送面积达30平左
【小区设施】小区由贝尔高林打造，900平绿地，人车分流。小区内儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，让小朋友尽心快了童年
【生活配套】悦城为纯住宅无底商小区，对面有，红旗连锁，生鲜超市，1公里左右家乐福，旁边建行，交通，民生银行等
【房屋品质】2009年一期开盘，交房时间2012年分批次交房。悦城，由香港龙头开房商开发，分三期打造，用材讲究
不足
小区比较大，小区地面车位不足。12栋1单元电梯到不了负二楼停车场，取车很不方便
徐武强
2018-08-11
特色
【轨道交通】小区距离1号线海昌路站500米，经9站可换乘7号线经4站可到文化宫，可换乘4号线 经4站可到宽展巷子
【小区户型】小区总共1-17栋 1、4、5主要为143 169等套三双卫大户型，小区内89、99平总占比30%。
【小区设施】小区5号楼50米处有600平绿地 绿地周边设有滑梯、健身器材、儿童娱乐设施、很多小朋友在此玩耍！
【生活配套】小区南一号门对面200米处有生鲜超市 火锅串串 右500米左右建设银行 中国银行 民生银行 交通银行
【房屋品质】新鸿基地产为香港开发 清水交房 双层真空玻璃 隔音效果很好，外面隔热外地面墙体。
不足
小区为高端住宅改善型，总价普遍比较高，
黎保
2018-08-19
特色
【轨道交通】T45.T208多路公交经过，距地铁一号线海昌站300米。东100米红星路，西200米天府大道，便利
【小区户型】共两期17栋，户型从套二到套七都有，能满足多种居住需求。一楼都带花园，顶楼都带屋顶，部分带私家泳池
【小区设施】人车分流，采光地下停车场，车位比1:1.1。小区内部采用多中庭、多水景的布置，保证了每栋的居住体验
【生活配套】出门就到海昌路，小吃、中餐、料理、购物、药店等应有尽有。二期大门距沃尔玛仅500米，医院2000米
【房屋品质】每一栋的大堂都按五星酒店标准装修，2012年交房至今无漏水、脱落等质量问题出现。新鸿基豪宅值得信赖
不足
小区多半都是大户型，总价高，大部分刚需群体无法考虑该小区。离污水河很近
付红兵
2018-09-19
特色
【轨道交通】1号线：海昌路站距离小区500米左右，门口有t208公交车。
距离华阳客运中心距离在800米左右。
【小区户型】小区共17栋房子，套二面积89平米，99平米，套三142平米，150平米，套四面积167平米。
【生活配套】大型超市1公里家乐福，公园广场有海洋公园，大医院有华阳第二人民医院
不足
现目前配套不成熟，大医院太远
贺功凡
2019-01-16
特色
【小区户型】小区共有17栋，每户都带有阳台，多为大户型，且浪费面积比较多。楼间距大，采光通风良好
【房屋品质】开发商为新鸿基地产。2012年交房，房屋品质高。二梯两户到四户，能减少您等待电梯的时间
【居民素质】居民素质整体偏高，大多为企业高管及老板，受教育程度高。由于租价较高，所以租客也少
不足
高品质带来的就是高价格，房屋租售价相对周边其它楼盘都要高一些
周川
2018-09-18
特色
【轨道交通】地铁一号线海昌路站距离楼盘200米，（和2019年底通车的18号线）。小区门口公交510和T214。
【小区户型】一二期共17栋。一期1-10栋，面积89-192平。二期11-17栋，面积99-206平。
【小区设施】小区内设有会所，游泳池，儿童游乐设施，内部环境安静优雅，绿化好。车位比1：1.1
【房屋品质】小区由香港上市公司新鸿基房地产开发，品质高雅，门窗均由进口YKK材料，防潮隔音效果明显。
不足
小区为改善型住宅，面积较大，总价偏高。
