- 天茂城中央(一期)
- 6485 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 越野路352号
- 长春天茂房地产置业有限公司
- 天茂物业管理有限公司
小区概述
- 天茂城中央小区位于长春市绿园区东风板块，于2009年竣工。小区共21栋楼，容积率2.95左右，为多层、小高层建筑。小区绿化率31%左右，环境一般。小区户型面积有30㎡-292㎡左右的1-3居室和7居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区距离吉大四院地铁站较近，方便居民出行；
- 小区附近有车城邻里购物中心，方便居民购物。
缺点- 小区内车位较紧张，居民停车不方便；
- 小区绿化率31%左右，环境一般。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
588米
步行至地铁
279个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。小区距离吉大四院地铁站493m左右，轨道交通7号线途经该站点，轨交出行方便；距离小区192m左右有越野路公交站，停靠公交7路、19路等，对于选择公交出行的居民来说比较便利；距离小区256m左右有越野路/创业大街(路口)，居民自驾出行也比较便利。
附近学校
学前
8.1
小学
8.0
初中
8.2
125个
附近幼儿园
18个
附近小学
31个
附近初中
一汽实验幼儿园距离小区约639m，距离较近，方便家长接送；春汽车经济技术开发区第四小学长距离小区约372m，是一所公办小学；汽车厂三中距离小区约349m，是一所公立中学；整体来说，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
8.3
舒适程度
6.7
新旧程度
8.0
停车便捷
7.1
物业服务
8.3
环境概况
小区绿化率31%左右，一般。小区内道路打扫比较干净，路面基本没有明显的垃圾；小区道路两侧有植被和树木围绕，夏季在此乘凉是不错的选择。
建筑特色
小区主打简约大方的风格，小区外立面以棕色为主色调，通过小区外立面看，在物业和居民的共同维护下外面看上去比较新。
楼栋分布
小区共21栋楼，容积率2.95左右，为多层、小高层建筑。小区户型面积有30㎡-292㎡左右的1-3居室和7居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有8个出入口，南门位于锦城大街2315号附近，东北门位于文明路595b号附近，西南2门位于越野路252号附近，西北1门（仅行人）位于创业大街2460号附近，东南3门位于锦城大街463号附近，东南1门位于锦城大街2185号附近，东北2门位于长春市绿园区文明路与锦程大街交叉口西北50m，西北2门位于文明路17号附近。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 2304户
绿化率
- 31.2%
容积率
- 2.95
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 休闲椅。
物业服务
整体来说物业服务较好。小区的保洁阿姨认真负责，按时打扫卫生，清扫较为干净，路面基本没有可见垃圾；小区的维修人员定期维护公共设施，也能够及时处理业主的报修问题。
安保
小区采取封闭式管理，外来人员和车辆来访需要进行登记；小区的每个出入口都有安保人员值守，并且不定时的进行巡逻，保护业主安全。小区内有安装监控，监控室安排值班人员，因此居住安全系数较高。
物业信息
物业信息
- 天茂物业管理有限公司
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上129个，地下371个
车位比
- 1:0.22
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.9
餐饮服务
7.6
银行金融
7.9
1个
购物中心
暂无
商场
191个
超市
10个
便利店
商业配套
车城邻里购物中心距离小区约624m，方便居民逛街购物；艾家日用百货超市距离小区约104m，方便居民购买生活用品；独家鸡忆火锅鸡距离小区约110m，与朋友聚会时可以来此吃火锅。
医疗资源
吉林省一汽总医院距离小区约629m，是一家综合医院；汽开区王福花中医诊所距离小区约362m，可以解决发烧感冒等日常问题；国大药房(锦程大街店)距离小区约117m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
小区周边生活配套较完善，长春市汽车产业开发区春联农贸市场距离小区1.6km左右，可供居民日常采买；距离小区119m左右有中国建设银行(锦程大街支行)，便于居民日常理财。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，同心湖公园距离小区1.6km左右，风景优美，空气清新，居民在那可以舒缓心情，是休闲散步的好地方；距离小区730m左右有长春市四联大街派出所，如遇相关问题可以及时寻求帮助。
休闲娱乐
长春横店电影城(同鑫店)距离小区约1.7km，很受年轻居民的喜欢；银领KTV距离小区约331m，喜欢唱歌的居民可以到此；老街推拿距离小区约177m，下班后可以到此按摩放松，缓解疲劳。
天茂城中央(一期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
6397元/㎡
0%
02-02
6397元/㎡
0%
02-09
6440元/㎡
0.67%
02-16
6493元/㎡
0.82%
02-23
6571元/㎡
1.2%
03-02
6667元/㎡
1.46%
03-09
6738元/㎡
1.06%
03-16
6743元/㎡
0.07%
03-23
6688元/㎡
0.82%
03-30
6610元/㎡
1.17%
04-06
6504元/㎡
1.6%
04-13
6485元/㎡
0.29%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7000元/㎡
16.07%
2024-06
6886元/㎡
17.53%
2024-07
6786元/㎡
16.88%
2024-08
6688元/㎡
16.68%
2024-09
6587元/㎡
17.25%
2024-10
6562元/㎡
17.02%
2024-11
6474元/㎡
16.11%
2024-12
6444元/㎡
12.46%
2025-01
6397元/㎡
11.75%
2025-02
6544元/㎡
10.36%
2025-03
6681元/㎡
6.78%
2025-04
6485元/㎡
6.16%
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