- 珠江新城北区
- 11311 元/㎡
- 2007
- 住宅
- 商品房住宅
- 御井路1606号
- 西安珠江投资有限公司
- 康景物业服务有限公司
小区概述
- 珠江新城位御井路1606号，分3期开发，于2007年竣工，房龄较新。小区由23栋小高层住宅构成，由西安珠江投资有限公司投资开发，物业为广东康景物业服务有限公司 。户型建筑面积段在51-121㎡之间，跨度较大,有1房、2房、3房户型。
小区优缺点
优点- 轨交便捷，距离小区800米有地铁3号线辛家庙，可直达长路公园
- 商业设施齐全，500米即红星美凯龙，满足居民多样化的生活需求
- 医疗资源丰富，距离小区500米即为西安未央泰和大型综合医院，居民就医便利
缺点- 小区距离辛家庙立交桥800米左右，高速的来往车辆较多，早晚高峰时期的噪音影响较大
- 小区内部未实行人车分流，存在一点安全隐患
- 小区内2号，6号和10号楼为街边房，靠近御井路，平时车辆来往频繁，或会对居民日常生活造成困扰
地段交通
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.9
336米
步行至地铁
198个
附近公交站
7个
附近地铁站
1、小区向南1千米为地铁3号线辛家庙站，轨交便利。
2、附近有泰和居小区公交站点，距离小区约10米，途径175路，175路公交可至辛家庙公交枢纽站，首班为为早上6点30分。
3、小区到辛家庙立交桥距离大约800米，自驾出行便利。
附近学校
学前
9.1
小学
7.6
初中
7.5
149个
附近幼儿园
31个
附近小学
15个
附近初中
小区周边教育配套不太充足，1公里范围内有9所幼儿园，但是没有小学和中学。
1、摩卡小镇幼儿园位于御井路88号，距离小区100米，是一所注重多样创新的幼儿园。
2、明恩摇篮幼儿园位于井上村，距离小区400米，是一所规模较大，管理有序的幼儿园。
3、知阳幼儿园位于井上村264号，距离小区500米，该幼儿园老师耐心负责，态度认真。
居住品质
小区绿化
8.2
舒适程度
8.0
新旧程度
7.9
停车便捷
7.1
物业服务
8.5
环境概况
小区的绿化条件较好，有多棵参天大树，还有可供业主散步的公园。小区南北通透，建筑间间距较大，采光条件良好。小区内设有多个垃圾回收点，地面较干净，整体环境良好。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，颜色以橘黄色和白色为主。小区建筑外立面比较干净整洁，没有雨水冲刷的痕迹。小区建筑海拔较高，采光条件良好，有阳光照射。
楼栋分布
小区建筑类型为小高层住宅，楼栋总数为23栋，一共25000户。占地面积约为1200000平方米，建筑面积为2400000平方米。房屋建筑面积在51-121平方米之间，多为南北朝向。
出入口
小区共有9个出入口，小区北区有5个出入口，分别为东1门，东门，南1门，南2门，南3门，北区有4个出入口，分别为北1门，北3门，北4门，东门。北区东门位于御井路，靠近泰和居小区公交站，为主出入口，允许行人和车辆出入。南区东门为主出入口，位于御井路，靠近御井路停车场，为主入口，允许行人和车辆通过。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 9356户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区内设有一些简单的健身器材，还配有一些小孩的娱乐器材，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区中间部分建有小区公园，环境幽静，方便业主散步休闲。小区内还建有饭店，快递收发点，停车场等场所，方便业主生活。
物业服务
在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，物业每天会经常对小区进行一次清理打扫，内容包括清扫路面、楼道。小区内内基本无垃圾，且设有分类垃圾桶。在景观、设施维护方面，小区对绿植、水景等景观维护情况一般。
安保
小区内配有多个保安，每个出入口都配有保安，出入们需要进行登记，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。此外，小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为广东康景物业服务有限公司，物业临近小区东门。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共1200车位
- 地上500个，地下700个
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.5
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
5个
购物中心
暂无
商场
132个
超市
14个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，小区2公里以内有众多的商场与超市，既能为小区居民提供日常生活需求还能给予小区居民足够舒适的购物体验。
1、万达广场位于凤城1路369号，距离小区1千米，该商场人气较高，有众多著名大型品牌。
2、华东时代购物广场位于北辰路，距离小区500米，该商场价格实惠，适合购买日常生活用品。
3、麦德龙位于北辰路958号，距离小区500米，是一家商品种类齐全的大型进口商品超市。
医疗资源
小区的医疗资源较为齐全，一公里范围内就分布有资质较好的综合性医院和中医院，周边还分布多家连锁药店，为居民提供基本的医药服务。
1、西安未央泰和医院位于北辰路686号，距离小区400米，是一家值得信赖的大型综合医院。
2、书香大药店位于小区九号楼，该药店药品齐全，服务人员较专业，服务态度良好。
3、芝参堂医药位于御井路，距离小区150米，该药店规模较大，店面干净整洁，药品质量有保障。
生活服务
小区周边ATM、银行分布较多，如中国工商银行、中国邮政储蓄银行、中国民生银行、中国农业银行等，能够方便居民进行相关银行的金融业务办理。
1、中国工商银行位于泰和居小区商业1层，距离小区100米，是一家综合服务较好的银行。
2、中国邮政储蓄银行位于北二环，距离小区200米，该银行能办理的业务全面，办理业务效率快。
3、中国民生银行位于祥和居小区，距离小区600米，该银行环境安静适宜，排队的人较少。
公共资源
小区周边有许多公园，业主可以在休假时去公园休息散心，欣赏湖泊美景，观赏著名建筑。
1、太白山植树公园位于未央路138号，距离小区3.5公里，是一家规模较小的休闲公园。
2、东元公园位于东元西路11-1号，距离小区2千米，该公园建设较完善，绿化美观。
3、大明宫国家遗址公园位于自强东路585号，该公园是国家4A级景区，是我国文化遗址。
休闲娱乐
小区周边五公里内电影院比较多，居民日常、基本的休闲娱乐需求能得到满足。但是更高层次、更多元化的娱乐需求，则需要到距离更远的其他地方寻求。
1、万达影城位于万达广场4层，距离小区700米，该电影院不同种类电影齐全，电影放映场次较多。
2、太平唐影城位于太华南路141号，距离小区3千米，该电影院环境安静适宜，服务态度良好。
3、奥斯卡国际影城位于未央路150号，距离小区4公里，是一家宽敞舒适的大型电影院。
珠江新城北区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
11482元/㎡
0.02%
02-23
11488元/㎡
0.05%
03-02
11521元/㎡
0.29%
03-09
11529元/㎡
0.07%
03-16
11525元/㎡
0.03%
03-23
11460元/㎡
0.56%
03-30
11392元/㎡
0.59%
04-06
11323元/㎡
0.61%
04-13
11257元/㎡
0.58%
04-20
11238元/㎡
0.17%
04-27
11299元/㎡
0.54%
05-04
11311元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
12765元/㎡
8.2%
2024-07
12798元/㎡
8.71%
2024-08
12656元/㎡
8.18%
2024-09
12531元/㎡
7.62%
2024-10
12060元/㎡
10.94%
2024-11
12238元/㎡
8.63%
2024-12
12235元/㎡
4.72%
2025-01
11543元/㎡
9.75%
2025-02
11484元/㎡
9.39%
2025-03
11448元/㎡
8.74%
2025-04
11264元/㎡
14.24%
2025-05
11311元/㎡
12.34%
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